Решение по делу № 2-714/2024 (2-7033/2023;) от 25.12.2023

34RS0008-01-2023-010089-98 Дело № 2-714/2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2024 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Таблер А.С.

с участием представителя ответчика Вершняк Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Тримаскина М. В. к ООО «Жилкомсервис» об обязании заменить трубы холодного и горячего водоснабжения и системы отопления, признании незаконным бездействия в связи с отказом от производства работ по замене стояков и труб горячего и холодного водоснабжения и системы отопления, признании незаконным акта совместного обследования квартиры, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Тримаскин М. В. обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис» об обязании заменить трубы холодного и горячего водоснабжения и системы отопления, признании незаконным бездействия в связи с отказом от производства работ по замене стояков и труб горячего и холодного водоснабжения и системы отопления, признании незаконным акта совместного обследования квартиры, взыскании компенсации морального вреда.

В обосновании иска указал, что Тримаскин М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

28.08.2023 года истец обратился к ответчику с заявлением произвести осмотр труб общедомовых стояков отопления, холодного водоснабжения.

Приводит доводы, о том, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра принадлежащей ему квартиры по адресу: г. Волгоград, ... без личного участия истца.

Указывает, что стояки горячего и холодного водоснабжения имеют признаки разгерметизации целостности систем, в связи с чем, постоянно подвергаются течи и возникновении коррозии, находятся в аварийном состоянии.

Просит обязать ООО «Жилкомсервис» заменить все трубы холодного и горячего водоснабжения и системы отопления в квартире, расположенной по адресу: г. Волгоград, ... через межэтажные перекрытия, граничащие с соседними квартирами ... в городе Волгограда.

Признать незаконным бездействие ООО «Жилкомсервис» в связи с отказом от производства работ по замене стояков и труб горячего и холодного водоснабжения и системы отопления в квартире номер 107, расположенной по адресу: ...Б, принадлежащей на праве собственности Тримаскину М. В..

Признать незаконным акт ООО «Жилкомсервис» совместного обследования квартиры номер ... от ДД.ММ.ГГГГ без доступа и визуального осмотра квартиры и отсутствием участия собственника квартиры Тримаскина М. В..

Обязать взыскать с ООО «Жилкомсервис» в пользу Тримаскина М. В. компенсацию морального вреда в размере 1 000 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика по доверенности Вершняк Е.В. против требований возражала, указала, что ответчик намерен производить текущий ремонт коммуникаций, однако истец не предоставляет доступ в квартиру.

Представители Администрации г. Волгограда, ЖКХ и ТЭК Администрации Волгограда, УНО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседания не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суде не уведомили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд полагает требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 161 и ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.13 ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома - это комплекс работ (услуг) по замене и (или) восстановлению (ремонту), потерявших в процессе эксплуатации несущую и (или) функциональную способность конструкций, деталей, систем инженерно-технического обеспечения, отдельных элементов несущих конструкций многоквартирного дома на аналогичные или иные улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ превышает текущий ремонт.

Согласно пункту 3.1 ГОСТ Р 56535-2015 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» текущий ремонт - комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает тридцати процентов от ремонтируемого имущества. Восстановление имущества может проводиться путем замены или ремонта, за исключением элементов несущих конструкций многоквартирного дома, восстановление которых осуществляется в рамках капитального ремонта.

Судом установлено, что Тримаскин М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ....

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением произвести осмотр труб общедомовых стояков отопления, холодного водоснабжения.

Приводит доводы, о том, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт осмотра принадлежащей ему квартиры по адресу: г... без личного участия истца.

Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в туалете трубопровод холодного водоснабжения общего пользования находится в удовлетворительном состоянии, течей и следов коррозии нет. На трубопроводе горячего водоснабжения общего пользования установлен хомут, течь из под хомута отсутствует, но имеются ржавые сухие подтеки.

В ванной комнате на полотенцесушителе были произведены сварочные работы, место сварки не окрашено. Система отопления находится в технически исправном состоянии. Течи на обогревательных приборах и трубопроводах не обнаружено.

Выводы комиссии: требуется замена участка трубопровода горячего водоснабжения на месте установки хомута в санузле, также произвести подтягивание контрогайки на сгонной резьбе трубопровода отопления в зале.

В целях определения состояния общедомовых стояков отопления и холодного водоснабжения в квартире по адресу: ... была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Статус».

Согласно экспертного заключения №... года стояки (трубы) горячего и холодного водоснабжения и системы отопления в ... в городе Волгограде требуют текущего ремонта: окрашивание поверхности стояков холодного, горячего водоснабжения, отопления, поверхность отводов от стояка холодного водоснабжения в местах отсутствия окрашивания, наличие коррозионного повреждения металла, необходимо зачистить, покрыть антикоррозионной грунтовкой, покрасить, поверхность подводящих трубопроводах к радиаторам в местах отсутствия окрашивания, наличие коррозионного повреждения металла необходимо зачистить, покрыть антикоррозионной грунтовкой, покрасить.

Стояки (трубы) горячего и холодного водоснабжения и системы отопления в ... в городе Волгограде требуют капитального ремонта: в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области необходимо провести следующие работы: в местах подхода стояков (труб) горячего и холодного водоснабжения и системы отопления через плиты перекрытия необходимо устройство гильз, заменить стояки горячего и холодного водоснабжения и системы отопления.

Данное экспертное заключение суд принимает, поскольку полагает его законным и обоснованным, соответствующим материалам дела.

Учитывая, что выводами экспертного исследования подтверждены выводы комиссии, указанные в акте совместного обследования от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости проведения замены участка трубопровода водоснабжения, суд полагает требования истца о признании акта ООО «Жилкомсервис» незаконным, не подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом в судебное заседание не предоставлено доказательств о том, что акт от ДД.ММ.ГГГГ составлялся без доступа и визуального осмотра квартиры.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... года возложена обязанность на Тримаскина М. В. в течении трех дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ к системе горячего водоснабжения (отопления), относящимся к составу общего имущества многоквартирного ...Б по ..., г. Волгограда и расположенного в ... для производства ремонтных работ сотрудниками управляющей организации.

Из содержания указанного решения следует, что ООО «Жилкомсервис» намерено производить ремонтные работы текущего характера системы горячего, холодного водоснабжения, отопления в квартире, принадлежащей истцу, однако истец доступ в квартиру не предоставляет.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, подтверждающих бездействие ответчика по не проведению текущего ремонта стояков водоснабжения и отопления в квартире истца.

Напротив, предоставленные доказательства подтверждают о том, что ответчик намерен производить текущий ремонт стояков водоснабжения и отопления в квартире истца.

Учитывая, что в судебном заседании установлены обстоятельства о необходимости проведения текущего ремонта коммуникаций в квартире истца, а также обстоятельства о не предоставлении истцом доступа в квартиру для производства ответчиком работ, суд полагает требования истца о признании незаконными бездействия ответчика в связи отказом от производства работ по замене стояков, обязании произвести замену труб холодного и горячего водоснабжения, системы отопления, взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

Обоснования истца о необходимости возложения на ответчика обязанности произвести полную замену труб холодного, горячего водоснабжения, системы отопления суда не принимает, поскольку данные работы относятся к работам капитального характера, которые в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, входят в функции регионального оператора УНО Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Тримаскина М. В. к ООО «Жилкомсервис» об обязании заменить трубы холодного и горячего водоснабжения и системы отопления, признании незаконным бездействия в связи с отказом от производства работ по замене стояков и труб горячего и холодного водоснабжения и системы отопления, признании незаконным акта совместного обследования квартиры, взыскании компенсации морального вреда – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.А. Могильная