Решение по делу № 2-3311/2023 от 11.01.2023

78RS0008-01-2023-000132-60

Дело № 2-3311/2023 30 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при помощнике судьи Бердниковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулай Наталии Андреевны к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

    Кулай Н.А. обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после умершего Кулая Н.Ф., однокомнатной квартиры <№> площадью 28,7 кв.м, расположенной на 16 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, признании за истцом права собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что с 23.04.1982 состояла в браке с Кулаем Н.Ф., умершим <дата>. 13.11.2018 была приобретена спорная квартира на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного между Кулаем Н.Ф. и ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад», строительство многоквартирного дома по спорному адресу было завершено, квартира передана застройщиком по акту приема-передачи от 27.04.2021, однако право собственности на квартиру зарегистрировано не было. После смерти Кулая Н.Ф. истец в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, свидетельство о праве на наследство в отношении указанной квартиры нотариусом не выдано по причине отсутствия регистрации права собственности за наследодателем.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором подтвердил обстоятельство заключения договора участия в долевом строительстве и передачи квартиры по акту приема-передачи.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, не представил, в связи с чем на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что Кулай Н.А. и Кулай Н.Ф. состояли в зарегистрированном браке с 23.04.1982, что подтверждается ответом на запрос суда Комитета по делам ЗАГС.

13.11.2018 между ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» и Кулаем Н.Ф. был заключен договор № 49856/1118-ЦГ26/1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенными помещениями по адресу: <адрес> по условиям которого по окончанию строительства застройщик обязался передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру общей площадью 29,4 кв.м, строительный номер 178, на 16 этаже вышеуказанного многоквартирного дома.

Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в установленном порядке.

На основании акта приема-передачи от 27.04.2021 во исполнение условий договора участия в долевом строительстве от 13.11.2018 в собственность Кулая Н.Ф. ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» передало квартиру по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер <№>, однако право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Также из материалов дела следует, что 10.07.2021 Кулай Н.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <№>.

Из материалов наследственного дела следует, что в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства обратилась истец Кулай Н.А., сыновья наследодателя Кулай Д.Н. и Кулай П.Н. представили нотариусу письменные заявления об отказе от принятия наследства в пользу истца, иные лица с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, иных наследником первой очереди после умершего Кулая Н.Ф. не имеется, что подтверждается ответом на запрос суда от Комитета по делам записи актов гражданского состояния.

Из материалов наследственного дела следует, что нотариусом истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в отношении спорной квартиры постановлением нотариуса от 18.01.2022 отказано в выдаче свидетельства, поскольку право собственности на нее не зарегистрировано.

День смерти гражданина в силу ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является днем открытия наследства.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Обстоятельство составления Кулаем Н.Ф. завещания на случай смерти в ходе рассмотрения дела не установлено, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом вышеуказанных норм права, принимая во внимание, что обязательства по передачи объекта долевого строительства застройщиком были выполнены, обязательства по оплате стоимости объекта также были выполнены в полном объеме, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, многоквартирный дом принят в эксплуатацию, объект долевого строительства передан по акту приема-передачи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований о включении спорной квартиры в состав наследственного имущества после смерти Кулая Н.Ф. и признания за истцом как единственным наследником первой очереди, принявшим наследство, право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 68, 71, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после умершего <дата> Кулая Н.Ф. квартиру по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>

Признать за Кулай Наталией Андреевной <дата> рождения, <_>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:    

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2023 года.