Решение по делу № 2-2773/2018 от 20.02.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Новиковой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарина Виталия Валерьевича, Конопелько Натальи Николаевны, Андреева Виталия Евгеньевича, Егоровой Юлии Юрьевны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Захарин В.В., Конопелько Н.Н., Андреев В.Е., Егорова Ю.Ю. обратились в суд с иском в о признании на ними права общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: АДРЕС соответствии с долями в праве собственности на домовладение. Свои требования истцы обосновывают тем, что в порядке наследования к ним перешло право собственности. Размер долей установлен решением Одинцовского горсуда от 21.12.2017г. Решением мирового судьи был определен порядок пользования участком между совладельцами дома. Ссылаясь на то, что как собственники доли домовладения имеют право оформить соответствующие доли в праве на земельный участок, истцы просят требования удовлетворить.

В судебном заседании истцы не явились, направив представителя, которая требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, представила заявления о том, что не возражают против заявленных требований.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений сторон установлено, что домовладение по адресу: АДРЕС принадлежит на праве долевой собственности: Захарину В.В. (42/200 доли), Конопелько Н.Н. (83/200 доли), Андрееву В.Е. (42/200 доли), Егоровой Ю.Ю. (33/200 доли).

Установлено и не оспаривалось сторонами, что при домовладении имеется земельный участок площадью 1285 кв.м, участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен №.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Решением мирового судьи 159 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от 03.05.2017г. определен порядок пользования земельным участком при домовладении № по Пролетарскому проспекту в г.Голицыно Одинцовского района Московской области, по которому в общее пользование Конопелько Н.Н., Егоровой Ю.Ю., Андреева В.Е., Захарина В.В. выделен земельный участок общей площадью 1285 кв.м в описанных координатах.

Согласно положениям ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом установлено, что при домовладении находится земельный участок общей площадью 1892 кв.м, который был закреплен за домовладением до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем собственники домовладения имели право оформить в собственность земельный участок при доме соразмерно доли в праве на жилой дом.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Принимая во внимание, что наследодатель ФИО имел право на оформление в собственность земельный участок, однако не успел зарегистрировать свое право собственности в связи со смертью, истцы, как наследники приняли наследство в виде доли дома, суд полагает требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Захарина Виталия Валерьевича, Конопелько Натальи Николаевны, Андреева Виталия Евгеньевича, Егоровой Юлии Юрьевны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать право долевой собственности на земельные участок площадью 1285 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: АДРЕС: Захариным Виталием Валерьевичем 42/200 доли, за Конопелько Натальей Николаевной – 83/200 доли, за Андреевым Виталием Евгеньевичем – 42/200 доли, Егоровой Юлией Юрьевной - 33/200 доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 23 апреля 2018 года.

        Судья: подпись