Решение по делу № 2-307/2022 от 27.01.2022

2-307/2022/10RS0016-01-2022-000413-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          04 июля 2022 года                                      г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи               Ткачук Н.А.,

при секретаре                           Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губиной Натальи Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-РК Север» о защите прав потребителей FORMTEXT,

    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что является собственником ... по ... в .... В квартире периодически происходит протекание воды с пятого этажа. После обращения с соответствующим заявлением в управляющую организацию, письмом от 15 января 2021 года, ООО «УО «Сегежский Дом» в ответ на заявление истца указали, что причиной проникновения влаги в квартиру является нарушение герметизации горизонтальных и вертикальных межпанельных швов. 18 января 2022 года истец обратилась с заявлением в ООО «УО «Сегежский Дом» с требованием ремонта межпанельных швов. Ответа со стороны ООО «УО «Сегежский Дом» не поступило.

С учетом уточненных исковых требований, Губина Н.А. просила привлечь в качестве соответчика ООО «Вектор РК Север», обязать надлежащего ответчика провести работы по устранению течи с целью устранения протекания воды в ..., взыскать с надлежащего ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

            Определением Сегежского городского суда РК к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Губин Андрей Александрович, Губин Илья Андреевич.

    Истец Губина Н.А. и ее представитель Кабонен Р.С. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «УО «Сегежский Дом» Митянина В.Е. с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что в августе 2021 года между ООО «УО «Сегежский Дом» и ООО «Вектор-РК Север» был заключен договор подряда на ремонт межпанельных швов. Гарантийный срок выполненных работ по договору составляет 60 месяцев, в связи с чем, ООО «Вектор-РК Север» должен нести ответственность за некачественно выполненные работы по ремонту межпанельных швов.

Ответчик ООО «Вектор-РК Север» своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В ранее представленном отзыве указали, что после получения искового заявления, был организован выезд с целью проведения обследования межпанельных швов ... на предмет протечки. В ходе обследования было установлено, что на участке кровли над ... расположен оголовок вентиляционного канала, который разрушается, нарушена герметичность примыканий кровельного материала к вентиляционному каналу, что приводит к попаданию влаги под кровельное пространство. Данные работы предметом договора, заключенного между ООО «УО «Сегежский Дом» и ООО «Вектор-РК Север», не были, в связи с чем, причинно-следственной связи между ненадлежащими действиями ООО «Вектор-РК Север» и причинением ущерба истцу не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно п.п. «а,б» п. 10 и п.п. «а» п. 11, п. 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Согласно пп. «а» п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что Губина Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

ООО «УО «Сегежский Дом» на основании договора от 01 мая 2018 года осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... в ..., которое включает в себя оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома согласно Перечню работ, утверждённому на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Решением Сегежского городского суда РК от 23 сентября 2021 года, вступившим в законную силу, с ООО «УО «Сегежский Дом» в пользу Губиной Н.А., Губина А.А., Губина И.А. взыскан материальный ущерб, причиненный в результате повреждения внутренней отделки квартиры, в которой проживают истцы, в результате течи в межпанельных стыках внешней стены многоквартирного дома.

17 января 2022 года Губина Н.А. вновь обратилась с заявлением в ООО «УО «Сегежский Дом» о возникновении течи в панельных швах, в результате которых вода попадает в квартиру истца. Ответа на данное заявление от ООО «УО «Сегежский дом» не последовало.

         В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела, с целью установления причин очередного залива жилого помещения истца, определением Сегежского городского суда РК от 05 апреля 2022 года назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Нордгеострой».

В соответствии с заключением эксперта №... от 10 июня 2022 года причиной залива ..., расположенного на ... в ..., является нарушение герметизации межпанельных швов над квартирой №.... Для устранения протечек в ... многоквартирного ... по ... в ... необходимо выполнить работы по воздухозащите, теплозащите и герметизации межпанельных швов над квартирой №... в соответствии с требованиями п. 4.2.1.7 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда не имеется оснований не доверять заключению проведенной по делу судебной экспертизы, поскольку экспертное заключение мотивировано, последовательно в своих выводах и согласуется с иными собранными по делу доказательствами. Вопрос о назначении экспертизы решался судом в открытом судебном заседании; экспертам разъяснены права, обязанности и ответственность, установленная законодательством. Экспертами сделан соответствующий анализ имеющихся материалов дела, выводы эксперта основаны на полном исследовании обстоятельств поставленных перед экспертом вопросов; заключение соответствует нормативным актам, регулирующим проведение соответствующих экспертиз. По указанным обстоятельствам, суд находит заключение экспертов №... от 10 июня 2022 года допустимым и достоверным доказательством.

10 августа 2021 года между ООО «УО «Сегежский Дом» и ООО «Вектор-РК Север» был заключен договор подряда №..., предметом которого являлись обязательства ООО «Вектор-РК Север» по капитальному ремонту межпанельных швов в ... по ....

П.7 заключенного договора предусмотрена ответственность сторон. Так, пунктом 7.2 договора предусмотрено, что дефекты, допущенные подрядчиком ООО «Вектор-РК Север» при выполнении работ, исправляются им за свой счет. В случае, если заказчиком ООО «УО «Сегежский Дом» будут обнаружены некачественно выполненные работы, то подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества (п.7.3 договора).

           Таким образом, для устранения протечек в ... многоквартирного ... по ... в ... на ООО «Вектор-РК Север» следует возложить обязанность выполнить работы по воздухозащите, теплозащите и герметизации межпанельных швов над квартирой №... в соответствии с требованиями п. 4.2.1.7 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170.

Оснований для взыскания с ответчиков компенсации морального вреда, штрафа суд не усматривает по следующим основаниям.

Истцом заявлен иск материального характера, компенсация морального вреда по которым должна быть предусмотрена соответствующим законом. Поскольку с подрядчиком ООО «Вектор-РК Север» отсутствуют договорные отношения у истца, Закон "О защите прав потребителей" не подлежит распространению на обязательство из возмещения ущерба, что прямо следует из положений преамбулы Закона "О защите прав потребителей", п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату представителя в разумных пределах.

Согласно договору от 18 января 2022 года затраты истца Губиной Н.А. на оплату услуг представителя составили 12 000 руб.

Исходя из принципа разумности и соразмерности, сложности данного дела и объема оказываемых услуг, количества судебных заседаний с участием представителя, а также степени его участия в деле, суд полагает необходимым взыскать с ответчика ООО «Вектор-РК Север» судебные расходы в сумме 12 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Губиной Натальи Александровны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом», обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-РК Север» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Вектор-РК Север» провести работы по воздухозащите, теплозащите и герметизации межпанельных швов над квартирой №... для устранения протечек в ... многоквартирного ... по ... в ....

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектор-РК Север» в пользу Губиной Натальи Александровны судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 (двенадцать тысяч) руб.

В удовлетворении остальной части требований, в удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

     Судья                                                                                                         Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

изготовлено 11.07.2022.