Решение по делу № 33-1765/2024 от 11.03.2024

Судья Юкина Т.Л. Дело № 2-1436/2023 УИД 35RS0010-01-2022-017557-51

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 марта 2024 года № 33-1765/2024

город Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Холминовой В.Н.,

судей Вершининой О.Ю., Марковой М.В.,

при секретаре Шепель М.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Элит-Сервис» на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 29 сентября 2023 года (с учетом дополнительного решения от 01 февраля 2024 года) о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда
Холминовой В.Н., объяснения представителя истца Новиковой Н.В. Алешичевой Ю.В., объяснения представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Элит-Сервис» Пугина Р.А., объяснения третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Новикова А.А., судебная коллегия

установила:

Новикова Н.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Элит-Сервис» (далее ООО «УК Элит-Сервис» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры.

В обоснование заявленных требований Новикова Н.В. указала, что
<ДАТА> произошло затопление принадлежащей ей квартиры по адресу: <адрес>, с повреждением находящегося в квартире имущества.

Просит взыскать с ООО «УК Элит-Сервис» в свою пользу стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 75 907 рублей 68 копеек, стоимость химчистки дивана в размере 1 500 рублей, неустойку за период с <ДАТА> по <ДАТА> в размере 12 589 рублей
72 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф, расходы на оценку в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1300 рублей, почтовые расходы в размере 236 рублей 44 копеек.

Новиков А.А., Новикова В.А., Челнокова С.Н. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 29 сентября 2023 года (с учетом дополнительного решения от
01 февраля 2024 года) с ООО «УК Элит-Сервис» в пользу Новиковой Н.В. взысканы стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере
75 907 рублей 68 копеек, стоимость химчистки дивана в размере 1500 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 23 703 рублей 84 копеек, расходы на оценку в размере 5 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 17 202 рублей 20 копеек, расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1 118 рублей 14 копеек, почтовые расходы в размере 203 рублей 36 копеек.

С ООО «УК Элит-Сервис» в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 2 822 рублей 23 копеек.

С ООО «УК Элит-Сервис» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Группа «Паритет» взыскана стоимость дополнительной судебной экспертизы в размере 8 000 рублей.

В апелляционной жалобе ООО «УК Элит-Сервис» ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении иска, поскольку заявленные истцом повреждения имущества образовались от предыдущего залива, который произошел в 2014 году.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Управляющая компания Элит-Сервис» Пугин Р.А. апелляционную жалобу поддержал полностью.

Представитель истца Новиковой Н.В. Алешичева Ю.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Новиков А.А. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражали против апелляционной жалобы. Дополнительно пояснили, что квартира истцом Новиковой Н.В. в настоящее время продана, и новые собственники делают в квартире ремонт.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о судебном разбирательстве извещены.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, полагает его принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Из материалов дела установлено, что истцу Новиковой Н.В. с
<ДАТА> принадлежит 4/5 доли в праве общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником 1/5 доли в праве общей собственности на указанную квартиру является Новикова В.А.

Управляющей организацией многоквартирного дома является
ООО «УК Элит-Сервис».

<ДАТА> в результате протечки воды из вышерасположенной квартиры (<адрес>) по причине срыва крана горячей воды произошло затопление квартиры истца.

Согласно акту осмотра помещения (инженерного оборудования) от
<ДАТА>, составленному управляющей организацией ООО «УК Элит-Сервис», квартира, принадлежащая Новиковым, затоплена в результате срыва крана горячего водоснабжения в квартире №... указанного дома (том №... лист дела №...).

В соответствии с данным актом при осмотре квартиры представителем управляющей организации в комнатах площадью 8,4 кв.м, 12 кв.м, 17,2 кв.м и кухне установлены расхождения стыков обоев обыкновенного качества на потолке. В комнате площадью 17,2 кв.м установлено также расхождение стыков обоев по 4 стенам и увлажнение поручня дивана.

Согласно экспертному заключению, составленному по заданию истца, стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет 86 500 рублей, химчистка дивана – 1 500 рублей.

