Решение по делу № 2-1654/2019 от 30.11.2018

К делу № 2-1654/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 марта 2019г.

    Прикубанский районный суд г. Краснодара

    в составе председательствующего Токаревой М.А.

    при секретаре Кондратюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Ширинову Т.М.О., Самедовой А.С.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась АО «Банк ЖилФинанс» с иском к Ширинову Т.М.О., Самедовой А.С.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

                 В обоснование своего иска сослалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ Ширинов Т.М.О., Самедова А.С.К. заключил с АО «Банк ЖилФинанс» кредитный договор №, согласно которому были предоставлены денежные средства.

             Кредитный договор заключен на следующих условиях:

             Размер кредита – <данные изъяты> рублей (согласно п. 1.1. Кредитного договора); аннуитетный платеж - ежемесячно <данные изъяты> рублей не позднее 15 числа каждого месяца (согласно п. 3.2.1, п. 3.3.5 Кредитного договора); срок Кредита - <данные изъяты> (согласно п. 1.1. Кредитного договора); проценты за пользование Кредитом - <данные изъяты> годовых (согласно п. 3.1. Кредитного договора); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - 0.5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (согласно п. 5.3 Кредитного договора); обеспечение исполнения обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выдана закладная).

Истец перечислил в соответствии с условиями Кредитного договора денежные средства в размере <данные изъяты> рублей на текущий счет Ответчика (в соответствии с п. 1.1, 2.1 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету (далее - Выписка). Ответчик перечисленные денежные средства снял со своего текущего счета, что подтверждается Выпиской и использовал по-своему усмотрению.

Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору и Закладной.

Размер задолженности по Кредитному договору по состоянию на 12.11.2018г. составляет 348,033.87 рублей, и она подлежит взысканию с Ответчика.

В судебное заседание сторонами для утверждения судом было представлено мировое соглашение, заключенное между представителем АО «Банк ЖилФинанс» по доверенности Осадчая С.М, и Шириновым Т.М.О., Самедовой А.С.К. по условиям которого:

Ответчики признают правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики подтверждает, что Квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» по Кредитному договору.

Ответчики обязуются погасить задолженность по Кредитному договору в размере 46 466,50 (сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 50 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 12 680,34 рублей, путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа – «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к Ширинову Т.М.О., Самедовой А.С.К.».

5.Ответчики обязуются:

исполнить обязательства, изложенные в п. 3 и п. 4 настоящего Мирового соглашения;

начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графика платежей по Кредитному договору в срок не позднее 15 числа каждого календарного месяца. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответчики обязаны осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.

Залог квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, сохраняется до полного исполнения Ответчиками своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях Кредитного договора, действующих Закладной и Договора об ипотеке.

Истец и Ответчики согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Оценка 24» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 467 200,00 (четыреста шестьдесят семь тысяч двести) рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиком обязательств в соответствии п. 9 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 3, 4, 5 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 1 (один) календарный день и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 3, 4, 5 настоящего Мирового соглашения, соответственно, Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

Взыскать солидарно с Ширинова Т.М.О., Самедовой А.С.К. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору 348,033.87 рублей.

Взыскать солидарно с Ширинова Т.М.О., Самедовой А.С.К. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере 15,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 321,543.52 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 467 200,00 рублей.

Взыскать солидарно с Ширинова Т.М.О., Самедовой А.С.К. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 680,34 рублей.

    Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчики подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

     Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем АО «Банк ЖилФинанс» по доверенности Осадчая С.М, и Шириновым Т.М.О., Самедовой А.С.К. по условиям которого:

1.     Ответчики признают правомерность и обоснованность заявленных к нему исковых требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>

2.     Ответчики подтверждает, что Квартира не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение требований Акционерного Общества «Банк Жилищного Финансирования» по Кредитному договору.

3.     Ответчики обязуются погасить задолженность по Кредитному договору в размере 46 466,50 (сорок шесть тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 50 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

4.     Ответчики обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ компенсировать Истцу уплаченную им за подачу иска государственную пошлину в размере 12 680,34 рублей, путем перечисления на счет, открытый для обслуживания Кредитного договора, с указанием в назначении платежа – «сумма компенсации госпошлины за подачу иска к Ширинову Т.М.О., Самедовой А.С.К.».

5.Ответчики обязуются:

5.1.     исполнить обязательства, изложенные в п. 3 и п. 4 настоящего Мирового соглашения;

5.2.    начиная с ДД.ММ.ГГГГ, исполнять обязательства по погашению основного долга (кредита) и процентов за пользование денежными средствами по Кредитному договору путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей согласно графика платежей по Кредитному договору в срок не позднее 15 числа каждого календарного месяца. При этом, первый аннуитетный платеж, в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения, Ответчики обязаны осуществить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

6.     Датой исполнения обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей, предусмотренных п. 5.2 настоящего Мирового соглашения, считается дата зачисления Истцом каждой соответствующей суммы в счет погашения задолженности на ссудный счет, открытый для учета задолженности Ответчика по Кредитному договору.

7.     Залог квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, сохраняется до полного исполнения Ответчиками своих обязательств по настоящему Мировому соглашению и Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ на условиях Кредитного договора, действующих Закладной и Договора об ипотеке.

8.     Истец и Ответчики согласовали, что начальная продажная цена заложенного Банку недвижимого имущества - квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, будет определена в размере 80 % его рыночной стоимости, определенной в отчете ООО «Оценка 24» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости квартиры, и составит 467 200,00 (четыреста шестьдесят семь тысяч двести) рублей. Определяемая таким образом начальная продажная цена Квартиры будет указываться в исполнительном листе, выданном судом при наступлении случаев неисполнения Ответчиком обязательств в соответствии п. 9 настоящего Мирового соглашения, и устанавливаться для целей реализации предмета залога на первых публичных торгах в рамках исполнительного производства.

9. В случае нарушения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения в части сумм и/или сроков внесения денежных средств, указанных в п.п. 3, 4, 5 настоящего Мирового соглашения, а именно, просрочки внесения денежных средств более чем на 1 (один) календарный день и/или внесение суммы меньшей, чем указана в п.п. 3, 4, 5 настоящего Мирового соглашения, соответственно, Истец получает исполнительный лист, согласно которому имеет право:

      Взыскать солидарно с Ширинова Т.М.О., Самедовой А.С.К. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» задолженность по Кредитному договору 348,033.87 рублей.

      Взыскать солидарно с Ширинова Т.М.О., Самедовой А.С.К. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму основного долга 321,543.52 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 467 200,00 рублей.

Взыскать солидарно с Ширинова Т.М.О., Самедовой А.С.К. в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 680,34 рублей.

11.    Заключая настоящее Мировое соглашение, Истец и Ответчики подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

Производство по делу по иску АО «Банк ЖилФинанс» к Ширинову Т.М.О., Самедовой А.С.К. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 15 дней.

Председательствующий: