Решение по делу № 2-24/2022 (2-805/2021;) от 09.11.2021

Дело №2-24/2022

УИД:23RS0028-01-2021-001283-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск                                                                   14 января 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельянова Алексея Владимировича к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Емельянов А.В. обратился в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он на праве собственности владеет жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>

Земельный участок под жилым домом принадлежит ему на основании постановления главы администрации ст-цы Зассовской, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <Номер> от 23.05.1995 года, площадь участка 1379 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый <Номер>.

Второй земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> площадью 3465 кв.м., принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 11.02.2008 года.

С целью продажи своего имущества он заключил предварительный договор купли-продажи, и для регистрации своего права на продаваемое имущество сдал документы в Росреестр.

Регистрация была приостановлена и ему выдано уведомление от 07.10.2021 года, в котором указано, что в государственно фонде данных, полученных в результате землеустройства, отсутствуют сведения о выдаче Емельянову А.В. свидетельства на право собственности на землю <Номер> от 23.05.1995 года в связи с чем, не представляется возможным однозначно установить принадлежность спорного земельного участка Емельянову А.В.

Спорное свидетельство было зарегистрировано 23.05.1995 года под <Номер>, один экземпляр выдан ему, а второй оставлен на хранение в Лабинском объединенном комитете по земресурсам и землеустройству.

Признать право собственности на земельный участок в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1379 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Представитель истца Емельянова А.В. – по доверенности Емельянова Н.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ответчика – начальник управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район Падалко А.С. в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Емельянову А.В. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>

Земельный участок под жилым домом принадлежит ему на основании постановления главы администрации ст-цы Зассовской, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю <Номер> от 23.05.1995 года, из которого усматривается, что площадь участка 1379 кв.м., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый <Номер>.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Емельянов А.В. обратился в межмуниципальный отдел по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Ростреестра по Краснодарскому краю для регистрации своего права собственности на земельный участок и дальнейшего заключения договора купли-продажи данного участка.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации права <Номер> от 07.10.2021 года в государственно фонде данных, полученных в результате землеустройства, отсутствуют сведения о выдаче Емельянову А.В. свидетельства на право собственности на землю <Номер> от 23.05.1995 года в связи с чем, не представляется возможным однозначно установить принадлежность спорного земельного участка Емельянову А.В.

При этом истцом в материалы дела представлены две выписки из ЕГРН одна от 29.01.2008 года, в которой в графе правообладатель указан Емельянов А.В., и вторая от 25.10.2021 года, в которой указано, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из свидетельства на право собственности на землю <Номер> усматривается, что оно было зарегистрировано под <Номер> и один экземпляр выдан Емельянову А.В. 23.05.1995 года, при этом в свидетельстве указано, что второй экземпляр оставлен на хранение в Лабинском объединенном комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Поскольку Лабинский объединенный комитет по земельным ресурсам и землеустройству, осуществлявший выдачу правоустанавливающих документов на земельные участки был ликвидирован, у Емельянова А.В. отсутствует возможность доказать наличие второго экземпляра свидетельства, который должен храниться в регистрирующем органе.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изучив фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования Емельянова А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельянова Алексея Владимировича к управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Емельяновым Алексеем Владимировичем право собственности на земельный участок площадью 1379 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для регистрации права собственности Емельянова Алексея Владимировича на земельный участок площадью 1379 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.01.2022 года.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда

Краснодарского края № 2-24/2022

Судья                                               Н.М. Лебенко