Решение по делу № 2-6343/2013 от 05.09.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2013 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Казаковой О.А.,      при секретаре Приходько Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 6343/13 по иску Никитиной Н.М. к Коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (Общество с ограниченной ответственностью) о признании права собственности на квартиру, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, последний приобрел право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Представитель истца в судебное заседание явился на иске настаивал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - КБ «Муниципальный инвестиционный строительный банк» (ООО) в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Форвардинвестстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – ООО «Жилцентр Юго-Запад» в судебное заседание не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, что подтверждается отзывом на иск.

Третьи лица Федотова Л.И., Кошкина Л.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

- как установлено в судебном заседании:

- ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «Инстройбанк» и Правительством Москвы был заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный ДЖП и ЖФ №, предметом которого является реализация инвестиционного проекта строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом и детской музыкальной школой на площадке по адресу: <адрес> Согласно п. 3.1.2. Инвестиционного контракта в собственность Инвестора оформляется 100% общей жилой площади. Земельный участок под застройку указанного объекта был выделен распоряжением Префекта <данные изъяты> административного округа г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммерческому банку «Муниципальный инвестиционный строительный банк (Общество с ограниченной ответственностью) земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес> Правомерность строительства на выделенном земельном участке Объекта подтверждается Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Жилцентр Юго -Запад » и Федотовой Л.И. был заключен Инвестиционный договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, по которому Федотова Л.И. была привлечена Инвестором строительства жилого дома по вышеуказанному адресу. Согласно условиям инвестиционного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями к нему, предметом договора является привлечение финансовых средств Инвестора к реализации инвестиционного проекта. Экономической выгодой Инвестора в реализации инвестиционного проекта является приобретение с правом оформления в собственность однокомнатной квартиры на 4 этаже, № на площадке, общей площадью <данные изъяты>

Свои обязательства по данному договора Федотова Л.И. исполнила в полном объеме, что также подтверждается отзывом ООО «Жилцентр Юго-Запад».

ДД.ММ.ГГГГ между Федотовой Л.И. и ФИО5 заключен договор уступки права требования №, в соответствии с которым прав в отношении спорной квартиры перешли ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ Федотовой Л.И. и ФИО5 подписан акт к договору, в соответствии с которым, обязательства сторон по договору исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «Жилцентр Юго-Запад» подписан акт реализации, в соответствии с которым стороны подтвердили, что ФИО5 приобретает право владения, пользования и распоряжения квартирой №, общей площадью <данные изъяты>., на 8 этаже по адресу: <адрес>. Все условия сторон по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору Уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «Жилцентр Юго-Запад» подписан акт о взаиморасчетах, в соответствии с которым, стороны подтвердили отсутствие взаимных финансовых обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Кошкиной Л.И. заключен договор уступки права требования №, в соответствии с которым, права на спорную квартиру перешли Кошкиной Л.И.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и Кошкиной Л.И.подписан акт к договору, в соответствии с которым, обязательства сторон по договору исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между Кошкиной Л.И. и истцом Никитиной Н.М. заключен договор уступки права требования №, в соответствии с которым права на спорную квартиру: № перешли истцу Никитиной Н.М.

ДД.ММ.ГГГГ меду Кошкиной Л.И. и истцом Никитиной Н.М. подписан акт к договору, в соответствии с которым, стороны подтвердили отсутствие взаимных претензий друг к другу по договору.

Таким образом, истец полностью выполнил свои обязательства по инвестированию строительства квартиры.

Распоряжением Префекта <данные изъяты> г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемочной комиссии по приемке жилой части жилого дома по адресу: Москва<адрес> (милицейский адрес: <адрес>).

Согласно данным ТБТИ «Западное-2» квартира № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую <данные изъяты>., площадь помещений вспомогательного использования: лоджия <данные изъяты> расположена на 8 этаже по вышеуказанному адресу.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истец имеет право требовать результат инвестиционной деятельности.

Суд, анализируя в совокупности все собранные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Никитиной Н.М. право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную на 8 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>, площадью помещений вспомогательного использования: лоджия <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: