Решение по делу № 2-101/2022 от 16.02.2022

Дело №2-101/2022

УИД: 46RS0023-01-2022-000088-84

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2022 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Понариной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрестовой О.А. к Самойлову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Некрестова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Самойлову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование указывает, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен дом, также принадлежит истцу. В её жилом доме бывшим собственником зарегистрирован член его семьи Самойлов О.А., который в нём не проживает. С момента перехода к истцу права собственности на спорный жилой дом, какие-либо договорные обязательства с Самойловым О.А. о его регистрации и проживании в жилом помещении отсутствуют. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ также не содержит таких условий. Ответчик членом семьи истца не является, его регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении нарушает права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом. Опираясь на положения ст. ст.292, 304 ГК РФ, просит суд признать Самойлова О.А. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Самойлов О.А. в возражениях на иск указывает, что не согласен с заявленными требованиями, считает их незаконными и необоснованными. Обращает внимание на то, что прописан и ранее проживал в спорном доме, обеспечивал его сохранность, ухаживал за престарелой матерью. Его сестра, Некрестова О.А., имеет в собственности квартиру в <адрес>, а у него иного жилья нет. Он является инвалидом, получает соответствующую пенсию, размер которой составляет около 10 000 рублей, в связи с чем он не в состоянии приобрести другое жильё. В случае лишения его жилого дома, он останется проживать на улице. Его временно приютили знакомые. Опираясь на положения ст. 31 ЖК РФ, просит суд отказать Некрестовой О.А. в удовлетворении исковых требований.

Истец Некрестова О.А., надлежащим образом извещённая о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовав своё право на участие в судебном заседании в лице представителя по доверенности Синицы Е.Н., ранее в судебном заседании поддержала свою позицию, изложенную в иске.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности Синица Е.Н. поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске, просила суд признать Самойлова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным: <адрес>, принадлежащим Некрестовой О.А. на праве собственности, с целью снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик Самойлов О.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях. Дополнительно пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает, является инвалидом, не имеет в собственности жилья.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по <адрес>, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца Синицу Е.Н. ответчика Самойлова О.А., учитывая мнение третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 подарила дочери Некрестовой О.А. жилой дом, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Некрестовой О.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Некрестовой О.А. также на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Некрестова О.А. за счет собственных средств произвела похороны своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что Администрация Мартыновского сельсовета и удостоверят в справке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 постоянно и на день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживала адресу: <адрес>, совместно с ней был зарегистрирован сын Самойлов О.А., но не проживал.

Согласно справке Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Некрестова О.А. зарегистрирована и проживает на территории <данные изъяты> сельсовета по адресу: <адрес> Совместно с ней зарегистрирован, но не проживает около двух лет брат Самойлов О.А.

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по <адрес>, Самойлов О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует также из домовой книги регистрации граждан по месту жительства <данные изъяты> сельсовета.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что являются соседями Некрестовой О.А., хорошо знали её мать, ФИО2, а также знают сына Самойлова О.А. Им известно, что Самойлов О.А. до болезни матери, примерно до 2019 года, проживал с ней. Когда ФИО2 заболела, сын забрал вещи и уехал, а за ней стала ухаживать до самой её смерти дочь Некрестова О.А. Иногда Самойлова О.А. видели в деревне, он приезжал и останавливался у друзей, но к матери никогда не приходил, денег на содержание матери не давал, за жильё не платил, вселиться назад не пытался, хозяйства не вёл.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется оснований, они не противоречат материалам дела, отвечают требованиям относимости и допустимости в соответствии со ст. ст. 59, 60 ГПК РФ. Кроме того, в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств обратного.

Как установлено в судебном заседании, регистрация Самойлова О.А. в спорном жилом доме носит формальный характер, поскольку он был прописан в жилом доме предыдущим собственником – ФИО2, являлся членом её семьи и в качестве такового вселялся в спорное жилое помещение. Однако членом семьи нового собственника - Некрестовой О.А. не является, и ею в спорное жилое помещение не вселялся, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не нес, не вел с истцом общего хозяйства, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и собственником не заключалось, иного суду не представлено. Истец стала полноправным собственником жилого дома в 2020 г., на что указывают сведения из ЕГРН, а Самойлов О.А. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Доказательств, свидетельствующих о волеизъявлении истца на вселение ответчика для проживания в спорном жилом помещении как члена её семьи либо признания его таковым на основании судебного акта, не имеется.

В судебном заседании на основании исследованных обстоятельств и доказательств установлено, что предусмотренных ч.2 ст. 30 ЖК РФ договора найма или безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, и договорённости о пользовании жилым помещением на каких-либо иных условиях между сторонами не было.

Ответчик Самойлов О.А. не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время спорной жилой площадью не пользуется, что следует из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании, показаний свидетелей.

Доказательств, что между сторонами было заключено какое-либо письменное соглашение, предусматривающее право ответчика на постоянное пользование спорным жилым помещением, суду не представлено.

В соответствии с п. 10 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017) в случае прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника жилого помещения утрачивают право пользования этим жилым помещением, если соглашением между ними не установлено иное. Суд может рассмотреть вопрос о возможности сохранения за таким лицом права пользования жилым помещением на определенный срок на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Поскольку, как установлено в судебном заседании, бывший собственник жилого помещения – ФИО2 умерла, следовательно, семейные отношения между нею и сыном Самойловым О.А. были прекращены, и, как следствие, было прекращено его право пользования жилым помещением.

Право пользования спорным жилым помещением Самойлова О.А., фактически в нём не проживавшего с 2019 года и не отрицавшего данный факт, производно от волеизъявления собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом, права пользования жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрёл.

В связи с изложенным, доводы ответчика относительно наличия у него инвалидности, отсутствия собственного жилья, наем им жилого помещения по <адрес> с учётом приведенных норм права, длительности его отсутствия в месте регистрации, не могут являться основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. Представленные суду стороной истца справка <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копия лицевого счета № в <адрес>, свидетельствуют об отсутствии зарегистрированных и проживающих в данном жилом помещении лиц, опровергают доводы ответчика о найме им жилого помещения для проживания, и доказательств обратному не представлено. Иных доказательств, заслуживающих внимания и подтверждающих доводы ответчика, в ходе рассмотрения дела судом не установлено и не добыто.

В силу абзаца 2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Фактически, как установлено в ходе рассмотрения дела, отношение пользования спорным жилым помещением Самойлова О.А. сохраняется через регистрационный учёт в ОВМ ОМВД России по <адрес>.

На момент рассмотрения дела Самойлов О.А. не снялся с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, регистрация Самойлова О.А. в спорном жилом доме ущемляет права истца как собственника.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 предусматривает снятие гражданина с регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Принимая решение о признании Самойлова О.А. прекратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении истца не определяет его права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

Таким образом, с учётом вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 300,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Некрестовой О.А. к Самойлову О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Самойлова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Самойлова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Самойлова О.А. в пользу Некрестовой О.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        И.В. Селихов