16RS0046-01-2022-006897-43
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 июля 2022 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре С.Д.Кадучевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» к Обществу с ограниченной ответственностью «Айриг 116», Кондратьеву ФИО12 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов, встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Айриг 116» и Кондратьева ФИО13 к Обществу с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» о признании договора аренды нежилого помещения от 01.06.2021г. расторгнутым, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московский» обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Айриг 116», Кондратьеву О.А. о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов. В обоснование иска указано, что 01 июня 2021 года между ООО «Офисный центр «Московская» и ООО «ОПЕН ВОРЛД КОНСАЛТИНГ» в лице генерального директора Кондратьева О.А., действующего на основании Устава, был заключен договор аренды нежилого помещения.
По акту приема-передачи нежилого помещения от 01 июня 2021г. объект аренды: нежилое помещение №12 общей площадью 10,5 кв.м., нежилое помещение №13 общей площадью 5,2 кв.м., нежилое помещение №15 общей площадью 7,1 кв.м., нежилое помещение №38 площадью 9,2 кв.м., часть площадью 6,8 кв.м нежилое помещения №37 общей площадью 11,2 кв.м., часть площадью 16 кв.м., нежилое помещения ..., общей площадью 31,1 кв.м., общей площадью 397,1 кв.м., расположенного на третьем этаже здания по ...А, ..., был передан арендатору.
Согласно пункту 3.2 договора «в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением, а также оплачивать коммунальные услуги».
Согласно пункту 6.1 договора «арендная плата в месяц составляет 36 300 рублей 00 копеек. НДС не облагается.
Согласно пункту 6.2 договора «указанная в п.6.1. настоящего договора арендная плата включает оплату услуг местных коммунальных служб и обслуживающих организаций (отопление, горячая и холодная вода, электричество, газ, канализация, вывоз мусора и др.)».
Согласно пункту 6.4. «Оплата аренды осуществляется до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца».
В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды нежилого помещения от 01.06.2021 года от 28 июля 2021 года «с 23.06.2021 «Арендатор» внес новые сведения в «ЕГРЮЛ» об изменении наименования юридического лица с Общества с ограниченной ответственностью «ОПЕН ВОРЛД КОНСАЛТИНГ» на Общество с ограниченной ответственностью «Айриг116» и в связи с этим с 23.06.2021 года «Арендатором» по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2021 является Общество с ограниченной ответственностью «Айриг116».
2. Пункт 6.2. договора аренды нежилого помещения от 01.06.2021 изложить в следующей редакции: «Указанная в п.6.1. настоящего договора арендная плата включает оплату услуг местных коммунальных служб и обслуживающих организаций (отопление, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора и др.), за исключением электроэнергии, стоимость потребления которой арендатор компенсирует арендодателю по показаниям электросчетчика».
Между ООО «Офисный центр» Московская, именуемое в дальнейшем «кредитор» в лице директора Толстобровой Е.С., действующей на основании Устава с одной стороны и Кондратьевым О.А., именуемый в дальнейшем «кредитор» с другой стороны, был заключен договор поручительства от 01.06.2021 года.
Согласно пункту 1.1. поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «ОПЕН ВОРЛД КОНСАЛТИНГ» (ИНН ... КПП ... ОГРН ...), в лице генерального директора Кондратьева О.А., действующего на основании Устава (арендатором) обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01 июня 2021г., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская», в лице директора Толстобровой Е.С., действующей на основании Устава (арендодателем).
Согласно пункту 2.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором обеспеченного поручительством обязательства поручитель отвечает солидарно с арендатором.
В соответствии с пунктом 2.4 договора поручительства поручитель обязуется исполнить требование кредитора в течение 5 рабочих дней со дня его получения.
В соответствии с дополнительным соглашением от 28 июля 2021 года к договору поручительства от 01.06.2021 года, с 23.06.2021 «арендатор» внес новые сведения в «ЕГРЮЛ» об изменении наименования юридического лица с Общества с ограниченной ответственностью «ОПЕН ВОРЛД КОНСАЛТИНГ» на Общество с ограниченной ответственностью «Айриг116» и в связи с этим с 23.06.2021 года поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «Айриг116» (ИНН ... КПП ... ОГРН ...), в лице генерального директора Кондратьева О.А., действующего на основании Устава (арендатором) обязательств по договору аренды нежилого помещения от ...г., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская», в лице директора Толстобровой Е.С., действующей на основании Устава (арендодателем).
