Решение по делу № 33-5225/2024 от 22.05.2024

Судья Кириллова Т.В.                                   УИД 38RS0036-01-2023-008904-32

Судья – докладчик Скубиева И.В.               № 33-5225/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2024 г.                                                                                         г.Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Скубиевой И.В.,

судей Шабалиной В.О., Кулаковой С.А.,

при секретаре Ханхасаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-958/2024 по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Молодость» к ФИО1 о взыскании членских и целевых взносов, компенсации разницы расходов, пени

с апелляционной жалобой ФИО1

на решение Свердловского районного суда г.Иркутска от 27 февраля 2024 г., с учетом определения суда об исправлении описки от 16 апреля 2024 г.,

УСТАНОВИЛА:

в обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки Номер изъят, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Протоколом общего собрания СНТ «Молодость» от 04.02.2023 принято решение принять за единицу измерения членского взноса члена СНТ «Молодость» и садовода в индивидуальном порядке, чей участок находится внутри границ СНТ «Молодость», с одного квадратного метра участка на 2023 г. - 30,92 руб. Срок оплаты членского взноса за 2023 г. – 01.06.2023.

Площадь участков, принадлежащих ФИО1, составляет 10 134 кв.м., соответственно размер взноса равен 313 343,28 руб.

В связи с неуплатой ФИО1 членских взносов за 2023 г. ответчику начислены пени за каждый день неуплаты задолженности в размере 0,1% от суммы взноса. По состоянию на 19.12.2023 начислено 62 982 руб.

Также 04.02.2023 общим собранием СНТ принято решение создать целевой фонд на оплату юридических услуг в размере 6,37 руб. с одного квадратного метра участка, принадлежащего члену СНТ «Молодость» или садоводу в индивидуальном порядке, чей участок находится внутри границ СНТ «Молодость». Срок оплаты взноса установлен 05.03.2023.

Из расчета площади принадлежащих ответчику земельных участков размер взноса за юридическое сопровождение составляет 64 553,58 руб.

Ввиду неуплаты ответчиком целевых взносов в установленный срок начислены пени за каждый день неуплаты задолженности в размере 0,1% от суммы взноса. Размер пеней по состоянию на 28.08.2023 составляет 18 655,98 руб.

На общем собрании 25.07.2020 утверждена смета расходов на асфальтирование проезжего полотна дороги СНТ, предусмотрено приобретение и предоставление подрядчику песчано-гравийной смеси крупной фракции по цене 9 000 руб. за одну машину с объемом кузова 14 куб.м. В 2022 г. стоимость одной такой машины составила 21 000 руб. Товарищество планировало затратить на покупку песчано-гравийной смеси 210 000 руб. (30 машин х 9 000 руб.), однако затратило 630 000 руб. (30 машин х 21 000 руб.). Таким образом, общий размер перерасхода денежных средств составил 360 000 руб. Согласно п.1.4 протокола от 28.02.2023 № 3/23 принято решение возложить компенсацию перерасхода денежных средств на должников по данному взносу.

Сумма, подлежащая уплате ФИО1, определена в размере 293 987, 34 руб. Срок оплаты установлен не позднее 30 календарных дней с момента выставления счета на оплату. Счет выставлен 22.03.2023. По состоянию на 19.12.2023 период просрочки составляет 242 дня. Итоговый размер пени составляет 71 144,94 руб.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Молодость» задолженность в размере 824 667,12 руб., а именно: членские взносы за 2023 г. в размере 313 343,28 руб., пени в размере 62 982 руб.; целевые взносы за юридическое сопровождение Товарищества в 2023 г. в размере 64 553,58 руб., пени в размере 18 655,98 руб.; компенсацию разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов в размере 293 987,34 руб., пени в размере 71 144,94 руб.

