Решение от 29.10.2018 по делу № 2-7006/2018 от 17.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2018 г.                                 <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Хайгейт» о признании права собственности на кладовое помещение и машиноместо

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к «Хайгейт» о признании права собственности на кладовое помещение и машиноместо указав, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К14-104, заключенного между истцом и ответчиком, истец стал участником в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения кладового помещения № площадью 3 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Денежные средства за кладовое помещение внесены истцом в полном объеме. Согласно заключению эксперта, кладовка существует в виде отдельного помещения. Однако истец лишен возможности оформить свои права на кладовое помещение и машиноместо. На основании заключенного с ответчиком договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-П12-012, истец стал участником в строительстве нежилом помещении с правом получения в собственность машиноместа № П12-012. Денежные средства за машиноместо истцом выплаены. Машиноместо существует в виде отдельного объекта. Однако истец лишен возможности оформить свои права на кладовое помещение и машиноместо. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности в незавершенном строительством многоквартирном доме в виде кладового помещения площадью 3 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес> и на машиноместо.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель ООО «Хайгейт» в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд рассмотрел дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-К14-104, заключенного между истцом и ответчиком, истец стал участником в долевом строительстве многоквартирного дома в целях приобретения кладового помещения № площадью 3 кв. м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48 в подвальном помещении подъезда № незавершенного строительством многоквартирного <адрес> по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Денежные средства за кладовое помещение внесены истцом в полном объеме. Согласно заключению эксперта, кладовка существует в виде отдельного помещения. Однако истец лишен возможности оформить свои права на кладовое помещение и машиноместо. На основании заключенного с ответчиком договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-П12-012, истец стал участником в строительстве по указанному адресу нежилом помещении с правом получения в собственность машиноместа № П12-012.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По смыслу заключенного истцом договора, целью участия в инвестировании строительства многоквартирного дома является приобретение кладового помещения и машиноместа в собственность. До настоящего времени ответчик не оформил в установленном законом порядке свои права на кладовое помещение и машиноместо, чем нарушил права истца зарегистрировать за собой право собственности на фактически приобретенное им кладовое помещение и машиноместо.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 3 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0040203:48 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░12-012 ░░░░░░░░ 15,5 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:11:0040203:48 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░