<ДАТА> Новикова Н.В. направила в адрес ООО «УК Элит-Сервис» претензию с требованием о возмещении ущерба.В письме от <ДАТА> ООО «УК Элит-Сервис» сообщило о готовности в добровольном порядке возместить причиненный вред в размере 40 000 рублей.

Новикова Н.В. от возмещения ущерба в предложенном ответчиком размере отказалась, банковские реквизиты для перечисления денежных средств не предоставила.

<ДАТА> Новикова Н.В. обратилась с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции была назначена судебная экспертиза для определения размера ущерба, причиненного истцу.

В соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы от <ДАТА> №..., составленным обществом с ограниченной ответственностью «Группа «Паритет», стоимость восстановительного ремонта квартиры Новиковых по состоянию на
<ДАТА> составляет 13 424 рубля 92 копейки, по состоянию на дату проведения экспертизы – 13 912 рублей 29 копеек. Указано, что повреждения в виде отслоения, вспучивания, загрязнения поверхности обоев на потолке в жилой комнате №... (12 кв.м), в жилой комнате №... (8,4 кв.м), в кухне не являются следствием затопления квартиры Новиковых, произошедшего <ДАТА>. Данные повреждения образовались в результате затопления квартиры <ДАТА>.

В заключении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы от <ДАТА> №..., составленном обществом с ограниченной ответственностью «Группа «Паритет», эксперт указал, что невозможно визуальным методом определить, являются ли выявленные повреждения в виде отслоения и загрязнения обоев на поверхности потолка последствием залива квартиры, произошедшем <ДАТА> или иного, более раннего залива. Стоимость восстановительного ремонта квартиры по состоянию на <ДАТА> составляет 75 907 рублей
68 копеек, по состоянию на дату проведения экспертизы – 78 700 рублей
29 копеек.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, установив факт причинения истцу ущерба, вследствие ненадлежащего исполнения
управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взыскал с ООО «УК Элит-Сервис» в пользу Новиковой Н.В. в счет возмещения ущерба от залива квартиры
75 907 рублей 68 копеек, стоимость химчистки дивана в размере
1 500 рублей.

При этом, суд первой инстанции указал на нарушение ответчиком прав истца, как потребителя жилищно-коммунальных услуг, и на основании статей 13, 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» взыскал ООО «УК Элит-Сервис» в пользу Новиковой Н.В. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф в размере 23 703 рублей 84 копеек.

Суд апелляционной инстанции соглашается с данными выводами суда и отклоняет доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что заявленные истцом повреждения имущества образовались от предыдущего залива, который произошел в 2014 году.

Действительно, из материалов дела установлено, что <ДАТА> имущество истца Новиковой В.А. также было повреждено в результате залива, произошедшего из вышерасположенной квартиры №.... Ущерб от залива в размере 60 000 рублей был возмещен Новиковым собственником вышерасположенной квартиры (том №... листы дела №...).

Из объяснений истца Новиковой В.А. и третьего лица Новиковой В.А. следует, что после залива <ДАТА> в квартире был выполнен ремонт.

Доводы ответчика о том, что рассматриваемые в рамках настоящего дела повреждения имущества истца Новиковой В.А. образовались от залива, произошедшего <ДАТА>, носят предположительный характер.

Доказательств данных доводов ответчик суду не представил.

Напротив, согласно приведенному выше акту осмотра помещения от
<ДАТА>, составленному представителем ответчика, квартира, принадлежащая Новиковым, имела повреждения, образовавшиеся именно в результате исследуемого залива от <ДАТА>, и именно размер ущерба от данных повреждений был оценен судебным экспертом в
75 907 рублей 68 копеек (том №... лист дела №...).

Таким образом, ссылки апелляционной жалобы ответчика на то, что заявленные истцом повреждения имущества образовались от предыдущего залива, являются необоснованными.

В целом доводы апелляционной жалобы повторяют позицию заявителя в суде первой инстанции, указанным доводам дана оценка в судебном решении. Оснований для иных выводов и иной оценки обстоятельств дела не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области
от 29 сентября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Элит-Сервис» – без удовлетворения.

Председательствующий В.Н. Холминова

Судьи    О.Ю. Вершинина

М.В. Маркова

Апелляционное определение в окончательной форме составлено 02 апреля 2024 года.