Решение по делу № 2-901/2019 от 06.06.2019

УИД 23RS0010-01-2019-000995-34

Дело №2-901/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                                      01 июля 2019 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Черкасовой С.В.,

с участием истца Слюсаревой Р.И.,

представителя третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слюсаревой Р. И. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости,

                                           УСТАНОВИЛ:

Слюсарева Р.И. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Для осуществления государственной регистрации права собственности на данный земельный участок как ранее учтенный истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (Выселковский отдел). В ходе рассмотрения предоставленных на государственную регистрацию права на ранее учтенный земельный участок площадь 3000 кв.м., по адресу: ..., с кадастровым номером ..., документов было выявлено, что границы указанного земельного участка пересекаются с границами учтенного земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и ..., границы которого уточнены. Таким образом, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными, что препятствует осуществлению государственной регистрации права. В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., - ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Истец Слюсарева Р.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, - Гнеуш Е.В., - в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района – Драгунова О.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях). Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 той же статьи Закона предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

        Согласно свидетельству о праве собственности на землю ... от (__)____, выписке из Постановления ... от (__)____ главы администрации Бейсугского сельского Совета, выписке из ЕГРН от (__)____ ... (л.д.23,22, 10-21) следует, что истец Слюсарева Р.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 3000 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ....

        Из уведомления о приостановлении государственной регистрации от (__)____ ... (л.д.24) следует, что для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок как ранее учтенный истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Выселковский отдел). В ходе рассмотрения предоставленных на государственную регистрацию права документов на ранее учтенный земельный участок площадь 3000 кв.м., по адресу: ..., с кадастровым номером ..., было выявлено, что границы указанного земельного участка пересекаются с границами учтенного земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... и ..., границы которого уточнены.

        Таким образом, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными, ввиду чего осуществить государственную регистрацию права не предоставляется возможным.

        В соответствии со сведениями из ЕГРН от (__)____ ... (л.д.7-9) следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 9233+/-67 кв.м., расположенного по адресу: ... и ..., является администрация Бейсугского сельского поселения Выселковского района.

        Следовательно, имеет место ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

А поскольку имеющаяся ошибка не может быть устранена во внесудебном порядке и препятствует кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований чьи-либо права и интересы не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Слюсаревой Р. И. – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                          А.Н. Кальчевский