2. Преамбулу договора поручительства от 01.06.2021 изложить в следующей редакции: «Общество с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская», именуемое в дальнейшем «Кредитор», в лице директора Толстобровой Е.С., действующей на основании Устава, с одной стороны, и Кондратьев О.А., дата рождения ..., место рождения: ..., ... ..., к/п ..., адрес: ..., именуемый в дальнейшем "поручитель", с другой стороны, именуемые вместе "стороны", а по отдельности "сторона", заключили настоящий договор о нижеследующем.»
3. П.1.2. договора поручительства от 01.06.2021 дополнить следующим: «арендная плата включает оплату услуг местных коммунальных служб и обслуживающих организаций (отопление, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора и др.), за исключением электроэнергии, стоимость потребления которой арендатор компенсирует арендодателю по показаниям электросчетчика».
По состоянию на 12 апреля 2022 года арендная плата за октябрь 2021 года в размере 36 300 рублей, за ноябрь 2021 года в размере 36 300 рублей, за декабрь 2021 года в размере 36300 рублей, за январь 2022 года в размере 36 300 рублей, за февраль 2022 года в размере 36 300 рублей ООО «Айриг 116» внесены не были.
Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика по арендной платеза октябрь, ноябрь, декабрь 2021 года, январь, февраль 2022 года составляет в размере 181 500 рублей.
10.02.2021г. истец направил ответчикам претензию, ответа на которую не получил.
13.12.2021г. подано заявление о выдаче судебного приказа. 22.12.2021г. судебный приказ был вынесен, однако 04.04.2022г. приказ был отменен.
Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности в размере 181500 рублей, расходы по оплате госпошлины 5691,47 рублей.
Общество с ограниченной ответственностью «Айриг 116» и Кондратьев О.А. обратились в суд со встречным иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» о признании договора аренды нежилого помещения от 01.06.2021г. расторгнутым, взыскании судебных расходов, указав в обосновании, что договор аренды нежилого помещения от 01.06.2021 г., заключенный между ООО «Айриг116» и ООО «Офисный центр «Московская» является прекращенным с 01.11.2021 года но следующим основаниям.
Освобождение арендованных помещений и вывоз из них имущества, принадлежащего ООО «Айриг116».Выезд из арендованных помещений по адресу ...А был осуществлен 23 октября 2021 года, что было подтверждено свидетелями, опрошенными в ходе судебного заседания, состоявшегося 28.06.2022г. Представитель истца против показаний свидетелей, сообщивших о выезде из арендованных помещений, не возражал, каких-либо вопросов по существу им задано не было.
Арендодатель знал об освобождении арендатором нежилого помещения и не оспаривает данный факт. Приложенная к дополнению к отзыву переписка, показания свидетеля ФИО2, свидетельствуют о том, что после выезда из помещения 23.10.2021 года ООО «Айриг116» предпринимало попытки сдать арендованное имущество, в том числе, сделать в нем косметический ремонт (в частности, была восстановлена дверь, зашпаклеваны отверстия в местах размещения арендатором плакатов, произведена частичная окраска стены, установлены стекла в оконные проемы). Однако помещения так и не были приняты арендодателем, а какие- либо претензии по состоянию помещения не выставлены до настоящего времени. Хотят также отметить, что представитель истца не высказывал никаких доводов о том, что помещение используется арендатором, напротив, в ходе судебных заседаний он утверждал, что для взыскания в судебном порядке нет никакой разницы, используется помещение арендатором или нет.
Не выставление счетов истцом по первоначальному иску счетов на оплату арендной платы.Несмотря на возражения истца, данный факт является доказательством прекращения договора аренды. Как указывает в своих возражениях ООО «Офисный центр «Московская», между арендодателем и арендатором сложились отношения по передаче счетов на оплату арендной платы «из рук в руки». Исходя из данных утверждений следует, что:
А) документы на оплату арендной платы до октября 2021 года арендодателем передавались, а арендатором принимались и оплачивались;
Б) после октября 2021 года передача документов на оплату арендной платы со стороны арендодателя прекратилась, поскольку каких-либо доказательств об их передаче ООО «Офисный центр «Московская» предоставить не может.
