Решение по делу № 2-3115/2023 от 19.05.2023

№ 2-3115/2023

03RS0004-01-2023-002338-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Виденееве Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Баешеву Р. Р. о признании утратившим права пользования жилым помещение, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Баешеву Р. Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования истцы мотивировали тем, что в соответствии с постановлением Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ “О признании многоквартирного <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан аварийным и подлежащим сносу”, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и включен в решение Совета городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья».

Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Баешеву Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору социального найма предоставлено жилое помещение - однокомнатная <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

В <адрес> на регистрационном учете состоит Баешев Р. Р., что подтверждается справкой ЕРКЦ. Факт регистрационного учета не позволяет в полном объеме реализовать Адресную программу и достичь критерий эффективности. На основании изложенного, просят признать Баешева Р. Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв. Выселить Баешева Р. Р. из жилого помещения - квартиры, жилой площадью 14,8 кв.м., в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Отделение по <адрес> ОВМ У МВД России по <адрес> снять Баешева Р. Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что данное решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости <адрес> Республики Башкортостан.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Баешев Р.Р., третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены должны образом, об отложении не просили.

Суд, в соответствии со ст. ст. 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав заключение старшего помощника прокурора полагавшей иск подлежащим удовлетворению, без предоставлении отсрочки, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

В силу части 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Приведенным конституционным гарантиям корреспондируют нормы действующего гражданского законодательства, в которых законодателем определены различные способы и основания приобретения материального (вещного) права и закреплен принцип свободного оборота (отчуждения, перехода) объектов гражданских прав.

Собственник, в силу ст. 209 ГК РФ вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Администрации городского округа <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ “О признании многоквартирного <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан аварийным и подлежащим сносу”, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и включен в решение Совета городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления из муниципального жилищного фонда помещений, приобретенных за счет бюджетных средств в муниципальную собственность городского округа <адрес> Республики Башкортостан в рамках реализации Адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, для переселения граждан из аварийного жилья».

Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Баешеву Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору социального найма предоставлено жилое помещение - однокомнатная <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

Судом также установлено, что в <адрес> на регистрационном учете состоит Баешев Р. Р., что подтверждается справкой ЕРКЦ.

Факт регистрации Баешева Р.Р. по адресу: <адрес> не позволяет в полном объеме реализовать Адресную программу и достичь критерий эффективности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливает, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик Баешев Р.Р. проживает в спорной квартире без законных на то оснований, поскольку Постановлением Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № Баешеву Р. Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору социального найма предоставлено жилое помещение - однокомнатная <адрес>, общей площадью 25,8 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Администрацией городского округа <адрес> РБ требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Баешеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - в <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан к Баешеву Р. Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Выселить Баешева Р. Р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости <адрес>. 1 по <адрес> Республики Башкортостан и снятии Баешева Р. Р. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий А.Ф. Хусаинов