Решение по делу № 2-5164/2023 от 28.04.2023

Дело № 2-5164/2023

УИД 65RS0001-01-2023-004048-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года                                                               г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего - судьи                                         Матвеевой Т.П.,

при помощнике судьи -                             Козик Д.А.,

с участием истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, Акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

28 апреля 2923 года истец ФИО обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО, Акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документа на оплату коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указав, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> ? доли каждый. Указала, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. 6 февраля 2023 года она обратилась к Акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» (Далее АО «Управление по обращению с отходами») с обращением о разделе лицевых счетов между собственниками, с учетом того, что она в жилом помещении не зарегистрирована и не проживает, произведении перерасчета задолженности, в чем ей было отказано. Просит:

-Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и облуживания жилья в квартире по <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому;

-Обязать АО «Управление по обращению с отходами» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по <адрес> ФИО и ФИО

Определением от 4 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены <данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО и представитель ответчика АО «Управление по обращению с отходами», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представители третьих лиц <данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и справки <данные изъяты>», жилое помещение, расположенное по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО и ФИО по ? долив праве общей болевой собственности каждому.

Как установлено в судебном заседании из текста искового заявления, и из пояснений истца, фактически истец в квартире не проживает, в ней проживает ответчик, при этом не желает оплачивать долю расходов приходящуюся на него.

Стороны не имеют возможности прийти совместно в управляющую компанию для решения вопроса по заключению соглашения по уплате коммунальных услуг и получения отдельных платежных документов.

Сведений о том, что в указанной квартире индивидуальные приборы учета установлены, суду сторонами не представлено.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и определить порядок и размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, следующим образом: по ? доли каждому.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчика АО «Управление по обращению с отходами» не нарушены. Обязанность управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>,соразмерно доли каждого из собственников, возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанной квартиры в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>,соразмерно доли каждого из собственников.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО к ФИО, Акционерному обществу «Управление по обращению с отходами» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по <адрес>:

ФИО ( паспорт серии <данные изъяты>) в размере ? доли;

ФИО (паспорт <данные изъяты> в размере ? доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно доли каждой из собственников.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий                                   Т.П.Матвеева

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                   Т.П.Матвеева