Решение по делу № 2-123/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-123/2022

УИД 35RS0017-01-2022-000115-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Никольск    09 июня 2022 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Куклиной Т.А., с участием представителя истца Карачевой Т.В., ответчика Моржинского А.В., третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Москалева Д.А., Тимченко Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области к Моржинскому А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Администрация МО город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области обратилась с иском к Моржинскому А.В. об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком, на котором находится водоотводная канава, проходящая вдоль границы земельного участка по адресу: ххххх, и границы земельного участка по адресу: ххххх, путем переноса хозяйственных построек на расстояние не менее 3 метров от границы земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска указали, что 11.02.2022 в администрацию МО город Никольск обратилась Тимченко Г.М. с жалобой на Моржинского А.В., который препятствует содержанию водоотводной канавы, проходящей по границе ее земельного участка, вследствие чего ее дом затопило. 03.03.2022 в ходе обследования водоотводной канавы установлено, что свес крыши хозяйственных построек на земельном участке по адресу: ххххх, принадлежащем Моржинскому А.В., располагается на землях неразграниченной государственной собственности (над водоотводной канавой), что препятствует обслуживанию данных земель. С крыши хозяйственных построек, принадлежащих Моржинскому А.В., сходит снег, имеется угроза падения снега в водоотводную канаву, на соседний земельный участок и на забор, принадлежащий Тимченко Г.М. 06.11.2019 в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства было выявлено, что Моржинский А.В. произвел строительство хозяйственных построек с нарушением градостроительных норм и правил. По мнению истца, если хозяйственная постройка находится под одной крышей с жилым домом, расстояние до межи земельного участка определяется как для жилого дома и составляет минимум три метра. Ответчик, застроив земельный участок до самой межи, не оставил предусмотренное строительными нормами расстояние до границы земельного участка равное трем метрам.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Карачева Т.В. исковые требования о переносе хозяйственных построек на расстояние не менее 3 метров от границы земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Ответчик Моржинский А.В. исковые требования не признал в полном объеме. В судебное заседание 09.06.2022 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении требований просил отказать, при этом указал, что по аналогичным требованиям уже есть решение Никольского районного суда от 16.04.2021 между теми же сторонами.

Третьи лица Тимченко Г.М. и Москалев Д.А. в судебном заседании исковые требования администрации МО город Никольск поддержали.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Пункты 45, 46 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Таким образом, предъявляя негаторный иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него права собственности на имущество и факта нахождения данного имущества в его владении, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении его правомочий по пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

Моржинский А.В. является собственником земельного участка с кадастровым № ХХ площадью 630 кв.м. по адресу: ххххх, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. ХХ.ХХ.ХХХХ Моржинскому А.В. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу.

Согласно выписки из ЕГРН от 19.04.2022 № ХХ Моржинский А.В. является собственником индивидуального жилого дома с кадастровым № ХХ общей площадью 67,3 кв.м. по адресу: ххххх, год завершения строительства ХХ.ХХ.ХХХХ

По мнению истца, ответчик произвел строительство хозяйственных построек с нарушением градостроительных норм и Правил землепользования и застройки муниципального образования город Никольск, утвержденных постановлением Правительства Вологодской области от 19.07.2021 № 800. Минимальный отступ от границы земельного участка на приусадебном земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства до построек должен составлять 3 метра.

03.03.2022 администрацией МО город Никольск проведено обследование хозяйственных построек на земельном участке по адресу: ххххх, и земли неразграниченной государственной собственности (водоотводная канава, расположенная между земельным участком по адресу: ххххх, и земельным участком по адресу: ххххх. В ходе обследования установлено, что свес крыши хозяйственных построек на земельном участке по адресу: ххххх, принадлежащем Моржинскому А.В., располагается на землях неразграниченной государственной собственности (над водоотводной канавой), что препятствует обслуживанию данных земель. В момент проведения обследования установлено, что с крыши хозяйственных построек, принадлежащих Моржинскому А.В., сходит снег, имеется угроза падания снега в водоотводную канаву, на соседний земельный участок и на забор, принадлежащий Тимченко Г.М.

Решением Никольского районного суда № 2-82/2021 от 16.04.2021 по иску администрации МО город Никольск к Моржинскому А.В. о сносе самовольной постройки исковые требования администрации МО город Никольск были удовлетворены частично. Суд обязал Моржинского А.В. установить снегозадержатели на крыше принадлежащих ему хозяйственных построек, расположенных по адресу: ххххх, выходящих на сторону водоотводной канавы и земельного участка, расположенного по адресу: ххххх, препятствующие сходу снега. В удовлетворении исковых требований в большем объеме администрации МО город Никольск к Моржинскому А.В. отказано. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 20.05.2021.

В настоящее время, заявляя требование о переносе спорных хозяйственных пристроек, истец фактически обращается с требованиями о сносе данных хозяйственных строений, что уже было предметом рассмотрения в суде.

Решением суда от 16.04.2021 установлено, что строительство хозяйственной постройки ответчиком соответствует назначению земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства. Доказательств того, что указанная хозяйственная постройка построена с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а также не соответствует требованиям безопасности и создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Выявленное истцом допущенное ответчиком при возведении хозяйственной постройки нарушение строительных и противопожарных норм (противопожарного разрыва) не влечет какой-либо ответственности и не является нарушением в сфере земельных отношений.

Суд, оценив все представленные доказательства по делу, приходит к выводу, что единственное отступление от нормативных требований, допущенное ответчиком при строительстве хозяйственных построек – расстояние от стены хозяйственной постройки до границы земельного участка составляет менее трех метров, свес крыши хозяйственных построек располагается прямо над водоотводной канавой. Данное нарушение может быть устранено путем установки снегозадержателей, то есть путем исполнения решения суда от 16.04.2021.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе администрации МО город Никольск в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Никольск Никольского муниципального района Вологодской области к Моржинскому А.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Никольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2022.

Судья                                                                                    А.И. Пожилов