Решение по делу № 2-272/2019 от 30.10.2018

Изготовлено: «18» января 2019 года Дело №2-272/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Снеговой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Хлебниковой Валентины Павловны к Ким Елене Евгеньевне о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом, встречному иску Ким Елены Евгеньевны к Хлебниковой Валентине Павловне о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

    Хлебникова В.П. является собственником ... доли, Ким Е.Е. является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Собственниками оставшейся ... доли являются Новожилов Д.А., Миллер Е.С., Сиренко Е.Г., Малкова Ю.С., Галова Л.С., Панчин А.В., Кулешова П.А., Шагинян А.М., Нехристова М.Ю., Щепилин А.В., Баранова И.В., Лебедева М.В., Муртазалиева Р.Х., Григоров В.Д., Соколов В.Г., Жигалко Ю.В., Валяева А.В., Торопова Н.В., Орлянский А.В., Родионова М.В., Железнова Г.Н., Махаури А.А., Махнова Д.В., Остапенко А.В., Никитина Е.Е., Лебедев А.Б., Часовских А.А., Ивлева Д.Е., Остапенко О.Р., Глазырин В.В., Буренков А.Д., Лобута А.М., Попова Т.А., Фисура С.В.. Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке общей площадью 1079 кв.м., который также принадлежит Хлебниковой В.П., Ким Е.Е., другим вышеперечисленным собственникам на праве общей долевой собственности.

    Хлебникова В.П., Ким Е.Е. обратились в суд с указанными исками, просят выделить им в собственность в натуре жилые помещения, расположенные по <адрес>. Хлебникова В.П. просит выделить ей в собственность помещения общей площадью 32,5 кв.м.. состоящие из литер А, А1, а также хозяйственные постройки Г11, Г13, Г14 согласно данным технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от 18.07.2011 года, Ким Е.Е. просит выделить ей в собственность помещения общей площадью 28,8 кв.м., состоящие из литер В,в согласно данным технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от 18.07.2011 года. Требования мотивируют сложившимся порядком пользования и техническим состоянием жилых помещений, отсутствием возможности в административном порядке урегулировать данный вопрос в связи с множественностью собственников и отсутствием сведений об их местонахождении.

    В судебном заседании представители Хлебниковой В.П. – Прийма О.С., Ласка Е.Н. (по доверенности), Ким Е.Е., ее представитель Михалевская Н.С. (по устному ходатайству) свои исковые требования поддержали, по встречным не возражали.

    Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

    Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По смыслу статьи 252 ГК РФ выдел доли происходит при наличии технической возможности выделения в собственность изолированной части помещения, а также подсобных помещений, оборудования отдельного входа согласно размеру принадлежащих сособственникам долей.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при разрешении вопроса о выделе участнику долевой собственности доли в натуре суд должен определить, не наноситься ли данным выделом несоразмерный ущерб имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» предусмотрено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Из материалов дела следует, что Хлебникова В.П. является собственником ... доли, Ким Е.Е. является собственником ... доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Собственниками оставшейся ... доли являются Новожилов Д.А., Миллер Е.С., Сиренко Е.Г., Малкова Ю.С., Галова Л.С., Панчин А.В., Кулешова П.А., Шагинян А.М., Нехристова М.Ю., Щепилин А.В., Баранова И.В., Лебедева М.В., Муртазалиева Р.Х., Григоров В.Д., Соколов В.Г., Жигалко Ю.В., Валяева А.В., Торопова Н.В., Орлянский А.В., Родионова М.В., Железнова Г.Н., Махаури А.А., Махнова Д.В., Остапенко А.В., Никитина Е.Е., Лебедев А.Б., Часовских А.А., Ивлева Д.Е., Остапенко О.Р., Глазырин В.В., Буренков А.Д., Лобута А.М., Попова Т.А., Фисура С.В..

    Согласно данным технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от 18.07.2011 года жилой дом состоит из литер А, А1 площадью 32,5 кв.м., литер В,в площадью 28,8 кв.м., литеры Б площадью 18,9 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1079 кв.м., который находится в собственности правообладателей жилого дома. На земельном участке также расположены хозяйственные постройки Г11, Г13, Г14.

Согласно консультативного заключения организация от 11.09.2018 года фактически жилой дом по <адрес> представляет из себя три самостоятельных жилых дома АА1, Вв, Б, они не имеют общих строительных конструкций (фундаментов, наружных и межквартирных стен, строительных конструкций крыши и кровли), между домами имеются проходы, жилые дома имеют непосредственные выходы на приквартирные участки, инженерные коммуникации жилых домов автономны и не зависимы друг от друга.

Как следует из материалов дела, между долевыми собственниками сложился определенный порядок пользования домом. Хлебникова В.П. использует жилые помещения, расположенные по <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м.. состоящие из литер А, А1, а также хозяйственные постройки Г11, Г13, Г14, Ким Е.Е. используются жилые помещения, расположенные по <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., состоящие из литер В,в.

Учитывая, что в административном порядке произвести раздел не представляется возможным, предложенным вариантом выдела не наносится ущерб имуществу, заявленные помещения соответствуют доле истца в праве собственности и сложившемуся между собственниками порядку пользования имуществом, предложенный вариант выдела не нарушает действующие нормы и правила, суд считает возможным прекратить право долевой собственности Хлебниковой В.П., Ким Е.Е. и признать за ним право собственности на заявленные помещения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Выделить в натуре в собственность Хлебниковой Валентины Павловны жилые помещения, расположенные по <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., состоящие из литер А, А1, а также хозяйственные постройки Г11, Г13, Г14 согласно данным технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от 18.07.2011 года.

    Выделить в натуре в собственность Ким Елены Евгеньевны жилые помещения, расположенные по <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., состоящие из литер В,в согласно данным технического паспорта АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ярославское отделение от 18.07.2011 года.

    Прекратить право Хлебниковой Валентины Павловны на ... долю в праве собственности, право Ким Елены Евгеньевны на ... доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.