Решение по делу № 2-2000/2022 от 14.03.2022

                   Дело № 2-2000/2022                  УИД 50RS0029-01-2022-001446-54

                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          13 июля 2022 года                                             г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО17., при секретаре Коротковой ФИО18., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева ФИО19 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Кожевниковой ФИО20, Николаевой ФИО21 о признании договора дарения недействительным, исключении сведений из ЕГРН, признании права пользования квартирой на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец Николаев ФИО22 обратился в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между Николаевым ФИО23 и Николаевым ФИО24 недействительным, исключить сведения из ЕГРН, признании права пользования квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях социального найма.

В исковом заявлении истец указал, что решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены заявленные исковые требования Николаева ФИО25 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением Московского областного суда по делу № решение суда отменено и принято по делу новое решение, которым в иске Николаеву ФИО26 о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> - отказано.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Николаев ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ умер (актовая запись №).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Николаев ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ умер (актовая запись №

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Николаевым ФИО29 зарегистрирована долевая собственность от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> на <данные изъяты>-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, то есть в момент, когда действовало решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а в последующем отмененное ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением Московского областного суда по делу №.

В судебном заседании истец Николаев ФИО30. отсутствовал, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представил.

Ответчик, в лице представителя Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебном заседании отсутствовал, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представил.

    Третье лицо Кожевникова ФИО31 в судебном заседании отсутствовала, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представила.

Третье лицо Николаева ФИО32 в судебном заседании отсутствовала, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не представила.

Суд, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспоренных гражданских прав.

Статья 217 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, равно как и правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище, определяет Закон Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.23акона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 ”0 приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"(в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199- 1), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст.7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п.6. Постановления Пленума Верховного суда от 24.08.1993 г. №8 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В соответствии с п.1 ст.166 Гражданского кодекса РФ, сделка не действительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным Определением Московского областного суда по делу № решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № об удовлетворении иска Николаева ФИО33 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, отменено и принято по делу новое решение, которым в иске Николаеву ФИО34 о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, отказано.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Николаев ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ умер (актовая запись №). Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Николаев ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ умер (актовая запись № Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Николаевым ФИО37 зарегистрирована долевая собственность от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты> на <данные изъяты>-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Николаев ФИО38 подарил Николаеву ФИО39 <данные изъяты> долю квартиры в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем сведения содержаться в ЕГРН.

Таким образом, суд приходит к выводу, что данной сделкой нарушаются права и законные интересы истца и в силу закона данная сделка является ничтожной.

Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению. Так договор дарения следует признать недействительным и исключить сведения из ЕГРН о собственниках квартиры Николаеве ФИО40. и Николаеве ФИО41., а за истцом следует признать право социального найма на данную спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаева ФИО42 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Кожевниковой ФИО43, Николаевой ФИО44 о признании договора дарения недействительным, исключении сведений из ЕГРН, признании права пользования квартирой на условиях социального найма удовлетворить.

Признать договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, кадастровый №, заключенный между Николаевым ФИО45 и Николаевым ФИО46 недействительным, с исключением сведений из ЕГРН о собственниках квартиры Николаеве ФИО47 и Николаеве ФИО48 и размера их права собственности - <данные изъяты> доли.

           Признать за Николаевым ФИО49 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, кадастровый №, на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Николаев ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения <адрес>, паспорт №, выдан Наро-Фоминским ОМ Наро-Фоминского УВД Московской области, ДД.ММ.ГГГГ.

Кожевникова ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ГУ МВД России по г. Москве, ДД.ММ.ГГГГ.

Николаева ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан Октябрьским РУВД г. Уфы Респ. Башкортостан. ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                 ФИО53 Чертков

               Решение изготовлено в окончательной форме 18.07.2022 года.