Решение по делу № 2-3521/2022 от 18.05.2022

                                                                                       Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        05 декабря 2022 года                                                                              г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Теркулова Х.А.

        при помощнике судьи Шведове Р.Н.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казениной Татьяны Михайловны, Завьяловой Татьяны Владимировны к Мугинову Игорю Шамильевичу, Мугиновой Альфие Фатыховне, Кубаревой Зое Николаевне, Харитонову Вадиму Анатольевичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельных участков,

        УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным иском об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В обоснование иска указано, что истец Казенина Т.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, уч. № при <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1031 кв.м. Истец Завьялова Т.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>, с кадастровым номером №, площадь 809 кв.м. Ответчики Мугинов И.М. и Мугинова А.Ф. является сособственниками земельного участка (1/3 и 2/3 долей), с кадастровым номером № площадью 806 кв.м. Ответчик Харитонов В.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером № Ответчик Кубарева З.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 408 кв.м. При проведении межевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца Казениной Т.М. было установлено, что кадастровые границы принадлежащего ей земельного участка не соответствуют фактическим. Также принадлежащей ей земельный участок имеет пересечение кадастровых границ с земельным участком Завьяловой Т.В. и земельными участками Мугинова И.М., Мугиновой А.Ф., Кубаревой З.Н. в связи с наличием реестровой ошибки, а земельный участок Завьяловой Т.В. имеет пересечение кадастровых границ с земельным участком, принадлежащим Харитонову В.А. Кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план и заключение с описанием всех имеющихся реестровых ошибок, и новыми координатами земельный участков сторон, однако, во внесудебном порядке стороны не смогли решить данный спор.

В судебном заседании представитель истцов требования уточненного иска поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Мугинова А.Ф., Мугинов И.М., Кубарева З.Н. в судебное заседание не явились, уведомленные надлежащим образом.

Представитель ответчика Харитонова В.А. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП «Росреестра» в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленный не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Казенина Т.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, уч. № при <адрес>, с кадастровым номером 50:09:0000000:178382, площадью 1031 кв.м.

Истец Завьялова Т.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>, с кадастровым номером 50:09:01101012:951, площадь 809 кв.м.

Ответчик Мугинов И.М. является собственником 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0110102:2, площадью 806 кв.м.

Ответчик Мугинова А.Ф. является сособственниками 2/3 долей в праве на земельный участок, с кадастровым номером 50:09:0110102:2, площадью 806 кв.м.

Ответчик Харитонов В.А. является собственником земельного участка, с кадастровым номером 50:09:0110102:105.

Ответчик Кубарева З.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, уч. при <адрес>, с кадастровым номером 50:09:0110102:1347 площадью 408 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:178382 составляет 1103 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 50:09:01101012:951 фактически расположен на расстоянии 123,01 м. от его кадастровых границ, сведения о которых имеются в ЕГРН. Также кадастровым инженером определено, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:09:0110102:2 и 50:09:0110102:1347 не соответствуют границам, сведения о которых имеются в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером 50:09:0110102:105 согласно сведениям ЕГРН расположен в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:01101012:951. Данные наложения границ и несоответствие фактических границ земельных участков сведениям, имеющимся в ЕГРН произошло в результате наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении всех вышеуказанных земельных участков.

    Кадастровым инженером предложен вариант устранения реестровой ошибки путем внесения изменения в сведения ЕГРН относительно координат земельных участков сторон по их фактическому местоположению.

    В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    В материалы дела представлены заключения кадастрового инженера ФИО10, согласно которым специалистом установлено, что фактические границы участков сторон не соответствуют сведениям ЕГРН в части описания их границ. Также специалистом установлено наличие пересечения границ участков сторон, и предложен вариант установления границ земельных участков. Ответчиками возражений относительно данного варианта установления границ не заявлено.

    При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Казениной Татьяны Михайловны, Завьяловой Татьяны Владимировны – удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:178382 площадью 1103 +/- 12 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок № при <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего Казениной Татьяне Михайловне согласно геоданным, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

точка	X	Y
Н1	498432,27	2165700,18
Н2	498414,24	2165710,99
Н3	498413,10	2165708,72
Н4	498410,87	2165705,34
Н5	498408,64	2165701,96
Н6	498404,89	2165694,50
Н7	498401,14	2165687,03
Н8	498395,69	2165675,83
Н9	498390,24	2165664,63
Н10	498394,21	2165662,06
Н11	498400,61	2165657,98
Н12	498404,08	2165655,86
Н13	498407,55	2165653,73
Н14	498414,26	2165665,88
Н15	498416,20	2165669,96
Н16	498418,28	2165673,57
Н17	498424,74	2165687,28
Н1	498432,27	2165700,18

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:01101012:951 площадью 820 +/- 10 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>, принадлежащего Завьяловой Татьяне Владимировне согласно геоданным, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

точка	X	Y
Н1	498304,45	2165765,33
Н2	498301,35	2165767,43
Н3	498298,26	2165769,54
Н4	498293,13	2165772,69
Н5	498287,99	2165775,84
Н6	498285,36	2165770,23
Н7	498282,73	2165764,61
Н8	498280,64	2165760,63
Н9	498278,55	2165756,65
Н10	498273,99	2165747,16
Н11	498269,43	2165737,67
Н12	498273,47	2165735,11
Н13	498277,51	2165732,54
Н14	498286,06	2165727,35
Н15	498286,26	2165727,23
Н16	498289,43	2165734,24
Н17	498292,60	2165741,25
Н18	498295,57	2165747,36
Н19	498298,94	2165753,47
Н20	498300,63	2165758,40
Н1	498304,45	2165765,33

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:2 площадью 826 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Мугинову Игорю Шамильевичу и Мугиновой Альфие Фатыховне согласно геоданным, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

точка	X	Y
Н1	498408,10	2165653,27
Н2	498407,55	2165653,73
Н3	498404,08	2165655,86
Н4	498400,61	2165657,98
Н5	498398,18	2165659,48
Н6	498394,21	2165662,06
Н7	498390,24	2165664,63
Н8	498381,35	2165646,73
Н9	498381,63	2165646,32
Н10	498372,48	2165628,39
Н11	498372,08	2165627,46
Н12	498383,36	2165620,34
Н13	498383,99	2165620,80
Н14	498389,21	2165618,03
Н15	498398,30	2165634,92
Н16	498401,00	2165640,69
Н17	498402,51	2165643,32
Н18	498404,03	2165645,96
Н19	498405,26	2165648,59
Н20	498406,50	2165651,23
Н1	498408,10	2165653,27

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:105, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>, принадлежащего Харитонову Вадиму Анатольевичу, согласно следующим геоданным:

точка	X	Y
Н1	498321,06	2165752,03
Н2	498303,34	2165763,32
Н3	498300,63	2165758,40
Н4	498298,54	2165753,47
Н5	498295,57	2165747,36
Н6	498292,60	2165741,25
Н7	498289,43	2165734,24
Н8	498286,26	2165727,23
Н9	498302,82	2165717,60
Н10	498303,61	2165717,11

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка и установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0110102:1347 площадью 408 +/- 15 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, участок при <адрес>, принадлежащего Кубаревой Зое Николаевне согласно геоданным, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО10:

точка	X	Y
Н1	498390,24	2165664,63
Н2	498382,57	2165669,32
1	498371,29	2165648,22
2	498366,19	2165638,68
3	498363,49	2165633,89
Н3	498363,46	2165633,83
Н4	498372,48	2165628,39
Н5	498381,63	2165646,32
Н6	498381,35	2165646,73
Н1	498390,24	2165664,63

    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                          Х.А. Теркулов