Решение по делу № 2-7035/2021 от 21.10.2021

                                                                                                                             Дело №

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2021года    Подольский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Добряковой Л.А.

при помощнике Храмовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному унитарному предприятию городского округа Подольск «Дирекция единого заказчика» о понуждении к исполнению требований предписания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о понуждении к исполнению требований предписания Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 23.10.2018 года № №1 по адресу: <адрес>, а именно: восстановить работоспособность системы дымоудаления и противопожарной автоматики во всех подъездах многоквартирного дома, восстановить теплоизоляцию воздуховода системы дымоудаления.

        Истец мотивирует исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» на основании распоряжения от 19.10.2018 года № № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, а именно: на техническом этаже разукомплектованы пульты управления системой дымоудаления и противопожарной автоматики, частично не исправна теплоизоляция воздуховода системы дымоудаления.

Управление и эксплуатацию жилого дома по указанному адресу осуществлял МУП г.о. Подольск «ДЕЗ».

С целью устранения выявленных нарушений МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №/1 с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено.

За невыполнение требований предписания в отношении МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 200 000 рублей.

МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» уклоняется от выполнения предписания Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>».

Представитель истца Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» в судебное заседании не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п.4,6 ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о понуждении к исполнению предписания.     В соответствии с п. 14.12 Постановления Правительства МО от 02.07.2013г. № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории <адрес> и Положения о Главном управлении <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» <адрес> (должностные лица Госжилинспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, а именно: на техническом этаже разукомплектованы пульты управления системой дымоудаления и противопожарной автоматики, частично не исправна теплоизоляция воздуховода системы дымоудаления.

Тем самым, нарушены правила и нормы п.п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», п. 15, п. 20 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществлял МУП г.о. Подольск «ДЕЗ».

МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» было выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ №/1 с указанием конкретных сроков устранения недостатков – до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения предписания установлено, что оно не выполнено.

За невыполнение требований предписания в отношении МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа на сумму 200 000 рублей.

Таким образом, МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с частью 2 статьи 25 федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от выполнения предписания Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>», вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденным Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 485/27.

В соответствии с частью 1 статьи 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В соответствии с ч.2 ст. 36, ч.ч.1,2 ст. 68 Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если срок исполнения содержащихся в исполнительном документе требований установлен федеральным законом или исполнительным документом, то требования должны быть исполнены в срок, установленный федеральным законом или исполнительным документом. В случае, если в исполнительном документе устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в нем, то в случае не исполнения должником данных требований, по истечению такого срока судебным приставом – исполнителем применяются меры принудительного исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие городского округа Подольск «Дирекция единого заказчика» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания Главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №/1, а именно:

восстановить работоспособность системы дымоудаления и противопожарной автоматики во всех подъездах многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>;

восстановить теплоизоляцию воздуховода системы дымоудаления в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть также обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                        подпись                  Л.А. Добрякова