Решение по делу № 2-612/2024 (2-4189/2023;) от 31.10.2023

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 апреля 2024 года                                                                                                                  <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре судебного заседания Арчаковой Х.М.,

с участием представителя истца Коригова М.А., действующего на основании доверенности № <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя МВД по РИ Чаниева Ю.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Эльджаркиевой Р. А.-Башировны к Министерству внутренних дел по <адрес> и ТУ Росимущества в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Эльджаркиева Р.А-Б. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 70,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, просп. Базоркина, <адрес> порядке приватизации.

Исковое заявление мотивировано тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, просп. Базоркина, <адрес> на основании договора социального найма заключенного ДД.ММ.ГГГГ между нею и МВД по <адрес>. Ранее в приватизации жилого помещения она не участвовала. В целях реализации своего права на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения она обратилась к ответчикам МВД по <адрес> и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

Однако по настоящее время письменного ответа на ее заявление от МВД по <адрес> и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> она не получала.

На основании договора социального найма заключенного ДД.ММ.ГГГГ между нею и МВД по <адрес> в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение - квартира, находящаяся в государственной собственности, состоящая из трех комнат общей площадью 70,8 кв.м, по адресу: <адрес>., для проживания в ней.

Она, а также вселенные в жилое помещения члены ее семьи Барахоев М-Б.И., Барахоева М.И., Барахоев М-А.И. ранее не участвовали и не реализовали свое право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации.

Жилое помещение предоставлено ей и членам её семьи на условиях социального найма, право на заключение которого МВД по РИ не оспаривается.

Устные доводы МВД по РИ о том, что в силу п. 1 ст. 6ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 283-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" спорная квартира должна быть передана в муниципальную собственность, после чего истец вправе заключить договор приватизации, не могут являться основанием для отказа в приватизации. До настоящего времени квартира в муниципальную собственность не передана, срок передачи дома не определен, чем нарушается ее право на приватизацию спорной квартиры.

Из переписки с администрацией <адрес> по аналогичным гражданским делам следует, что муниципальную собственность многоквартирный дом, где расположена ее квартира, не передан, при этом вопрос о его передаче не решен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Коригов М.А. поддержал исковое заявление и просил суд его удовлетворить.

Представитель МВД по РИ Чаниев Ю.А. просил суд отказать в удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным им в возражениях на исковое заявление, ссылался на то, что указанные жилые помещения являются собственностью Российской Федерации и находятся на праве оперативного управления МВД по РИ.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, своих представителей не направили.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что на основании протокола заседания ЖБК МВД по РИ от ДД.ММ.ГГГГ № внесено предложение министру внутренних дел по РИ об утверждении решения ЖБК о выделении трехкомнатной квартиры Эльджаркиевой Р.А-Б. во вновь построенном жилом доме в <адрес>, по проспекту Базоркика, №, <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ МВД Республики Ингушетия предоставило Эльджаркиевой Р.А-Б. и членам ее семьи изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартирном доме, расположенном по адресу: РИ, <адрес>.

Согласно выписке социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ МВД Республики Ингушетия предоставило Эльджаркиевой Р.А-Б. и членам ее семьи изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в квартирном доме, расположенном по адресу: РИ, <адрес>.

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма Эльджаркиева Р.А-Б. с членами семьи обратилась в МВД по РИ и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РИ.

Согласно ответу МВД по РИ от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Эльджаркиевой Р.А-Б. в виду отсутствия учетного дела установить правомерность предоставления жилого помещения по договору социального найма не представляется возможным, следовательно, и основания для перезаключения договора социального найма жилого помещения отсутствуют. Принимая во внимание продолжительный срок проживания истца в спорной квартире, рекомендовано по вопросу оформления права собственности на квартиру обратиться в судебные органы.

Из письма заместителя министра МВД по РИ Пономарева В.В. в адрес врио начальника Департамента по материально-техническому и медицинскому обеспечению МВД по РИ Столяровой Н.А. следует, что направляются документы на согласование по вопросу передачи администрации <адрес> жилых помещений в 25-ти квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ЦО, проспект И. Базоркина, <адрес> А, построенного за счет средств федерального бюджета, для обеспечения жильем сотрудников, граждан Российской Федерации, уволенных из органов внутренних дел. Указанные квартиры находятся в собственности Российской Федерации и закреплены за МВД по <адрес> на праве оперативного управления, состоящие на балансовом учете МВД по РИ.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, ЦО, проспект И. Базоркина, <адрес> А, <адрес>, 10, 19, 22 переданы пенсионерам ОВД и совместно проживающими с ними их семей по договорам социального найма.

Во исполнение статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 374 «О перечнях документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации или муниципальную собственность, из муниципальной собственности в Федеральную собственность или в собственность субъекта Российской Федерации».

Как следует из письма ответа Департамента по материально-техническому и медицинскому обеспечению МВД по РИ от ДД.ММ.ГГГГ № – 16812 Департаментом рассмотрено обращение МВД по РИ от ДД.ММ.ГГГГ № по вопросу передачи из муниципальной собственности в федеральную собственность объектов недвижимого имущества (квартир), закрепленных на праве социального найма, протоколы заседаний жилищно-бытовой комиссии, а также оперативного управления за МВД по РИ. Сообщается, что для решения поставленного в обращении вопроса, необходимо представить в адрес Департамента согласие администрации <адрес>, социального найма, протоколы заседаний жилищно-бытовой комиссии, а также инвентарные карточки в отношении указанных в обращении объектов недвижимого имущества.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено предоставление жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма сотрудникам, гражданам Российской Федерации, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до ДД.ММ.ГГГГ, с последующей передачей этих помещений в муниципальную собственность.

Согласно выписке из ЕГРН недвижимое имущество с кадастровым номером 06:05:0100002:1616 закреплено на праве собственности Российской Федерации.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 1 ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Исходя из смысла вышеприведённых норм, истец Эльджаркиева Р.А-Б. наделена правом на бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами по делу, спорная квартира является собственностью Российской Федерации и находится на праве оперативного управления МВД по РИ.

До обращения в суд право на приватизацию истцом не было реализовано. Эльджаркиева Р.А-Б. участвует в содержании квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Суд приходит к выводу, что данное жилое имущество относится к той категории имущества, которое может являться объектом приватизации. Никакие ограничения на данный недвижимый объект не зарегистрированы.

Приобрести жилое помещение в порядке приватизации во внесудебном порядке истец не имеет возможности в связи с препятствованием этому ответчиков.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним право собственности в судебном порядке.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, учитывая, что в судебном заседании установлен факт, что истец Эльджаркиева Р.А-Б. вместе с членами своей семьи занимают жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживает в спорной квартире с 2007 года на основании договора социального найма, несет бремя содержания занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовала, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Эльджаркиевой Р. А.-Башировны к Министерству внутренних дел по <адрес> и ТУ Росимущества в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Эльджаркиевой Р. А.-Башировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 66,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, просп. Базоркина, <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия через Магасский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

       Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                                                           Т.А. Белхароев