Решение по делу № 2-505/2018 от 15.10.2018

Гр. дело № 2-505/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2018 года                    п. Оричи Кировской области    

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Капустей И.С.,

при секретаре Жвакиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Королёвой Татьяны Николаевны к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Истобенский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Королёва Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к производственному сельскохозяйственному кооперативу «Истобенский» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с протоколом совместного заседания администрации и профсоюзного комитета племсовхоза «Истобенский» № 11 от 15 ноября 1986 года супругу истца – Королёву Сергею Евгеньевичу была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, построенная на государственные средства. Изначально в с. Истобенск существовал колхоз «Ленинская Искра», на базе которого в порядке реорганизации 12 августа 1965 года был создан совхоз «Истобенский» (государственное хозяйство), в последующем 03 июня 1969 года на основании приказа Минсельхоз РСФСР № 385 совхоз «Истобенский» был реорганизован в племсовхоз «Истобенский». Затем на основании постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708, решения собрания трудового коллектива от 10 декабря 1992 года племсовхоз «Истобенский» был реорганизован в племенное коллективное хозяйство агрофирма «Истобенск». Агрофирма «Истобенск» реорганизована в производственный сельскохозяйственный кооператив «Истобенский» по племенной работе 28 декабря 1992 года на основании решения администрации Оричевского района № 903.

11 ноября 2016 года супруг истца Королёв С.Е. обращался к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность квартиры по адресу: <адрес>. В ответе на данное заявление указано, что кооператив не имеет возможности передать квартиру в собственность в порядке приватизации, поскольку она в собственность кооператива не передавалась, поэтому кооператив не может распоряжаться данным имуществом как собственник. Жилищный фонд племсовхоза «Истобенский» в собственность муниципального образования «Оричевский муниципальный район» не передавался.

В квартире она зарегистрирована и проживает с супругом, который от участия в приватизации отказался, ранее право на приватизацию она не использовала.

В судебное заседание истец Королёва Т.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просит о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает. (л.д.113)

Представители: ответчика - ПСПК «Истобенский», третьих лиц - муниципального образования Оричевский муниципальный район и муниципального образования Истобенское сельское поселение, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представив письменные заявления рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.(л.д.60,76,77)

Привлеченные судом к участию в деле третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Королёв С.Е., Королёв Е.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что просят удовлетворить исковые требования истца. (л.д.114,115)

Привлеченный судом к участию в деле представитель третьего лица, Управления Росреестра по Кировской области (л.д.65-68), надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на иск представитель по доверенности Хлебникова И.А. указала, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о спорном объекте недвижимости. Просит рассмотреть дело без участия представителя Управления. (л.д. 90-92)

Привлеченный судом к участию в деле представитель третьего лица ФКП Росреестра по Кировской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил. (л.д.109)

Исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с инвентарной карточкой, актом приемки дома в эксплуатацию в 1986 году принят в эксплуатацию двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 13, 14, 15-16)

Согласно справке ПСПК «Истобенский», данный дом построен на государственные средства в 1986 году. (л.д. 11)

В соответствии с выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПСПК «Истобенский» от 15 ноября 1986 года № 11, Королёву С.Е. выделена квартира по адресу: <адрес>. (л.д. 17)

Справкой администрации Истобенского сельского поселения Оричевского района Кировской области от 12.12.2018 года подтверждено, что Королёвой Т.Н. на основании Исполнительного комитета Истобенского сельского Совета народных депутатов Оричевского района № 18/61 от 02.12.1986 выдан ордер на квартиру по адресу: <адрес>. (л.д. 117)

Согласно справке администрации Истобенского сельского поселения от 17.10.2018 года, <адрес> в реестре муниципального имущества администрации Истобенского сельского поселения не числится (л.д. 103)

Из справки ПСПК «Истобенский» от 17.07.2009 года следует, что 12 августа 1965 года колхоз «Ленинская Искра» Оричевского района Кировской области реорганизован в совхоз «Истобенский», который на основании приказа Минсельхоза РСФСР № 385 от 03 июня 1969 года реорганизован в племсовхоз «Истобенский». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708, на основании решения собрания трудового коллектива от 10 декабря 1992 года племсовхоз «Истобенский» реорганизован в племенное коллективное хозяйство агрофирма «Истобенск». Распоряжением администрации Оричевского района № 903 от 28 декабря 1992 года агрофирма «Истобенск» реорганизована в производственный сельскохозяйственный кооператив «Истобенский» по племенной работе, который является правопреемником колхоза «Ленинская Искра». Однако жилищный фонд собственностью ПСК «Истобенский» не является, в муниципальную собственность муниципального образования «Оричевский район» не передавался. (л.д. 11, 12)

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение по договору социального найма в доме государственного жилищного фонда.

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справкам администрации Истобенского сельского поселения от 07.12.2018 года и от 28.02.2018 года, Королёва Т.Н. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> с 30.06.1982 года. Состав семьи: Королёв С.Е., зарегистрирован с 13.01.1980 года. В кадастровом квартале 43:24:020105 расположен многоквартирный жилой дом с адресным ориентиром: Российская федерация, <адрес>, Истобенское с.п., <адрес>, в данном доме находятся две квартиры № 1 и № 2. (л.д. 49, 112)

В соответствии со справкой КОГБУ «БТИ» Оричевское представительство от 26 сентября 2018 года и данным Управления Росреестра по Кировской области от 13 ноября 2018 года Королёва Т.Н. не использовала право бесплатной приватизации на территории Оричевского района, владельцем приватизированной квартиры, жилого дома в Оричевском районе Кировской области не значится. (л.д. 18, 81, 82-83)

Согласно техническому заключению КОГУП «БТИ» Оричевское БТИ от 05 апреля 2018 года, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, 1986 года постройки отвечает требованиям Жилищного кодекса РФ. (л.д. 40-44)

На занимаемое истцом жилое помещение имеется технический план. (л.д. 28-39)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации право собственности Королёвой Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для составления технического плана на многоквартирный дом, в том числе на <адрес>, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России № 953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» на основании решения суда, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета многоквартирного <адрес> и всех входящих в него помещений на основании заявления истца Королёвой Т.Н.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Королёвой Т.Н. на <адрес> при обращении с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав истца.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                Капустей И.С.