Решением Свердловского районного суда г.Иркутска от 27 февраля 2024 г., с учетом определения суда об исправлении описки от 16 апреля 2024 г., исковые требования удовлетворены частично: с ФИО1 в пользу СНТ «Молодость» взыскана задолженность по оплате членских взносов за 2023 г. в размере 313 343,28 руб., пени за неуплату членских взносов за 2023 г. в размере 10 000 руб., целевые взносы за юридическое сопровождение СНТ в 2023 г. в размере 64 553,58 руб., пени за неуплату целевых взносов за юридическое сопровождение СНТ в 2023 г. в размере 5 000 руб., компенсацию перерасхода денежных средств на ремонт дорог в размере 293 987,34 руб.; исковые требования в остальной части оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, полагая ошибочным вывод суда о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчика компенсации разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов, так как испрашиваемая сумма не относится ни к одной категории взносов, определённых Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» подлежащих взысканию с членов товарищества или правообладателей садовых участков, не являющихся членами товарищества, решение о взыскании указанной компенсации принято не уполномоченным органом в лице правления товарищества (протокол заседания правления от 28.02.2023 № 3/23), тогда как вопрос об установлении взносов отнесен к исключительной компетенции общего собрания.

Представленные в материалы дела протоколы общих собраний членов СНТ «Молодость» от 25.07.2020 № 3/20 и 30.04.2022 № 5/22 содержат в себе лишь положения о возможности в будущем возложения обязанности по оплате компенсации увеличения расходов, без установления размера такой компенсации и сроков ее оплаты.

Критикуя расчет размера суммы компенсации, указывает, что из договора подряда от 01.08.2020 и локального ресурсного сметного расчета на устройство дороги следует, что планировалось использование 2 521,5 кубических метров песчаногравийной смеси, тогда как из иных отчетных документов следует, что фактически использовано 1 731,1 кубических метра.

Обращает внимание, что истцом в качестве доказательств несения расходов по оплате работ представлены оформленные ненадлежащим образом платежные документы.

Более того, полагает, что перерасход возник по вине руководства СНТ «Молодость», о чем председатель правления извещал общее собрание в письменном виде: комментарий к проекту работ «Асфальтирование работ садоводства» от 16.03.2022: «По результатам работ и использованию материалов (ПГС) образовался перерасход. Было запланировано использование 46 машин ПГС, по факту использовалось 84 машины».

Полагает, что компенсация перерасхода денежных средств на ремонт дорог не может быть возложена на ответчика и еще двух садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, поскольку тем самым нарушается принцип равного несения расходов в садоводстве.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы представитель СНТ «Молодость» ФИО4 просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Заслушав доклад по делу, объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ РФ № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2 ст.5 ФЗ РФ № 217-ФЗ).

В соответствии с ч.3 ст.5 ФЗ РФ № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч.ч.4, 5 ст.5 ФЗ РФ № 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной ч.3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

При разрешении настоящего спора, судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков Номер изъят, расположенных по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 10 134 кв.м. При этом членом СНТ «Молодость» не является.

Как следует из п.7.2.17 Устава СНТ «Молодость», член товарищества обязан производить оплату членских и целевых взносов, а также иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим уставом, в том числе коммунальных платежей (оплата потребленной электроэнергии и других ресурсов) в срок, не позднее установленных общим собранием членов товарищества или соответствующими договорами, соглашениями сроков. В случае неуплаты в срок указанных взносов, коммунальных платежей взимаются пени, размер которых установлен п.9.10 настоящего устава.

Согласно раздела 9 Устава денежные средства товарищества образуются из членских, целевых взносов и других платежей, которые приравнены к взносам членов товарищества.

Пунктом 7.2 Устава определено, что членскими взносами являются денежные средства, внесенные на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, и на другие текущие расходы Товарищества (содержание имущества общего пользования Товарищества, оплата расходов на нужды, вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов).

Согласно п.9.7 Устава, целевые взносы и платежи могут быть направлены на расходы, связанные с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений и садовых земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества; с реализацией мероприятия, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Разделом 10 Устава предусмотрена компетенция органов управления Товарищества, в том числе согласно п.10.1, органом управления Товарищества является общее собрание членов Товарищества, являющееся его высшим органом управления, а в период между общими собраниями - правление Товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:

- определение размера и срока внесения взносов и приравненных к ним платежей, порядка их расходования, а также принятия размера пеней за просрочку внесения взносов и приравненных платежей;

- общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по этим вопросам решения, которые имеют для членов товарищества и садоводов в индивидуальном порядке такую же силу, что и положения настоящего Устава.

В обоснование наличия затрат на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства в СНТ «Молодость» за 2023 г. стороной истца представлены протоколы общих собраний № 3/20 от 25.07.2020, № 5/22 от 30.04.2022, № 2/23 от 04.02.2023, протокол заседания правления № 3/23 от 28.02.2023.

