Решение по делу № 2-1838/2013 от 29.08.2013

Дело № 2-1838/2013 11 декабря 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи             Кузнецовой Ю.Е.

с участием прокурора                         Гаврилова М.М.,

при секретаре             Ожегиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Пономареву ФИО9 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении,

установил:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к Пономареву Н.В. о расторжении договора социального найма и выселении с несовершеннолетней ФИО8 из комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> в комнату № площадью <данные изъяты> кв.м в пятикомнатной <адрес>, указывая, что ответчики длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности Гужина О.Д. явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Пономарев Н.В. в судебное заседание не явился, судом неоднократно предпринимались меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ Пономарев Н.В. по адресу: <адрес> постоянно не проживает. В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи или с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

Во исполнение указанного требования гражданского процессуального законодательства, а также соблюдения закрепленного законодательством права лица, участвующего в деле, на надлежащее извещение, судом были приняты необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, для чего судом неоднократно были направлены телеграммы с указанием даты, места и времени рассмотрения гражданского дела, которые согласно сообщениям сотрудников почтового отделения, вручены не были, адресат за извещениями не являлся.

Поскольку ответчик не сообщил суду о перемене своего адреса во время производства по делу (ст. 118 ГПК РФ), при отсутствии которого судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, а также то, что об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, мировой судья оценивает его поведение, как уклонение от явки в судебное заседание, при этом право ответчика на надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства судом соблюдено, и дело рассмотрено в его отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Несовершеннолетняя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание явилась в присутствии матери ФИО7 исковые требования не признала, законный представитель несовершеннолетней ФИО7 исковые требования не признала, пояснила, что её дочь фактически не проживает по указанному адресу, Пономарева Н.В. не видели с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность начали погашать.

Представитель третьего лица ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» Паутова В.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, дополнительно пояснила, что задолженность не погашена.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего в иске отказать с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что квартира <данные изъяты> расположенная в доме <адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга (л.д. 14-16).

Ответчик Пономарев Н.В. зарегистрирован по указанному адресу постоянно. По указанному адресу также зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4-6).

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> (л.д. 8-9).

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписаниями ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Согласно данным лицевого счета, предоставленным в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ последний платеж за квартиру и коммунальные услуги был произведен ответчиками в ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд, находит возможным предоставить ответчикам срок – 1 год для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая нахождение на иждивении Пономарева Н.В. несовершеннолетней дочери, имеющей равные права пользования жилой площадью с иными дееспособными ответчиками.

При таких обстоятельствах в иске Администрации Петродворцового района в настоящее время должно быть отказано, однако при повторном обращении наймодателя с соответствующими требованиями, суд вправе принять решение о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к Пономареву ФИО10 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении – отказать.

Предоставить Пономареву ФИО11 срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 1 год.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 11.12.2013 года