Решение по делу № 2-8991/2023 от 31.10.2023

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 19.12.2023г.

50RS0№-27

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года                      <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Федотовой Н.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчику, просил:

- Определить порядок пользования жилым домом, выделив ФИО1 в пользование второй этаж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, площадью жилого помещения 63.4 кв.м, подсобными помещениями площадью 46.1 кв.м: состоящий из комнат: № коридор площадью 1.3 кв.м;№ коридор площадью 19.8 кв.м; № подсобная - 13.9 кв.м; № жилая - 15.7 кв.м; № жилая - 23.1 кв.м; № жилая -14.7 кв.м; № жилая - 9.9 кв.м; № подсобная - 6.8 кв.м; № подсобная -4.3 кв.м

- Выделить ответчику в пользование первый этаж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, площадью жилого помещения 56.2 кв.м, подсобными помещениями площадью 20.2 кв.м, состоящий из комнат: ФИО51 № кухня - 8.6 кв.м; ФИО5 № гостиная - 21.6 кв.м; ФИО5 № жилая -18.1 кв.м; ФИО5 № коридор - 3.9 кв.м; ФИО5 № жилая - 6.9 кв.м; ФИО5 № жилая -9.6 кв.м; ФИО5 № санузел - 7.7 кв.м.

Вход в жилой дом, прихожую жилого дома лит А1 под № площадью 12.1 кв.м. выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО2

Требования мотивируют тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес> (по ? доли). Поскольку стороны являются членами разных семей, полагают, что есть необходимость в определении порядка пользования указанным жилым домом, реальный раздел жилого дома не возможен.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о согласии с исковыми требованиями в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Истице и Ответчику принадлежат земельный участок и жилой дом на праве общей долевой собственности, в ? доли каждому, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, о чем представлены выписки из ЕГРН (л.д. 14-19).

<адрес> помещений жилого дома составляет 198.0 кв.м, жилая площадь помещений -119.6 кв.м

Право собственности Истицы и Ответчика на указанные доли установлено Договором дарения жилого дома и земельного участка в равных долях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

<адрес> дома согласно техническому паспорту БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 119.6 кв.м, из нее подсобная - 78.4 кв.м.

Жилой дом состоит из двух этажей.

Первый этаж состоит из комнат:

ФИО51 № прихожая площадью 12.1 кв.м

ФИО51 № кухня - 8.6 кв.м

ФИО5 № гостиная - 21.6 кв.м

ФИО5 № жилая -18.1 кв.м

ФИО5 № коридор - 3.9 кв.м

ФИО5 № коридор - 3.9 кв.м

ФИО5 № жилая -6.9 кв.м

ФИО5    № жилая-9.6 кв.м

ФИО5 № санузел - 7.7 кв.м

<адрес> первого этажа составляет 56.2 кв.м, подсобными - 32.3 кв.м.

Второй этаж ФИО52 состоит из комнат:

№ коридор площадью 1.3 кв.м № коридор площадью 19.8 кв.м № подсобная - 13.9 кв.м № жилая -15.7 кв.м № жилая - 23.1 кв.м № жилая -14.7 кв.м № жилая - 9.9 кв.м № подсобная - 6.8 кв.м., № подсобная -4.3 кв.м.

<адрес> второго этажа составляет 63.4 кв.м., подсобные помещения - 46.1 кв.м. (л.д. 8-12).

Из искового заявления следует, что Истица пользуется и занимает второй этаж, Ответчик первый этаж жилого дома, коммуникации у сторон раздельные. Реальный раздел дома невозможно осуществить ввиду единого фундамента дома. Единым является вход в жилой дом. Также общей является прихожая на первом этаже № площадью 12.1 кв.м, используемая для подъема на второй этаж по лестнице.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п. 3 той же статьи ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку отсутствует соглашение о порядке пользования жилыми помещениями в доме между сторонами, имеющими в соответствии со ст. 60, 61 ЖК РФ равные права владения и пользования указанным домом, принадлежащем на праве собственности сторонам, имеющим на него равные права, суд находит требования законными и обоснованными.

Согласно ст. ст. 244, 247 ГК РФ имущество (неделимые вещи) может находиться в общей собственности с определением доли каждого участника (долевая собственность). В этом случае участники владеют и пользуются общим имуществом по соглашению между ними, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление его во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого в праве требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации".

Порядок пользования домом может быть произведен, если определяемая в пользовании доля в общем имуществе составляет его изолированную часть с отдельным входом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что между ними сложился фактический порядок пользования домом, в соответствии с которым,

ФИО1 пользуется вторым этажом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, площадью жилого помещения 63.4 кв.м, подсобными помещениями площадью 46.1 кв.м: состоящий из комнат: № коридор площадью 1.3 кв.м;№ коридор площадью 19.8 кв.м; № подсобная - 13.9 кв.м; № жилая - 15.7 кв.м; № жилая - 23.1 кв.м; № жилая -14.7 кв.м; № жилая - 9.9 кв.м; № подсобная - 6.8 кв.м; № подсобная -4.3 кв.м;

ответчик- ФИО2 занимает первый этаж жилого дома, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, площадью жилого помещения 56.2 кв.м, подсобными помещениями площадью 20.2 кв.м, состоящий из комнат: ФИО51 № кухня - 8.6 кв.м; ФИО5 № гостиная - 21.6 кв.м; ФИО5 № жилая -18.1 кв.м; ФИО5 № коридор - 3.9 кв.м; ФИО5 № жилая - 6.9 кв.м; ФИО5 № жилая -9.6 кв.м; ФИО5 № санузел - 7.7 кв.м.; в совместной пользовании сторон находятся: вход в жилой дом, прихожая жилого дома лит А1 под № площадью 12.1 кв.м.

Анализируя представленные доказательства, учитывая, что предложенный вариант определения порядка пользования соответствует фактическому пользованию жилыми помещениями сторон, таким образом, предложенный вариант пользования домом соответствует интересам сторон, с учетом мнения ответчика, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, выделив ФИО1 в пользование второй этаж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, площадью жилого помещения 63.4 кв.м, подсобными помещениями площадью 46.1 кв.м: состоящий из комнат: № коридор площадью 1.3 кв.м;№ коридор площадью 19.8 кв.м; № подсобная - 13.9 кв.м; № жилая - 15.7 кв.м; № жилая - 23.1 кв.м; № жилая -14.7 кв.м; № жилая - 9.9 кв.м; № подсобная - 6.8 кв.м; № подсобная -4.3 кв.м

Выделить ФИО2 в пользование первый этаж жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, площадью жилого помещения 56.2 кв.м, подсобными помещениями площадью 20.2 кв.м, состоящий из комнат: ФИО51 № кухня - 8.6 кв.м; ФИО5 № гостиная - 21.6 кв.м; ФИО5 № жилая -18.1 кв.м; ФИО5 № коридор - 3.9 кв.м; ФИО5 № жилая - 6.9 кв.м; ФИО5 № жилая -9.6 кв.м; ФИО5 № санузел - 7.7 кв.м.; Вход в жилой дом, прихожую жилого дома лит А1 под № площадью 12.1 кв.м. выделить в общее пользование ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                                           Н.<адрес>