Согласно п.8.4 протокола № 2/23 от 04.02.2023, общим собранием принято решение принять за единицу измерения членского взноса члена СНТ «Молодость» и садовода в индивидуальном порядке, чей участок находится внутри границ СНТ «Молодость» с одного квадратного метра участка, принадлежащего собственнику на 2023 г. – 30,92 руб. Срок оплаты членского взноса за 2023 г. – 01.06.2023. Площадь участков, принадлежащих ФИО1, составляет 10 134 кв.м. Размер взноса - 10 134 кв.м. ? 30,92 руб. = 313 343,28 руб.

Согласно п.12.4 протокола 2/23 от 04.02.2023 принято решение создать целевой фонд на оплату юридического сопровождения ИП ФИО2 Собранием принято решение создать целевой фонд на оплату юридических услуг в размере 6,37 руб. с одного квадратного метра участка, принадлежащего члену СНТ «Молодость» или садоводу в индивидуальном порядке, чей участок находится внутри границ СНТ «Молодость». Срок оплаты взноса установлен 05.03.2023. Площадь участков, принадлежащих ФИО1, составляет 10 134 кв. м. Размер взноса за юридическое сопровождение – 10 134 кв.м. ? 6,37 руб. = 64 553,58 руб.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании членских взносов за 2023 г. и целевых взносов за юридическое сопровождение товарищества, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО1, владеющий на праве собственности земельными участками в СНТ «Молодость», обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласившись с представленным стороной истца расчетом членских и целевых взносов, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца 313 343,28 руб. и 64 553,58 руб. соответственно.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению определенных выше взносов, суд первой инстанции посчитал обоснованным заявленное истцом требование о взыскании пени, рассчитанной в соответствии с п.9.12. Устава СНТ «Молодость» в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса или платежа за каждый день просрочки, при этом применив по ходатайству стороны ответчика ст.333 ГК РФ, окончательно определил подлежащими взысканию суммы в размере 10 000 руб. - за просрочку уплаты членских взносов, 5 000 руб. - за просрочку уплаты целевых взносов на юридическое сопровождение.

Разрешая исковые требования о взыскании компенсации перерасхода денежных средств на ремонт дорог, суд первой инстанции исходил из следующего.

Решением общего собрания от 25.07.2020 (протокол № 3/20 от 25.07.2020) утверждена смета расходов на производство подготовки и асфальтирования проезжего полотна дороги ДНТ «Молодость».

Пунктом 3.1 протокола № 3/20 от 25.07.2020 определено, что общая стоимость работ и материалов, необходимых для асфальтирования, в ценах на июль 2020 г., без материала устройства основания – ПГС составляет 11 324 836,67 руб. Дополнительно ДНТ «Молодость» обязуется предоставить подрядчику материал для выполнения устройства основания и основания под асфальтирование – ПГС крупной фракции в количестве 124 машины с объемом кузова 14 куб.м. Стоимость одной машины ПГС равна 9 000 руб. Таким образом, общая стоимость по запланированным расходам составляет 12 440 836,63 руб.

Согласно п.3.4 протокола 3/20, общим собранием принято решение в случае неоплаты членом ДНТ «Молодость» или садоводом в индивидуальном порядке, чьи участки находятся внутри границ ДНТ «Молодость», целевого взноса в срок или умышленного затягивания платежа по взносу, повлекшего изменение графика выполнения работ или способствовавшего увеличению цены на материалы и работы, возложить оплату компенсации, возникшей между подписанными при заключении договора и текущими ценами на рынке по производству данных категорий работ, на должника по данному взносу.

Пунктом 3.1 протокола общего собрания № 5/22 от 30.04.2022 также предусмотрено, что в случае неоплаты членом ДНТ «Молодость» или садоводом в индивидуальном порядке, чьи участки находятся внутри границ ДНТ «Молодость», целевого взноса в срок или умышленного затягивания платежа по взносу, повлекшее изменение графика выполнение работ или способствовавшее увеличению цены на материалы и работы по имеющимся сметным расчетам, возложить оплату компенсации, возникшей между подписанными при заключении договора и текущими ценами на рынке по производству данных категорий работ, на должника по данному взносу.

Решением правления СНТ «Молодость» от 28.02.2023 (протокол 3/23 от 28.02.2023) принято решение возложить компенсацию разницы расходов по фактически выполненному объёму работ и материалов в части увеличения затрат в связи с изменением цен на материалы и услуги, возникшей между принятыми ценами протокола № 3/20 от 25.07.2020 и подписанными при заключении договора с текущими на 2022 г. ценами на рынке по производству данных категорий работ на должников по данному взносу.

Также указано, что садоводы - ФИО5 (<адрес изъят>); Герасимчик (<адрес изъят>); ФИО1 (<адрес изъят>) своевременно не внесли оплату по целевому взносу «Асфальтирование дорожного полотна садоводства», работы по зональности Номер изъят не проведены в год принятия решений, вышеупомянутые садоводы своим уклонением от уплаты целевого взноса нарушали права и интересы других добропорядочных садоводов, исполняющих обязательства, предусмотренные для членов садоводства и садоводов в индивидуальном порядке.

02 августа 2020 г. между ДНТ «Молодость» и ООО «ДСУ-7» заключен договор подряда, согласно которому ООО «ДСУ-7» обязуется по заданию товарищества выполнить работы по устройству автомобильной дороги на объекте: <адрес изъят>, отворот на п.Патроны ДНТ «Молодость».

Согласно локальному ресурсному сметному расчету, общая сумма производственных работ и материалов, необходимых для асфальтирования, в ценах на июль 2020 г. составила 11 324 836 руб.

В 2020 г. товариществом закуплено 84 самосвала песчано-гравийной смеси крупной фракции с доставкой, общий объем купленной песчано-гравийной смеси составил 1 176 куб.м. В среднем цена песчано-гравийной смеси крупной фракции с доставкой составила 360 руб. за тонну.

Факт оплаты работ, выполненных в 2020 г., подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 31.08.2020, актом о приемке выполненных работ за август 2020 г. № 1 от 31.08.2020 на сумму 1 075 000 руб., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 31.10.2020, актом о приемке выполненных работ за октябрь № 2 от 31.10.2020 на сумму 293 100 руб., справкой о стоимости выполненных работ и затрат № 2 от 31.10.2020, актом о приемке выполненных работ за октябрь 2020 г. № 2 от 31.10.2020 на сумму 5 277 900 руб., авансовым отчетом № 8 от 14.08.2020, платежным поручением № 109 от 14.08.2020 на сумму 200 000 руб., авансовым отчетом № 11/1 от 29.09.2020, распиской директора подрядной организации ООО «ДСУ-7» ФИО3 о получении оплаты по договору на выполнение работ по устройству дорог в СНТ «Молодость» в размере 950 000 руб. от 29.09.2020, авансовым отчетом № 12/1 от 16.10.2020, распиской директора подрядной организации ООО «ДСУ-7» ФИО3 о получении оплаты по договору на выполнение работ по устройству дорог в СНТ «Молодость» в размере 700 000 руб. от 02.10.2020, в размере 600 000 руб. от 05.10.2020, в размере 600 000 от 07.10.2020, в размере 400 000 руб. от 09.10.2020, в размере 400 000 руб. от 13.10.2020, в размере 100 000 руб. от 16.10.2020, а суммарно 2 800 000 руб., авансовым отчетом № 12/2 от 24.10.2020, распиской директора подрядной организации ООО «ДСУ-7» ФИО3 о получении оплаты по договору на выполнение работ по устройству дорог в СНТ «Молодость» в размере 400 000 руб. от 24.10.2020; авансовым отчетом № 14/1 от 29.10.2020, распиской директора подрядной организации ООО «ДСУ-7» ФИО3 о получении оплаты по договору на выполнение работ по устройству дорог в СНТ «Молодость» в размере 112 000 руб. от 28.10.2020; авансовым отчетом № 25/1 от 24.12.2020, распиской директора подрядной организации ООО «ДСУ-7» ФИО3 о получении оплаты по договору на выполнение работ по устройству дорог в СНТ «Молодость» в размере 384 000 руб. от 24.12.2020.

Согласно представленным сведениям по состоянию на 01.01.2022 сдано 76,13% целевых взносов, при этом выполнено 87,30% запланированных работ. Оставшаяся часть работ, а именно асфальтирование в зональности - 3, спил деревьев, укладка дорожного полотна и закуп материалов не выполнена, ввиду отсутствия денежных средств у товарищества по причине наличия задолженности у садоводов перед товариществом.