Как указывалось в дополнении к отзыву на исковое заявление, договором аренды нежилого помещения не установлен электронный документооборот в электронном виде. Следовательно, счета на оплату арендной платы, как и счета-фактуры, должны либо передаваться нарочно, либо путем почтового отправления. Однако, начиная с октября 2021 года такие документы не направлялись в адрес арендатора по почте и не передавались нарочно.
Пункт 6.4. договора аренды, согласно которому оплата аренды осуществляется до 10 числа текущего месяца не содержит обязательства по безусловной оплате арендной платы, поскольку лишь фиксирует дату оплаты, но не предусматривает того, что оплата должна производиться без выставления соответствующих бухгалтерских документов.
Не выставление счетов ООО «Офисный центр «Московская» счетов за электроснабжение.Тот факт, что не выставлялись счета на оплату электроэнергии после октября 2021 года только подтверждает, что арендатор в арендованном помещении не находился и, следовательно, данное помещение не использовал. Платежным поручением ... от ... ООО «Айриг116» за оплату электроэнергии перечислило 98 175 руб. 68 коп. Указанная оплата показывает значительный уровень электропотребления, который после выезда ООО «Айриг116» электропотребление полностью прекратился. Показания счетчиков электроэнергии контролируется арендодателем, следовательно, он знает об отсутствии электропотребления в помещениях, которые занимало ООО «Айриг116».
Полагают, что совокупностью изложенных фактов ООО «Айриг116» доказан факт выезда из арендованного помещения и, следовательно, прекращение пользования и владения арендованным помещением. Также считают, что неиспользование нежилого помещения при отсутствии выставленных счетов на оплату арендной платы, является прекращением действия договора, причем, именно со стороны арендодателя. Также отмечаю, что ООО «АйригПб» никаким образом не препятствовало использованию арендодателем помещений, поскольку имущества, принадлежащего арендатору, в помещениях не осталось, что подтверждают и показания свидетелей, и не было опровергнуто ООО «Офисный центр «Московская».
Договором аренды не предусмотрен порядок обязательного уведомления о выезде из арендованного помещения и о досрочном прекращении договора, следовательно, процедура прекращения договора со стороны арендатора не нарушена.
Более того, в соответствии с абз. 2 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... ..., при обращении в суд с иском о признании договора расторгнутым соблюдение досудебного порядка урегулирования спора не требуется, поскольку является иском о признании, а не иском о расторжении договора.
Пунктом 6.1. договора аренды предусмотрено, что арендатор вносит обеспечительный платеж в сумме 36 300 руб., который включает в себя оплату за последний месяц аренды, по всем помещениям, а по части 16 кв.м, нежилого помещения ... общей площадью 31.1 кв.м, еще и за предпоследний месяц аренды. В связи с прекращением пользования, арендованным нежилым помещением, обеспечительный платеж в сумме 36 3300 руб. должен быть зачтен в счет последнего месяца владения и пользования арендованным помещением - т.е. октября 2021 года. Поскольку арендодатель отказался предоставлять акты сверки взаимных расчетов, следовательно, полагаем, что все обязательства по оплате арендной платы со стороны ООО «Айриг116» исполнены в полном объеме.
Просят признать расторгнутым с 01.11.2021г. договор аренды нежилого помещения от ..., заключенный между ООО «Офисный центр «Московская» и ООО «Айриг116» с 01.11.2021г. Взыскать с ООО «Офисный центр «Московская» в пользу ООО «Айриг116» госпошлину в сумме 6 000 руб.
Представитель истца в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал, встречный иск не признал.
Представитель ответчика ООО «Айриг116»», ответчика Кондратьева О.А. в судебном заседание первоначальный иск не признал, встречный иск поддержал.
Суд, выслушав представителей сторон, свидетелей ФИО2, ФИО6, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Судом установлено, что 01 июня 2021 года между ООО «Офисный центр «Московская» в лице директора Толстобровой Е.С. и ООО «ОПЕН ВОРЛД КОНСАЛТИНГ» в лице генерального директора Кондратьева О.А заключен договор аренды нежилого помещения, сроком на 11,5 месяцев.
