Решение по делу № 2-539/2017 от 01.03.2017

Дело № 2-539/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года         г.Саранск

Октябрьский районный суд г. Саранск Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В., при секретаре Елисеевой М.А.,

с участием истца Есауленко М.В., ответчика – представителя ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» Симонян Т.Г., представивший доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есауленко М.В. к Есауленко О.А., ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, взыскании уплаченной денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Есауленко М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, указав, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Собственником ? доли в указанном жилом помещении является бывший муж Есауленко О.А., брак с которым расторгнут в августе <дата> года, с указанного времени бремя по оплате за указанное жилое помещение несет она одна и выплатила в общей сложности по январь 2017 года 21 073, 22 руб.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по указанному адресу в равных долях, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, взыскать с Есауленко О.А. 16 738,21 руб.

В судебном заседании истец Есауленко М.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик - представитель ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» Симонян Т.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Есауленко О.А., его представитель Родионова В.С. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежаще и своевременно.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Истец Есауленко М.В. и ответчик Есауленко О.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>\2 доли за каждым, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности (запись регистрации <...> от 09.12.2014 года).

Из копий финансово-лицевых счетов усматривается, что лицевой счет по указанному адресу оформлен на Есауленко О.А.

В судебном заседании установлено, что Есауленко М.В. и Есауленко О.А. состояли в зарегистрированном браке с <дата>, который был расторгнут на основании решения мирового судьи <дата> года (прекращен <дата> года), что подтверждается копиями свидетельств <...> от <дата> (актовая запись <...>) и <...> от <дата> (актовая запись <...>).

Из представленных истцом копий лицевых счетов видно, что задолженность по коммунальным платежам и по оплате за капитальный ремонт в сумме 12 403 рубля 19 копеек на август 2016 года, а также платежи с сентября 2016 года по январь 2017 года в сумме 21 073,22 руб. были оплачены истцом Есауленко М.В.

Доказательств обратному со стороны ответчика Есауленко О.А. в суд представлено не было.

Таким образом, с ответчика Есауленко О.А. в пользу истца Есауленко М.В. подлежит взысканию ? доля от уплаченной ею суммы, исходя из следующего расчета:

6352,83 + 6050,36 (задолженность на 26.08.2016 года) = 12 403,19 : 2 = 6 201,59;

2 650,30 (сентябрь 2016 года) + 3985,16 руб. (октябрь 2016 года) + 4512,89 руб. (ноябрь 2016 года) + 5166,04 руб. (декабрь 2016 года) + 4758,83 (январь 2017 года) = 21 073,22 : 2 = 10 536,61;

6201,59 + 10 536,61 = 16 738,20 руб.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.Из смысла содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственников, проживающих в этом жилом помещении, по их обязательствам. Поэтому, они вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от любого из собственников. Споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них долей жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить со сторонами соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, оснований для отказа в иске суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Есауленко М.В. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Есауленко М.В. и Есауленко О.А. в расходах по внесению платы за обслуживание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на следующих условиях:

Есауленко М.В. и Есауленко О.А. отвечают исходя из 1/2 доли, принадлежащих каждому из них в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» заключить с Есауленко М.В. и Есауленко О.А. соглашение на следующих условиях:

Есауленко М.В. по обязательствам по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг отвечает исходя из 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Есауленко О.А. по обязательствам по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг отвечает исходя из ? доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Октябрьского района» выдать Есауленко М.В. и Есауленко О.А. отдельный платежный документ, установив размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> исходя из 1/2 доли за каждым.

Взыскать с Есауленко О.А. в пользу Есауленко М.В. 16 738 (шестнадцать тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 20 копеек и возврат государственной пошлины в сумме 1269 (одна тысяча двести шестьдесят девять) рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г.Саранска в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья      О.В. Данилова