Решение по делу № 2-728/2019 от 17.07.2019

      Рљ делу в„– 2-728/2019 Рі.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

СЃС‚. Новопокровская                             09 сентября 2019 Рі.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черненко Екатерины Николаевны к Свирилину Николаю Ивановичу и Свирилину Андрею Ивановичу, 3-и лица: администрация муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края и администрация Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края - о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец в исковом заявлении просит суд:

прекратить право собственности Свирилина Андрея Ивановича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

прекратить право собственности Свирилина Андрея Ивановича на 1/2 долю и Свирилина Николая Ивановича на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №;

признать за ней право собственности на здание 1971 г. строительства, общей площадью 63.3 кв.м, с назначением - жилой дом, наименование - здание жилое, состоящее из жилого дома (литер А), а также пристройки (литер а), инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Ильинский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером №;

признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3417 кв.м со следующими характерными точками границ, представленными в следующей таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Черненко Е.Н. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела к её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик Свирилин Н.И. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования Черненко Е.Н. признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Место пребывания ответчика Свирилина А.И. неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в его отсутствие; адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласен.

Представитель 3-го лица администрации муниципального образования Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие; возражений по иску не представил.

Представитель 3-го лица администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования Черненко Е.Н. признал.

3-е лицо Войтова А.В. (добрачная фамилия Бурдина) В.В. проист рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

По делу установлены следующие обстоятельства:

по договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Свирилин Андрей Иванович продал, а Бурдина Любовь Николаевна купила домовладение в <адрес>, состоящее из хаты из 3-х комнат и коридора, а также хозпостройки - забор, сарай деревянный, кухня летняя, водоразборная колонка;

проданный жилой дом принадлежал Свирилину Андрею Ивановичу и Свирилину Николаю Ивановичу по 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Новопокровской НК р №, после смерти их отца Свирилина Ивана Андреевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Бурдина Л.Н. право собственности на жилой дом на основании указанного договора купли-продажи в органах Росреестра не зарегистрировала;

в последующем (дата неизвестна) Бурдина Любовь Николаевна продала дом в <адрес> № Черненко Екатерине Николаевне; договор купли-продажи оформлен в виде расписки;

согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на жилой дом по адресу: <адрес>, Ильинский сельский округ, Ильинская ст-ца, <адрес>, кадастровый №, площадь 63.3 кв.м, год завершения строительства 1971, право собственности ни за кем не зарегистрировано;

согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2000 кв.м, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, р-н Новопокровский, ст-ца Ильинская, <адрес>, является Свирилин Андрей Иванович;

согласно выписке из похозяйственной книги с места жительства администрации Ильинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> проживали:

- с 2002 по 2006 г.г. и с 2008 по 2009 г.г. Бурдина Любовь Николаевна ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- с 2009 по 2016 г.г. Черненко Екатерина Николаевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черненко Виктория Дмитриевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черненко Анастасия Дмитриевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черненко Владимир Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черненко Александр Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

- с 2017 г. по настоящее время Черненко Екатерина Николаевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черненко Виктория Дмитриевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черненко Анастасия Дмитриевна ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черненко Владимир Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черненко Александр Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ г.р., Черненко Дарья Сергеевна ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников после её смерти не имеется.

ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом и земельный участок;

истец обратилась с кадастровому инженеру Абеленцеву М.М. с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; в результате выполнения кадастровых работ были определены поворотные точки земельного участка по существующей границе:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

площадь уточняемого землепользования составляет 3417 кв.м, в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка составляет 2000 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черненко Екатерины Николаевны удовлетворить.

Прекратить право собственности Свирилина Андрея Ивановича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Прекратить право собственности Свирилина Андрея Ивановича на 1/2 долю и Свирилина Николая Ивановича на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Черненко Екатериной Николаевной право собственности на здание 1971 г. строительства, общей площадью 63.3 кв.м, с назначением - жилой дом, наименование - здание жилое, состоящее из жилого дома (литер А), а также пристройки (литер а), инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, Ильинский сельский округ, <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за Черненко Екатериной Николаевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3417 кв.м со следующими характерными точками границ, представленными в следующей таблице:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: