Решение по делу № 2-469/2015 (2-3205/2014;) от 26.11.2014

Дело № 2-469/2015

мотивированное решение

изготовлено 09.04.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Рыбачок В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горожанкиной М.В. к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Горожанкина М.В. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля, департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, территориальной администрации Фрунзенского района мэрии г.Ярославля, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области о прекращении права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>; признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> .

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В процессе оформления земельного участка для эксплуатации данного жилого дома выяснилось, что согласно постановлению мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, указанного адреса в г.Ярославле не имеется, жилой дом истца учтен по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА По мнению истца, за истцом может быть признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью ... кв.м. для эксплуатации указанного жилого дома, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены смежные землепользователи: Белякова М.Н., Аллахвердиев Э.М.о., Быкова Н.Н., Иоффе М.Н., Виноградов В.В., Ямина Л.А., Тимофеев М.В., Кочеткова Ф., Безина О.В. , Варламов А.В., Варламов Е.В., Варламова Е.П., Васильева В.П., Беляков Н.Б., Майорова М.Н., Тимашев А.В. .

Истец Горожанкина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Лукьянова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования о прекращении права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признании за истцом права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не поддержала. Исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчики мэрия г.Ярославля, департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, направили в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков. По существу исковых требований сообщили, что жилой дом, принадлежащий истцу, согласно постановлению мэра г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, находится по адресу: <адрес> – между жилыми домами по <адрес> .

Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу возражал в удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов на жилой дом по указанному адресу .

Ответчик территориальная администрация Фрунзенского района мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика .

Ответчик филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда телефонограмму, в которой просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика .

Третьи лица Белякова М.Н., Аллахвердиев Э.М.о., Быкова Н.Н., Иоффе М.Н., Виноградов В.В., Ямина Л.А., Тимофеев М.В., Кочеткова Ф., Безина О.В., Варламов А.В., Варламов Е.В., Варламова Е.П., Васильева В.П., Беляков Н.Б., Майорова М.Н., Тимашев А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА третьи лица Быкова Н.Н., Иоффе М.Н., Виноградов В.В., Тимофеев М.В. не возражали в удовлетворении исковых требований . В судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА третьи лица Варламов Е.В., Варламова Е.П., Ямина Л.А. не возражали в удовлетворении исковых требований .

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Истец Горожанкина М.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес> . На указанный жилой дом филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области выдан кадастровый паспорт от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, согласно которому адрес жилого дома – <адрес> . Согласно сведениям департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля, адрес жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м., принадлежащего истцу: <адрес> .

Решением Фрунзенского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлен факт тождества жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащего Горожанкиной М.В. на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и жилого дома по адресу: <адрес>, учтенного постановлением мэрии г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР «Об утверждении Адресатора г.Ярославля».

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

В соответствии с п. 1 ст. 39.1. Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Право собственности истца Горожанкиной М.В. на жилой дом по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА права истца на земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, в соответствии с п. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеет право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительные регламенты, определяющие предельные размеры земельных участков, устанавливаются с учётом фактического использования земельных участков. Аналогичным образом, исходя из факта использования, Закон определяет размер земельного участка, предоставляемого в собственность бесплатно на основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Фактически используемая истцом площадь земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес> составляет ... кв.м., что подтверждается межевым планом ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Возражений относительно местоположения и границ данного земельного участка смежными землепользователями не заявлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.

В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га (2500 кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет ... кв.м.

Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.

Требования истца о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Горожанкиной М.В. удовлетворить.

Признать за Горожанкиной М.В. право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ООО «Континент» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов