Решение по делу № 2-11/2022 (2-988/2021;) от 11.03.2021

Дело № 2-11/2022

УИД 76RS0023-01-2021-001930-97

Мотивированное решение

составлено 01.04.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2022 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Юрзиной З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Хомутовой Алисе Сергеевне, Хомутову Андрею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами (далее – АО «УОМД) Красноперекопского района» в лице представителя по доверенности Шустовой И.А., обратилось в суд с иском, с учетом уточнения заявляя требования к Хомутовой А.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (далее - ЖКУ), пени, указывая, что ответчик на основании социального найма вместе с несовершеннолетними детьми ФИО9., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО10., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, зарегистрирована в жилом помещении по адресу: АДРЕС. За период с 01.11.2015 г. по 31.012.2017 г. оплата ЖКУ не производилась, в связи с чем образовалась задолженность на общую сумму 147479 руб. 68 коп., из которых задолженность по оплате ЖКУ - 121860 руб. 78 коп., пени - 23564 руб. 64 коп., и гос.пошлина - 2054 руб. 26 коп. Истец обратился к мировому судье судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г.Ярославля с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за указанный период. 01.03.2018 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН о взыскании с Хомутовой А.С. задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2017 г. в общей сложности в размере 147479 руб. 68 коп. 19.08.2019 г. мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с поступлением возражений должника. Задолженность по оплате ЖКУ за пользование указанным жилым помещением за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2017 г. на данный момент до конца не погашена и составляет в общей сложности 83583 руб. 39 коп. Также остается не возмещенной задолженность по оплате пени в размере 23564 руб. 64 коп.

Просит взыскать с Хомутовой А.С. в пользу АО «УОМД Красноперекопского района» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2017 г. по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в размере 934433 руб. 09 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 41673 руб. 51 коп.; по оплате ГВС и отопление (ПАО ТГК-2) - 23945 руб. 03 коп.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО "ТНС энерго Ярославль", АО "Ярославльводоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО "Хартия") - 27824 руб. 55 коп., пени за несвоевременную оплату ЖКУ за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2017 г. в размере 23564 руб. 64 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3540 руб. 15 коп., а всего - 120547 руб. 88 коп.

К участие в деле привлечены: в качестве ответчика Новиков А.В., в качестве третьих лиц - ОСП по Фрунзенскому и Красноперекопскому районам г.Ярославля УФССП по Ярославской области, ТА Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, несовершеннолетний ФИО11

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шустова И.А. исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, уточнив также, что поскольку начисления платы за ЖКУ производятся на 3-х зарегистрированных лиц, в т.ч., несовершеннолетнего ФИО12 родителями которого являются ответчики, то с отца несовершеннолетнего, как его законного представителя подлежит взысканию задолженность в размере 1/6 суммы (1/2 от 1/3=1/6). Пояснила, что в ходе исполнения судебного приказа, вынесенного мировым судьей, с Хомутовой А.С. через ССП были перечислены денежные средства в счет погашения задолженности по ЖКУ, а также по пени, сумма задолженности по оплате ЖКУ за заявленный период с 01.11.2015 г. по 31.12.2017 г. в уточненном исковом заявлении рассчитана с учетом поступивших платежей. Настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения.

Ответчик Хомутова А.С. в судебном заседании исковые требования признала частично Пояснила, что поскольку по судебному приказу с нее удержали денежные средства через ССП, то сумма задолженности по оплате ЖКУ за заявленный период составляет не более 5000 руб., а по пени не более 3000 руб. Задолженность по оплате образовывалась давно, за спорный период оплачивали только за электроэнергию, остальные платежи не вносили по причине материальных трудностей. Затем в счет задолженности через ССП удерживались денежные суммы, однако, истец учитывал платежи в счет погашения более ранних долгов.

Иные лица, участвующие в деле, - ответчик Новиков А.В., третьи лица, несовершеннолетний ФИО13., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения явившихся представителя истца и ответчика Хомутовой А.С., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся указанных выше лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся представителя истца по доверенности Шустову И.А., ответчика Хомутову А.С., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.67, 71, 153 Жилищного кодекса (ЖК) РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная ст.154 ЖК РФ, для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

При этом отсутствие (не проживание) нанимателя жилого помещения, кого-либо из членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги квартиросъемщика, что на основании социального найма в указанном жилом помещении по адресу: АДРЕС, в спорный период зарегистрированы ответчик Хомутова А.С., несовершеннолетние ФИО14., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО15., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Родителями несовершеннолетнего ФИО16. являются Хомутова А.С. и Новиков А.В.

Поскольку начисления платы за ЖКУ производится исходя из 3-х зарегистрированных в жилом помещении, в т.ч., несовершеннолетнего ФИО17., то в силу положений, предусмотренных ст.ст.21, 26,28 ГК РФ, ст.ст.56, 60, 61, 64, 65 СК РФ, разъяснений, изложенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по оплате расходов на содержание имущества, в т.ч., по оплате ЖКУ, в равных долях возлагается на его родителей, т.е. за несовершеннолетнего ФИО18 с каждого из ответчиков в сумме, соразмерной 1/6 части от общей задолженности.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2017 г., с учетом удержанных денежных средств в ходе исполнительного производства по судебному приказу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., который впоследствии был отменен определением от 19.08.2019 г., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет в общем размере 93443 руб. 09 коп., из которых по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 41673,51 руб.; по оплате горячего водоснабжения и отопления - 23945,03 руб.; по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал»», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») - 27824,55 руб., что подтверждается расчетом задолженности, в т.ч., сведениями по лицевому счету, представленным стороной истца, оснований для недоверия которому у суда не имеется.

Позиция стороны ответчика Хомутовой А.С. о том, что задолженность составляет сумму не более 5000 руб., поскольку по ее подсчетам, вся задолженность была погашена в ходе исполнения судебного приказа, является несостоятельной.

Все денежные средства, перечисленные в ходе исполнения, учтены в счет погашения, как задолженности, так и в счет погашения суммы пени - 23564,64 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины, что подтверждается представленными в материалы дела документами об оплате, а также заявлением представителя истца по доверенности, согласно которому задолженность по оплате пени и судебных расходов полностью возмещена в ходе исполнения судебного приказа.

Таким образом, с ответчиков Хомутовой А.С. и Новикова А.В. подлежит взысканию сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2017 г. в общем размере 93443 руб. 09 коп., а именно: с Хомутовой А.С. в сумме 77769 руб. 24 коп., с Новикова А.В. в сумме 15573 руб. 85 коп. (1/6 от общей суммы, как с законного представителя несовершеннолетнего ФИО19.). Суммы пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины взысканию не подлежат, в связи с их погашением по исполнительному производству на основании указанного судебного приказа.

При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать с Хомутовой Алисы Сергеевны в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2017 г.: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общем размере 77769 (семьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят девять) руб. 24 коп.

Взыскать с Новикова Андрея Владимировича в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» за период с 01.11.2015 г. по 31.12.2017 г.: задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по л/с НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общем размере 15573 (пятнадцать тысяч пятьсот семьдесят три) руб. 85 коп.,

В остальной части иска АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                  С.Б. Исаева