Решение по делу № 2-2741/2023 от 27.04.2023

                                16RS0049-01-2023-003210-97

2.116

         Дело №2-2741/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 мая 2023 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                 Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания             Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Савиново», в лице конкурсного управляющего, к Насыбуллиной А.Т. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Савиново», в лице конкурсного управляющего, обратилось в суд с иском к Насыбуллиной А.Т. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В обоснование своего иска истец указал, что Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу № №-- ТСЖ «Савиново» признано несостоятельным (банкротом), и открыта процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев до --.--.---- г..

Конкурсным управляющим ТСЖ «Савиново» утверждена Новикова Ж.О., член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих», с вознаграждением за каждый месяц осуществления ею своих полномочий в размере фиксированной суммы 30 000 рублей.

Ответчик Насыбуллина А.Т., как следует из выписки из ЕГРП, является собственником жилого помещения - ... ..., расположенной по адресу: ... ....

Ответчик фактически проживает в указанном жилом помещении и потребляет коммунальные услуги до смены способа управления многоквартирным жилым домом №--, расположенным по адресу: ... ... с взыскателя на управляющую организацию с --.--.---- г.. В связи, с, чем образовалась задолженность за февраль, март, май, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года; январь, февраль, март, апрель, июнь 2020 года; октябрь 2021 года в сумме 74 450 рублей.

В многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ... ... на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления до --.--.---- г. было выбрано управление Товариществом собственников жилья.

Должник имеет задолженность перед ТСЖ «Савиново» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг размере: основной долг - 74 450 рублей, период: февраль, март, май, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года; январь, февраль, март, апрель, июнь 2020 года; октябрь 2021 года; пени - 1 546 рублей 27 копеек за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

В связи с изложенным, истец просил взыскать с Насыбуллиной А.Т. в пользу ТСЖ «Савиново» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 74 450 рублей, пени - 1 546 рублей 27 копеек; пени с --.--.---- г. по дату закрытия долга; почтовые расходы – 155 рублей 40 копеек, государственную пошлину - 2 434 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила исковые требования, и в окончательном виде просила взыскать с Насыбуллиной А.Т. в пользу ТСЖ «Савиново» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 20 000 рублей, пени – 2 241 рубль 17 копеек; пени с --.--.---- г. по дату закрытия долга; почтовые расходы – 155 рублей 40 копеек, государственную пошлину - 2 434 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признала, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления №22 от 27.06.2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. Насыбуллина А.Т. является собственником ... ....

Многоквартирный ... ... до --.--.---- г. находился в управлении ТСЖ «Савиново» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ... ... от --.--.---- г..

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. по делу № №-- ТСЖ «Савиново» признано несостоятельным (банкротом), и открыта процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим ТСЖ «Савиново» утверждена Новикова Ж.О., член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих».

В течение длительного времени ответчик не выполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 20 000 рублей, с учетом произведенной --.--.---- г. оплаты в размере 54 450 рублей.

Каких-либо доказательств уплаты ответчиком задолженности суду не представлено, а из имеющихся материалов дела суд не усматривает.

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняются, то истец по правилам вышеуказанной статьи начислил пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период.

Из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, следует, что исковые требования она не признает, указав, что --.--.---- г. произошел залив её квартиры, она своими силами все починила, после чего она договорилась с председателем ТСЖ «Савиново» о том, что ущерб будет ей возмещен за счет уменьшения коммунальных платежей. На сегодняшний день оплатила задолженность в размере 54 450 рублей.

Кроме того, в обосновании своих доводов о наличии договорных отношений между истцом и ответчиком по факту залива квартиры ответчика, ответчиком представлены Договор на разовое оказание услуг с физическим лицом от --.--.---- г., накладная от --.--.---- г. на общую сумму 10 840 рублей, Акт о приемке выполненных работ от --.--.---- г. и Соглашение.

При этом, как следует из текста Договора на разовое оказание услуг с физическим лицом от --.--.---- г., он заключен между Полушиной Е. и Абдрашитовым А.А., ответчик Насыбуллина А.Т. стороной данного договора не является.

Из представленной ответчиком накладной от --.--.---- г. также не следует, что указанные в ней материалы были приобретены ТСЖ «Савиново» для восстановительного ремонта квартиры ответчика.

Согласно Акту о приемке выполненных работ от --.--.---- г. он составлен между Абдрашитовым А.А. и ТСЖ «Савиново», ответчик Насыбуллина А.Т. данный акт не подписывался. Кроме того, из представленного Акта не следует, что выполненные работы были произведены в квартире ответчика ответчик Насыбуллиной А.Т. в рамках восстановительного ремонта по заливу её квартиры.

Из представленного ответчиком Соглашения заключенного между Насыбуллиной А.Т. и ТСЖ «Савиново» невозможно установить дату его заключения, а также его подлинность, поскольку подлинник настоящего соглашения ответчик представить отказалась.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что представленные ответчиком доказательства к разрешаемому спору не относится, и являются недопустимыми.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма долга в размере 20 000 рублей 00 копеек, пени в размере 2 241 рубль 17 копеек.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом, ответчиком расчет истца не оспаривался, своих составленных надлежащим образом расчетов ответчиком суду не представлено. Ходатайство о назначении по делу бухгалтерской экспертизы не заявлялось.

Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд находит необоснованным и подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что поскольку Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от --.--.---- г. ТСЖ «Савиново» признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим произведена инвентаризация, направлены соответствующие запросы в феврале 2023 года, в ходе которых выяснилось о наличии у ответчика задолженности перед истцом.

Таким образом, суд считает обоснованным доводы представителя истца о том, что срок исковой давности по данному спору истцом не пропущен, и начинает течь, с того момента как конкурсный управляющий узнала о наличии у Насыбуллиной А.Т. задолженности перед ТСЖ «Савиново».

Кроме того, ответчиком Насыбуллиной А.Т. частично погашена задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 54 450 рублей, что подтверждается платежным поручением от --.--.---- г., в котором ответчиком не указано за какой период она оплатила задолженность.

На основании изложенного, правовых оснований для применения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам суд не находит.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования товарищества собственников жилья «Савиново», в лице конкурсного управляющего, к Насыбуллиной А.Т. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований истца.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 434 рубля 17 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Кроме того, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы по направлению почтовой корреспонденции ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Савиново», в лице конкурсного управляющего, к Насыбуллиной А.Т. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Насыбуллиной А.Т. (СНИЛС №--) в пользу товарищества собственников жилья «Савиново» (ИНН №--) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек; пени в размере 2 241 (две тысячи двести сорок один) рубль 17 копеек; 155 (сто пятьдесят пять) рублей 40 копеек в счет возмещения почтовых расходов и 2 434 (две тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 00 копеек в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Султанова И.М.