Решение по делу № 2-153/2018 от 18.12.2017

Дело №2-153/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лозовых О.В.

При секретаре Д.Ю.Б.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Финсервис» к Л.М.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Финсервис» обратилось в суд с иском к Л.М.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> коммунальные услуги за период с 24.05.2011 г. по 01.12.2016 г. в размере 240190,87 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 579,95 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик, согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2017 г. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В отношении указанной квартиры открыт лицевой счет. Согласно положениям действующего законодательства ответчик обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако уклоняется от исполнения своих обязательств, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 240190,87 рублей, связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Финсервис» по доверенности С.А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Ответчик Л.М.С. в судебное не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд с учетом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ, согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в соответствии с протоколом м № от 01.02.2010 г. ООО «Финсервис» осуществляет управлением многоквартирным домом №, расположенным по адресу: г. Дубна, <адрес> (л.д. 42).

Согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2017 г. собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> является ответчик – Л.М.С. (л.д. 22-26).

Согласно выписке из поквартирной карточки в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы: ответчик – Л.М.С. и несовершеннолетняя
Г.Л.А. (л.д. 34).

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из финансового лицевого счета № от 07.12.2016 г. по указанному жилому помещению и таблицы периодов формирования задолженности 24.05.2011 г. по 01.12.2016 г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 240190,87 рублей (л.д. 27-33).

Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Финсервис» законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению частично, поскольку, факт наличия задолженности в размере 240190,87 рублей судом установлен и подтвержден материалами дела, доказательств оплаты задолженности полностью или в части ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Как установлено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом вышеуказанной нормы закона с ответчика в пользу ООО «Финсервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 579,95 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 14.12.2016 г. в размере 2779 рублей (л.д. 43) и платежным поручением № от 11.12.2017 г. в размере 2800,95 рублей (л.д. 44).

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Финсервис» к Л.М.С. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Л.М.С. в пользу ООО «Финсервис» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 24.05.2011 г. по 01.12.2016 г. в размере 240190,87 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 579,95 рублей, а всего взыскать 245770 (двести сорок пять тысяч семьсот семьдесят) рублей 82 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2018 года.

Судья: подпись