Решение по делу № 2-2170/2022 от 01.07.2022

04RS0021-01-2022-003270-36

Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2022 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи Будаевой М.Б., при секретаре судебного заседания Убашеевой Э.С., с участием прокурора Цыбиковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-... по исковому заявлению Администрации г. Улан-Удэ к Берсанову З.А., Берсановой Ф.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Администрация г. Улан-Удэ просит признать ответчиков Берсанова З.А., Берсанову Ф.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: .... В соответствии с Соглашением об изъятии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: ... выкуплено Администрацией г. Улан-Удэ у прежнего собственника Берсанова З.А., в связи с изъятием для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ» (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Выкупная цена в размере ... руб. перечислена ДД.ММ.ГГГГ (платежные поручения от ДД.ММ.ГГГГ ..., ..., ...). Поскольку прежний собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ... и члены его семьи утратили право пользования данным жилым помещением в связи с его выкупом, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением необходимо для снятия с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Лаврина Н.В. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Берсанов З.А., Берсанова Ф.А. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствияв жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый браки проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Улан-Удэ №... от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом №... по ул. ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа «город Улан-Удэ», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» и Берсановым З.А. установлено, что жилое помещение с кадастровым (или условным) номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., в томчисле доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель – ..., вид разрешенного использования – ..., изъято путем выкупа.

В силу п. ... Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, размер возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №... составляет ... рублей.

Настоящее соглашение является основанием для перехода права собственности на объекты недвижимого имущества в ЕГРН от Берсанова З.А. к муниципальному образованию городской округ «город Улан-Удэ» (п. ... Соглашения).

Согласно платежному поручению №... от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства в размере ... рублей перечислены Берсанову З.А.

Из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., является муниципальное образование городской округ «Город Улан-Удэ».

По сведениям выписки из домовой книги, поквартирной карточки, ответчики Берсанов З.А., Берсанова Ф.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: .... Данный факт также подтверждается сведениями Управления по вопросам миграции МВД России по РБ.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ (ОГРН ...) к Берсанову З.А. (ИНН ...), Берсановой Ф.А. (ИНН ...) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Берсанова З,А., Берсанову Ф.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.Ж. Норбоева