Решение по делу № 2-8084/2023 от 14.06.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ            г.о. Люберцы, Московская область

    Люберецкий городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Шиткова А.В.,

    при секретаре судебного заседания Мамедовой К.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой И. И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании декларации об объекте недвижимого имущества недействительной и применении последствий недействительности в виде исключения записи о собственности,

    установил:

Егорова И.И. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании декларации об объекте недвижимого имущества недействительной и применении последствий недействительности в виде исключения записи о собственности мотивировав свои требования тем, что ей принадлежит 5/12 долей, в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 193,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельные участки с кадастровым номером № (доля в праве 1/4) общей площадью 516 кв.м. и с кадастровым номером № общей площадью 178 кв.м.

Другими собственниками жилого дома являются Аллахвердиева Е.Д. -2/6 долей в праве и Тюков Д.А.-1/4 доля в праве.

ДД.ММ.ГГ истцу стало известно, что в декларации об объекте недвижимости, представленной Аллахвердиевой Е.Д. в материалы гражданского дела № имеется ее подпись, которая была сфальсифицирована. Данная декларация послужила в дальнейшем основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Истец полагает, что декларация от ДД.ММ.ГГ произведена с нарушением действующего законодательства и просит суд признать ее недействительной и применить последствия недействительности в виде исключения записи Аллахвердиевой Е.Д. о собственности.

Истец Егорова И.И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Аллахвердиева Е.Д. и ее представитель Панина М.П., действующая на основании нотариальной доверенности в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо Тюков Д.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Судом установлено, истец Егорова И.И. является собственником 5/12 долей, в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 193,5 кв.м. с кадастровым номером № и собственником земельных участков с кадастровым номером № (доля в праве 1/4) общей площадью 516 кв.м. и с кадастровым номером № общей площадью 178 кв.м.

ДД.ММ.ГГ сособственниками Егоровой И.И., Аллахвердиевой Е.Д. и Тюковым Д.А. была подписана декларация об объекте недвижимости жилого дома по адресу: <адрес>, по которой осуществлен государственный кадастровый учет изменений сведений о площади объекта недвижимости, а именно со 193,5 кв.м. до 400,2 кв.м. в упрощенном порядке, что подтверждается декларацией об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления сторон был осуществлен государственный кадастровый учет и регистрации права сведений о площади объекта недвижимости.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Таким образом, право на обращение за судебной защитой не является абсолютным и судебной защите подлежат только нарушенные, оспариваемые права, свободы и законные интересы.

Государственная регистрация осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 5 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Верховным Судом Российской Федерации и Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения о порядке рассмотрения споров о правах на недвижимое имущество. Так, в абзацах 1-2 пункта 52 Постановления № разъяснено, что поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке и при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В пункте 53 Постановления № указано, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны, т.е. Тюков Д.А. и Аллахвердиева Е.Д.

Суд считает, что истцом выбран неверный способ защиты права.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцом не представлены доказательства тому, что ее права и законные интересы нарушаются

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 166 ГПК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Оснований для признания недействительной декларации от ДД.ММ.ГГ послужившей основанием для возникновения права собственности на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется.

Суд считает данные исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности Егоровой И.И., зарегистрированное в установленном законом порядке, никоим образом не затрагивает ее интересы и не нарушает ее право собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Егоровой И. И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании декларации об объекте недвижимого имущества недействительной и применении последствий недействительности в виде исключения записи о собственности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГ

    Судья    А.В. Шитков