Пунктом 3.1 протокола общего собрания № 5/22 от 30.04.2022 установлено, что на 2022 г. по целевому взносу асфальтирование имеется задолженность садоводов перед СНТ «Молодость» в сумме 2 393 647,96 руб., в том числе имеется задолженность у ФИО1 в сумме 1 499 832 руб.

В 2022 г. для продолжения строительных работ необходимо закупить 750 тонн песчано-гравийной смеси, что соответствует количеству 30 самосвалов. Общая стоимость песчано-гравийной смеси составила 630 000 руб., по цене 21 000 руб. за машину массой 25 тонн, объемом кузова 14 м3, (840 руб. за тонну), что подтверждается счетами–фактурами от 26.09.2022, 28.09.2022.

Стороной истца в обоснование удорожания стоимости песчано-гравийной смеси представлены коммерческие предложения организации, осуществляющих поставку песчано-гравийной смеси в Иркутской области, согласно которым стоимость указанного товара без доставки в несколько раз возросла по сравнению с 2020 г.

Стоимость же указанного объема песчано-гравийной смеси при закупе в 2020 г. составила бы 270 000 руб. (30 машин х 9 000 руб.)

Таким образом, разница понесенных товариществом расходов составляет 360 000 руб. (630 000 руб. – 270 000 руб.).

Согласно решению правления СНТ «Молодость» от 28.02.2023 по состоянию на 2023 г. задолженность по целевому взносу «Асфальтирование дорожного полотна садоводства» имелась у ФИО5 (<адрес изъят>); Герасимчик (<адрес изъят>); ФИО1 (<адрес изъят>).

Признавая обоснованными требования искового заявления о взыскании компенсации в размере 293 987,34 руб., суд первой инстанции свои выводы мотивировал тем, что решение о возмещении компенсации разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов приняты уполномоченным органом - общим собранием членов товарищества, в установленном порядке не оспорены и недействительными не признаны, при этом истцом представлены достаточные доказательства несения реальных убытков, возникших вследствие ненадлежащего исполнения обязанности ответчика по внесению членских и целевых взносов.

Вместе с тем, суд первой инстанции не нашел оснований для взыскания неустойки за нарушение сроков оплаты разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов, ввиду того, что ни Уставом, ни решениями общих собрания СНТ не предусмотрена возможность взыскания с садоводов указанной неустойки.

Проверяя законности и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы стороны ответчика об отсутствии основании для возложения на ФИО1 компенсации разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов.

В силу ст.14 ФЗ РФ № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (ч.1).

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

7.1. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

7.2. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Анализ выше приведенной нормы дает судебной коллегии основания полагать определенную судом первой инстанции к взысканию с ответчика компенсацию разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов не соответствующей ни одному виду взносов, определенных ФЗ РФ № 217-ФЗ, являющемся актом регулирования отношений товарищества и лиц, принимающих участие в его деятельности, как на основании членства, так и без участия в нем.

Частью 9 статьи 14 ФЗ РФ № 217-ФЗ установлена ответственность члена товарищества или садовода, чей садовый участок расположен в границах территории товарищества, за несвоевременное внесение членских и целевых взносов в виде взимания пеней, определенных уставом товарищества, право привлечения, к которой реализовано истцом в рамках разрешения настоящего спора, определение товариществом иных санкций к лицам, имеющим задолженность по членским взносам, противоречит действующему законодательству.

При указанных обстоятельствах судебная коллегия в соответствии с п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ находит оспариваемое решение в указанной части подлежащим отмене с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении данной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Свердловского районного суда г.Иркутска от 27 февраля 2024 г., с учетом определения суда об исправлении описки от 16 апреля 2024 г. по данному гражданскому делу отменить в части взыскания разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов в размере 293 987,34 руб.

В отмененной части принять новое решение.

В удовлетворении иска садоводческого некоммерческого товарищества «Молодость» к ФИО1 о взыскании компенсации разницы расходов по фактически выполненному объему работ и материалов в размере 293 987,34 руб. отказать.

В остальной части решение Свердловского районного суда г.Иркутска от 27 февраля 2024 г., с учетом определения суда об исправлении описки от 16 апреля 2024 г. оставить без изменения.

Судья-председательствующий                                                         И.В.Скубиева

Судьи                                                                                                 В.О.Шабалина

                                                                                                              С.А.Кулакова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25.06.2024.