Согласно п.1.3. договора объект аренды расположен по адресу: ...а: нежилое помещение №12 общей площадью 10,5 кв.м., нежилое помещение №13 общей площадью 5,2 кв.м., нежилое помещение №15 общей площадью 7,1 кв.м., нежилое помещение №38 площадью 9,2 кв.м., часть площадью 6,8 кв.м нежилое помещения №37 общей площадью 11,2 кв.м., часть площадью 16 кв.м., нежилое помещения №34, общей площадью 31,1 кв.м., общей площадью 397,1 кв.м., расположенного на третьем этаже здания по ...А, ..., был передан арендатору.
Согласно пункту 3.2 договора, в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением, а также оплачивать коммунальные услуги.
Пунктом 6.1 договора установлено, арендная плата в месяц составляет 36 300 рублей 00 копеек. НДС не облагается.
Согласно пункту 6.2 договора, указанная в п.6.1. настоящего договора арендная плата включает оплату услуг местных коммунальных служб и обслуживающих организаций (отопление, горячая и холодная вода, электричество, газ, канализация, вывоз мусора и др.)».
Согласно пункту 6.4. оплата аренды осуществляется до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца.
Между ООО «Офисный центр» Московская в лице директора Толстобровой Е.С. и Кондратьевым О.А. был заключен договор поручительства от 01.06.2021 года, согласно которому поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «ОПЕН ВОРЛД КОНСАЛТИНГ» (ИНН ... КПП ... ОГРН ...), в лице генерального директора Кондратьева О.А., действующего на основании Устава (арендатором) обязательств по договору аренды нежилого помещения от ...г., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская».
Согласно пункту 2.1 договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором обеспеченного поручительством обязательства поручитель отвечает солидарно с арендатором.
В соответствии с пунктом 2.4 договора поручительства поручитель обязуется исполнить требование кредитора в течение 5 рабочих дней со дня его получения.
01 июля 2021г. стороны подписали акт приема-передачи нежилого помещения.
Сторонами 28 июля 2021 года заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения от 01.06.2021 года, а именно 1. «с 23.06.2021 «Арендатор» внес новые сведения в «ЕГРЮЛ» об изменении наименования юридического лица с Общества с ограниченной ответственностью «ОПЕН ВОРЛД КОНСАЛТИНГ» на Общество с ограниченной ответственностью «Айриг116» и в связи с этим с 23.06.2021 года «Арендатором» по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2021 является Общество с ограниченной ответственностью «Айриг116».
2. Пункт 6.2. договора аренды нежилого помещения от 01.06.2021 изложить в следующей редакции: «Указанная в п.6.1. настоящего договора арендная плата включает оплату услуг местных коммунальных служб и обслуживающих организаций (отопление, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора и др.), за исключением электроэнергии, стоимость потребления которой арендатор компенсирует арендодателю по показаниям электросчетчика».
К договору поручительства от 01.06.2021 года заключено дополнительное соглашение 28 июля 2021 года, а именно: 1. с 23.06.2021 «арендатор» внес новые сведения в «ЕГРЮЛ» об изменении наименования юридического лица с Общества с ограниченной ответственностью «ОПЕН ВОРЛД КОНСАЛТИНГ» на Общество с ограниченной ответственностью «Айриг116» и в связи с этим с 23.06.2021 года поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение Обществом с ограниченной ответственностью «Айриг116» (ИНН ... КПП ... ОГРН ...), в лице генерального директора Кондратьева О.А., обязательств по договору аренды нежилого помещения от 01 июня 2021г., заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» в лице директора Толстобровой Е.С.
2. Преамбулу договора поручительства от 01.06.2021 изложить в следующей редакции: «Общество с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская», именуемое в дальнейшем «кредитор» в лице директора Толстобровой Е.С., действующей на основании Устава, с одной стороны, и Кондратьев О.А., дата рождения ..., место рождения: ..., паспорт ... ..., к/п ..., адрес: ..., именуемый в дальнейшем "поручитель", с другой стороны, именуемые вместе "стороны", а по отдельности "сторона", заключили настоящий договор о нижеследующем.»
3. П.1.2. договора поручительства от 01.06.2021 дополнить следующим: «арендная плата включает оплату услуг местных коммунальных служб и обслуживающих организаций (отопление, горячая и холодная вода, газ, канализация, вывоз мусора и др.), за исключением электроэнергии, стоимость потребления которой арендатор компенсирует арендодателю по показаниям электросчетчика».
