Решение от 04.02.2022 по делу № 2-342/2022 (2-6934/2021;) от 09.12.2021

Дело №

    55RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи             Вихман Е.В.,

помощника судьи ФИО5,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев 4 февраля 2022 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

с участием

представителя истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов по доверенности ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в обоснование требований указав, что ФИО3 является собственником помещения 13П <адрес> В <адрес>. ФИО3 имеет задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 109 719,20 рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 394 рубля (л.д. 4, 5).

В последующем истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 1 693,76 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей (л.д. 78 – 81, 98, 99, 109, 110).

Представитель истца по доверенности ФИО1 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом их уточнений.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности в отношении задолженности ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период по март 2018 года включительно, ссылалась на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с апреля 2018 года по март 2021 года включительно в полном объеме (л.д. 43, 91).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,7 рубля за 1 м2 общей площади помещения в месяц.

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ определен, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; принимают решения, участвуют в принятии решений, которые предусмотрены ЖК РФ, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; запрашивают и получают предусмотренные ЖК РФ сведения (информацию) от заинтересованных лиц; реализуют иные права и исполняют иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ответчика на помещение 13П <адрес> В <адрес>, площадью 662,20 м2 (л.д. 35, 37 – 40).

Таким образом, в силу изложенных положений законодательства ответчик обязан оплачивать уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательства принятия общим собранием собственников указанного многоквартирного дома решения об установлении взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в большем размере отсутствуют, в связи с чем размер подлежащего оплате ответчиком ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 4 436,74 рублей (662,20 м2 Х 6,7).

Истцом заявлялись требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (л.д. 111 – 114).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности в отношении платежей, подлежащих уплате за период по март 2018 года включительно.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

На основании пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ установлено, что применение судом срока исковой давности возможно только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения решения судом. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 17, 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме является ежемесячной, срок исковой давности должен исчисляться отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права – в данном случае с 21 числа месяца, следующего за расчетным.

Определением мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № в Кировском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ по делу №(44)/2021 о взыскании с ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, вынесенный на основании заявления о вынесении судебного приказа, поданного Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов через организацию связи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Таким образом, истек срок исковой давности в отношении платежей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, подлежащих уплате по марта 2018 года включительно, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное, а так же заявленные требования, может быть взыскана задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с апреля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, чекам-ордерам и платежным поручениям ответчиком внесены денежные средства в сумме 1 693,76 рубля ДД.ММ.ГГГГ (за январь 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за февраль 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за март 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за апрель 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за май 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за июнь 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за июль 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за август 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за сентябрь 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь 2018 года), ДД.ММ.ГГГГ (за январь 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ (за февраль 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ (за март 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ (за апрель 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ (за май 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ (за январь 2020 года), ДД.ММ.ГГГГ (за февраль 2020 года), ДД.ММ.ГГГГ (за май 2020 года), ДД.ММ.ГГГГ (за июнь 2020 года), ДД.ММ.ГГГГ (за июль 2020 года), ДД.ММ.ГГГГ (за август 2020 года), ДД.ММ.ГГГГ (за сентябрь 2020 года), ДД.ММ.ГГГГ (за октябрь 2020 года), ДД.ММ.ГГГГ (за ноябрь 2020 года), ДД.ММ.ГГГГ (за декабрь 2020 года), так же ответчиком ДД.ММ.ГГГГ оплачено 3 387,52 рублей (за июль 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ – 6 775,04 рублей (за ноябрь 2019 года), ДД.ММ.ГГГГ – 3 387,52 рублей (за март, апрель 2020 года по 1 693,76 рубля за каждый месяц (3 387,52 / 2)), ДД.ММ.ГГГГ – 8 468,80 рублей (за январь – май 2021 года по 1 693,76 рубля за каждый месяц (8 468,80 / 5)), ДД.ММ.ГГГГ – 112 462,18 рубля (доплата за 2018 год, 2019 год, 2020 год,             январь – май 2021 года) (л.д. 111 – 114, 129 – 165).

Поскольку ДД.ММ.ГГГГ ответчиком уплачено 6 775,04 рублей за ноябрь 2019 года, при этом, сумма подлежащего уплате платежа составляла 4 436,74 рублей, истец имел право зачесть сумму переплаты в размере 2 338,03 рублей (6 775,04 – 4 436,74) в счет погашения задолженности за периоды, по которым срок исковой давности не истек, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженности из суммы переплаты в размере 2 338,03 рублей в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за июль 2017 года зачтены 1 693,76 рубля, за июнь 2019 года зачтены 644,54 рубля.

Внесенный ДД.ММ.ГГГГ ответчиком платеж в сумме 112 462,18 рубля в общем размере 108 669,98 рублей (2 742,98 Х 33 платежа + 3 792,20 + 1 049,22 + 4 436,74 Х 3 платежа) зачтен в счет уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 2 742,98 рубля ежемесячно за январь – декабрь 2018 года, январь – май 2019 года, декабрь 2019 года, январь – декабрь 2020 года, январь – март 2021 года, в сумме 3 792,20 рубля (4 436,74 – 664,54) за июнь 2019 года, в сумме 1 049,22 рублей (4 436,74 – 3 387,52) за июль 2019 года, в сумме 4 436,74 рублей ежемесячно за август – октябрь 2019 года.

Таким образом, на дату подачи иска в суд ответчиком в полном объеме внесены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Поскольку исковые требования оставлены без удовлетворения, расходы истца по уплате государственной пошлины не подлежат возмещению за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ (░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «____» _________________ 20       ░.░░░ 55RS0№-62░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ 2-342/2022 (2-6934/2021;) ~ ░-7382/2021░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>░░░░░ __________________________░░░░░░ ░.░.                                                         ░░░░░░░░░░░░░░░░_______________________                               ░░░░░░░