Решение по делу № 2-2176/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-2176/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 28 августа 2018 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молоштан Н.П., Бортовой И.П. к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

Молоштан Н.П., Бортовая И.П. обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании Договора купли — продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы стали собственниками жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в <адрес>. Данный договор прошел в установленном законом порядке регистрационный учет, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В связи с ветхостью и невозможностью проживания, истцы были вынуждены своими силами и на собственные средства возвести двухэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В январе 2017 года истец обратилась в Борское отделение Волго — Вятского филиала АО «Ростехинветнаризация» с заявлением о подготовке Технического паспорта на вновь выстроенный жилой дом. Работником был осуществлен выезд на жилой дом с присвоением ему инвентарного №. Для постановки на кадастровый учет кадастровым инженером Борфилевым А.А. был подготовлен Технический план здания. Далее истцы обратились в Комитет архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома, расположенного в <адрес>. Однако в выдаче Разрешения на строительство было отказано, т. к. вышеуказанный объект недвижимости уже полностью выстроен и является объектом законченного строительства в полном объеме.

Поскольку во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом не представляется возможным, истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

Истцы Молоштан Н.П.. Бортова И.П. в судебном заседании не участвовали, о дне месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителя.

Представитель истцов Б.Е.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> Синева М.Н. по доверенности в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований истцов.

Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.    

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в д. <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами М.Н.П. и Б.И.П. на принадлежащем им земельном участке был построен жилой дом, взамен ветхого, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Спорный жилой дом возведен истцами на земельном участке принадлежащим истцам, в соответствии с его целевым назначением.

Решением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в выдаче разрешения на строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку указанный объект возведен и закончено строительство в полном объеме.

Согласно техническому заключению АО «Ростехинвентаризация –федеральное БТИ» Борское отделение: строительные, градостроительные противопожарные и санитарно- эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к зданию жилого дома Лит.Б, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно-монтажных работ отвечают требованиям СП 70.1330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома Лит.Б, расположенного по адресу: <адрес>, в д. Линдо — Пустынь, <адрес>, Кантауровского с/с, оценивается как исправное и обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований Молоштан Н.П., Бортовой И.П. о признании права общей совместной собственности на жилой по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Молоштан Н.П., Бортовой И.П. удовлетворить.

Признать за Молоштан Н.П., Бортовой И.П. право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова