Решение от 12.05.2015 по делу № 2-859/2015 от 17.03.2015

Дело № 2-859/2015г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 12 мая 2015г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

при секретаре Неполюк Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одеркова Е.А. к администрации города Балахны о включении в наследственную массу жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец Одерков Е.А. обратился в суд с иском к ответчику администрации города Балахны Нижегородской области о включении в состав наследственного имущества "О", умершего <дата>, жилого помещения- квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., жилой-<данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела истец Одерков Е.А., его представитель Березина М.А. исковые требования поддержали, представитель истца Березина М.А. суду пояснила, что <дата> отец истца-Одерков А.И. с администрацией города Балахны заключил договор № социального найма жилого помещения-квартиры общей площадью <данные изъяты>.м., жилой-<данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, в которое "О" вселился в качестве нанимателя и в котором проживал. Поскольку приватизация жилищного фонда должна была завершиться <дата>, "О" сразу начал заниматься приватизацией занимаемого им жилого помещения. В связи с тем, что по состоянию здоровья "О" самостоятельно собрать документы, необходимые для оформления приватизации, возможности не имел, он выдал доверенность жене истца- "Г", которой доверил быть его представителем в органе по приватизации по вопросам приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании данной доверенности "Г" были собраны необходимые для приватизации указанной квартиры документы, которые <дата> были представлены в администрацию города Балахны вместе с заявлением от имени "О" на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

Однако, <дата> администрация города Балахны сообщила, что дополнительно требуется представить документы-справки с места жительства "О" за период с <дата>. Вместе с тем в период с <дата> "О" был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данный дом в настоящее время отсутствует в связи с разрушением. В период с <дата> "О" имел регистрацию по адресу: <адрес>, а с <дата> и по день смерти "О" проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, о чем в администрацию города Балахны были представлены подтверждающие документы.

Представить документы о регистрации по месту жительства за период с <дата> "О" возможности не имел, т.к. в указанный период он проживал без регистрации у друзей и родственников.

В приватизации каких-либо жилых помещений "О" не участвовал, на праве собственности жилых помещений не имел, в связи с чем, у ответчика отсутствовали основания для предоставления "О" занимаемого им жилого помещения по адресу: <адрес>, в собственность в порядке приватизации.

<дата> "О" умер.

Поскольку "О" при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемой им по договору социального найма квартиры, о чем было подано соответствующее заявление в администрацию <адрес>, которое отозвано не было, представить дополнительно истребуемые у него документы не имел возможности по независящим от него причинам, полагает, что занимаемое "О" по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследственной массы.

Просит включить в состав наследственного имущества "О", умершего <дата>, жилое помещение- квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., жилой-<данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Беляшова А.В. с учетом представленных истцом суду документов возражений против удовлетворения исковых требований Одеркова Е.А. не имеет.

Свидетель "С" суду пояснила, что знала "О" с детства, который вместе с родителями проживал в <адрес>. После того, как "О" женился, он со своей женой Валентиной стал проживать в доме тещи, расположенном на <адрес>. После развода с женой, он ушел из указанного дома, и какой-то период времени был без постоянного места жительства, своего жилья не имел, проживая у друзей и родственников. Впоследствии от работы "О" дали квартиру в <адрес>. При пожаре данный дом сгорел, и через некоторое время "О" было предоставлено жилье в <адрес>.

Свидетель "Е" суду пояснила, что "О" знала, т.к. они проживали в одном <адрес> в <адрес>. Она жила в <адрес>, а Одерковы-в <адрес>. После того, как "О" женился, он уехал проживать в дом тещи на <адрес>, где жил до развода с женой.

После того, как "О" развелся, жить ему было негде и с 1992г на протяжении примерно двух лет он проживал у нее по адресу: <адрес>. Работал "О" на БОЭМЗ (механический завод). Впоследствии от работы "О" дали квартиру в <адрес> в <адрес>.

Заслушав объяснение сторон, свидетелей, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования Одеркова Е.А. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991г № 1541-1 (в ред. от 16.10.2012г) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона)

Согласно ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08. 1993г №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 02.07.2009г) разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,HYPERLINK consultantplus://offline/ref=0B46EC84B7B33AA8BA34665CCDE0CAFBC1B730C56ED8DF8A34E23717D2731BE587CD68A95B7241D3pFX5H 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

По делу установлено: Истец Одерков Е.А. является сыном "О", умершего <дата>.

На момент смерти "О" проживал и был зарегистрирован в муниципальной однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>.м., жилой-<данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>, которую занимал на основании договора № социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного с МО «<адрес>».

<дата> "О" выдал доверенность на имя жены истца- "Г", которой уполномочил последнюю быть его представителем в органе по приватизации по вопросам приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в т.ч. подать от его имени заявление на приватизацию и необходимые для приватизации квартиры документы.

<дата> "Г" подала в администрацию города Балахны заявление от имени "О" на приватизацию занимаемого им по договору социального найма вышеуказанного жилого помещения и необходимые для приватизации документы.

В сообщении ответчика от <дата> указано, что заключение договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> невозможно по причине того, что период с <дата> не подтвержден справками с места жительства.

Вместе с тем, как следует из представленных суду документов, "О" был зарегистрирован: в период с <дата> по адресу: <адрес>, р.<адрес>; в период с <дата> по адресу: <адрес>; в период с <дата>-по адресу: <адрес>, а в период с <дата> и по день смерти по адресу: <адрес>.

Период с <дата> включительно "О" регистрации не имел в связи с отсутствием у него жилого помещения, в данный период он проживал без регистрации у друзей и родственников, в частности у "Е" При этом в данный период "О" работал на Механическом заводе (БОЭМЗ).

<дата> "О" умер.

Согласно справок Балахнинского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация» от <дата> по архивным данным Балахнинского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация» до 01.11.1998г "О" в приватизации в Балахнинском районе не участвовал, правоустанавливающих документов на его имя не зарегистрировано.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах "О" <дата>.р. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества за период с <дата>.

Данные обстоятельства подтверждаются: копией договора № социального найма жилого помещения от <дата> (л.д.6-9), копией свидетельства о смерти "О" (л.д.10), копией доверенности от <дата>, выданной "О" "Г" (л.д.11), копией сообщения администрации города Балахны от <дата> (л.д.12), копией паспорта "О" (л.д.18-19), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> (л.д.26), копиями материалов приватизационного дела в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.28-40), копией свидетельства о рождении Одеркова Е.А. (л.д.48), копией трудовой книжки "О" (л.д.49-54), сообщением Балахнинского филиала ГПНО «Нижтехинвентаризация» от <дата> (л.д.55), копией сообщения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от <дата> (л.д.56).

При наличии таких данных, а также с учетом положений статей 2,7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу, что исковые требования Одеркова Е.А. о включении спорной квартиры в наследственную массу после смерти "О" подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ "░", ░░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░- <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: