Решение по делу № 2-6861/2015 от 19.11.2015

                                                                                                              Дело № 2-6861/15     

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Сабельниковой Н.К., при секретаре судебного заседания Ощепковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккулова А. Р., Беккуловой Р. Р., Дерновой З. Р., Шаламовой Г. Р. к Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой,

                                              УСТАНОВИЛ:

Беккулов А.Р., Беккулова Р.Р., Дернова З.Р., Шаламова Г.Р. наследники по < данные изъяты > доли наследственного имущества, открывшегося после смерти 30 июля 2005 года Б., в виде квартиры под номером (1), находящейся в < адрес >, в доме < № >, состоящей из одной комнаты жилой площадью 15,9 кв.м, общей площадью 29,2 кв.м, право собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 апреля 2012 года, обратились в суд с иском к Администрации города Екатеринбурга о признании за ними права общей долевой собственности по < данные изъяты > доли на каждого на самовольно возведенный пристрой к квартире < № >, расположенной по адресу: < адрес >, площадью 25,7кв.м, состоящего из коридора, кухни, ванной комнаты и санузла.

В обоснование иска ссылаются на то, что после случившегося в 2005 году пожара в квартире < № > и гибели их отца, срочно восстанавливали и производили ремонт крыши, стен и тогда же возвели, пристрой без разрешительной документации, который в настоящее время не могут узаконить в связи с отсутствием разрешения на строительство, хотя пристрой, возведен в соответствии с действующими правилами и нормами СНиП и СанПин, не противоречит требованиям строительных норм и правил, какой-либо угрозы для жизни и здоровья людей нет.

24 декабря 2015 года истцы в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, через своего представителя просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов на иске настаивал, просил узаконить самовольно возведенный пристрой, площадью 25,7кв.м, состоящего из коридора, кухни, ванной комнаты, санузла по 1/4 доли за каждым истцом.

Представитель Администрации города Екатеринбурга в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о чем имеется уведомление о вручении судебного извещения.

Заслушав объяснение представителя истцов, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что за истцами признано право собственности по 1/4 доли на наследственное имущество в виде квартиры под номером (1) общей площадью 30,7 кв,м, в том числе жилой 15, 9 кв,м, расположенной по адресу: < адрес > что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 апреля 2012 года сделаны записи регистрации.

В соответствии со ст. 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Истцами самовольно без разрешительной документации возведен пристрой дома, расположенный в границах дома, на земельном участке, принадлежащим им на праве собственности, спора с соседями нет.

Из технического заключения Проектного предприятия ООО «А2-проект», осуществляющего свою деятельность на основании лицензии, следует, что строение по адресу: < адрес > в доме < № > является жилым помещением пригодным для постоянного проживания, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе санитарным и пожарным нормам), возведенный к нему пристрой, площадью 25,9 кв.м, где выгорожены помещения коридора, площадью 10,08 кв.м, санузел, площадью3,34 кв.м, кухня площадью 11,39 кв.м и ванная комната. проведенные работы по перепланировке существующему пристрою в квартире < № > не противоречат требованиям строительных норм и правил. Эксплуатационные качества жилого дома и пристроя в целом в результате произведенных в квартире < № > работ сохранены, санитарные и противопожарные нормы не ухудшены, безопасная для жизни людей эксплуатация здания сохранена.

Пристрой в котором размещены: коридор, кухня, ванная комната, санузел соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (в том числе санитарным и пожарным нормам) и может использоваться по назначению.

Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей, эксплуатация жилого дома обеспечена.

У суда нет оснований сомневаться в выводах технического заключения.

При таких обстоятельствах суд считает, что самовольно возведенный пристрой истцами без разрешительных документов, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. ст.12,56, 67,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беккулова А. Р., Беккуловой Р. Р., Дерновой З. Р., Шаламовой Г. Р. удовлетворить.

Признать за Беккуловым А. Р., Беккуловой Р. Р., Дерновой З. Р., Шаламовой Г. Р. право общей долевой собственности по < данные изъяты > доли на самовольно возведенный пристрой, площадью 25,7 кв.м, состоящий из коридора, кухни, ванной комнаты, санузла к квартире под номером (1), расположенной по адресу: < адрес >.

Решение суда о признании права собственности является основанием для его регистрации.

Срок обжалования решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 24 декабря 2015 года.

Председательствующий:                                                         Сабельникова Н.К.