Истцом указано, что задолженность по договору полностью оплачена не была. По состоянию на 12 апреля 2022 года арендная плата за октябрь 2021 года в размере 36 300 рублей, за ноябрь 2021 года в размере 36 300 рублей, за декабрь 2021 года в размере 36300 рублей, за январь 2022 года в размере 36 300 рублей, за февраль 2022 года в размере 36 300 рублей ООО «Айриг 116» внесены не были.
В адрес ООО «Айриг 116», Кондратова О.А. были направлены претензии с просьбой оплатить задолженность по арендной плате.
Сумма задолженности, согласно расчету за период с октября 2021г. по февраль 2022г. составило 181500 рублей.
Представитель ответной стороны в обосновании возражений, и заявленных встречных требований указали, что ООО «Айринг 116» съехало из арендованного помещения в октябре 2021г. Заключенный договора аренды не содержал обязанность подачи арендодателю уведомления для расторжении договора, поэтому они вправе освободить помещение в любое время. Истцу было известно, о выезде из помещения, велась с ними переписка, более того требовали устранения недостатков в офисных помещениях. Начиная с октября 2021г. обязательные для договорных отношений счета-фактуры арендодателем не выставлялись.
Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.
В силу пункта 2 статьи 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Главой 10 договора установлено, что возврат арендуемого помещения оформляется актом сдачи-приемки. Арендуемое помещение считается возвращенным с момента подписания акта сдачи-приемки.
Таким образом, вопреки позиции ответчика, именно на арендатора возложено бремя доказывания в отсутствие составленного сторонами акта передачи помещения факта освобождения помещения.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В нарушение статьи 56 ГПК РФ арендатором не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение им обязательства по возврату имущества арендодателю. На претензию с требованием уплатить арендную плату, арендатор не ответил. Акт приема-передачи нежилого помещения сторонами составлен не был.
Представленная суду смс-переписка не свидетельствует о расторжении договора аренды, поскольку Ответчиком письменное уведомление в адрес истца о расторжении договора аренды не направлялось, в судебном порядке иск о расторжении действующего договора аренды не предъявлялся. В настоящее время срок договора аренды истек.
Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, установив, что арендатором арендованное нежилое помещение, не было возвращено арендодателю по акту приема-передачи, ключи от помещения не переданы, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания расторгнутым договора с 01.11.2021г. и наличием оснований для удовлетворения иска о взыскании арендной платы в заявленном истцом размере и за указанный срок, поскольку обязательство арендатора по внесению арендной платы сохраняется до момента расторжения договора аренды и возврата помещения арендодателю.
Указание свидетелей о выезде ответчика с октября 2021г., и доводы ответной стороны об отсутствии выставления счетов на оплату арендной платы и не пользованием помещением, не являются доказательством исполнения ответчиком обязательств, предусмотренных договором аренды, и безусловным основанием для отказа в иске истцу, и в удовлетворении встречного иска не является.
Установлено, что обязательства ответчиками по вышеуказанному договору не исполнены.
Таким образом, суд, оценивая достоверность каждого доказательства, приходит к выводу, что вышеуказанный расчет задолженности является допустимыми доказательством и может быть положены в основу настоящего решения.
С ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность в размере 181500 рублей.
Одновременно истцом заявлены требования о взыскании пеней в размере 66648,8 рублей.
В соответствии с п.7.6 договора, в случае просрочки уплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере ноль целых при десятых процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Поскольку наличие просрочки уплаты платежей подтверждается материалами дела, суд с учетом условий договора, периода просрочки считает возможным взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 66646,8 рублей. Оснований для снижения размера пеней суд не находит.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
С ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5681 рубль 47 копеек.
Встречные требования ООО «Айриг 116» и Кондратьева О.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» о признании договора аренды нежилого помещения от 01.06.2021г. расторгнутым, взыскании судебных расходов подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» к Обществу с ограниченной ответственностью «Айриг 116», Кондратьеву ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Айриг 116» и Кондратьева ФИО10 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» задолженность по арендной плате в размере 181500 рублей, пени в размере 66646 рублей 80 копеек, в возврат госпошлины 5681 рубль 47 копеек.
В удовлетворении встречного иска Общества с ограниченной ответственностью «Айриг 116» и Кондратьева ФИО11 к Обществу с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» о признании договора аренды нежилого помещения от 01.06.2021г. расторгнутым, взыскании судебных расходов отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.В.Зыбунова