Решение по делу № 33-16567/2013 от 24.07.2013

Судья Трощило А.Е. Дело № 33-16567/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе

председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

судей Шевчук Т.В., Галановой С.Б.,

при секретаре Нистратовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 августа 2013 года апелляционную жалобу Волкова Александра Анатольевича, Шемриковича Михаила Федоровича на решение Подольского городского суда Московской области от 26 апреля 2013 года по иску Шемриковича Михаила Федоровича, Волкова Александра Анатольевича к ГСК «Лаговский» о признании права собственности на доли земельного участка,

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,

Объяснения представителя истцов Шумской И.А., представителя ГСК «Лаговский» Каниковского В.Б.,

установила:

Шемрикович М.Ф.. Волков А.А. обратились в суд с иском к ГСК «Лаговский» о признании права собственности за каждым по 1/360 доли земельного участка, площадью 7 000 кв.м.. с кадастровым № 50:27:0020709:80. категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. разрешенное использование - для строительства гаражей, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются в равных долях собственниками гаражного бокса <данные изъяты>

В 2010 году они решили оформить в собственность земельный участок, расположенный под гаражным боксом и узнали, что весь земельный участок площадью 7 000 кв.м. под гаражными боксами оформлен в собственность ГСК «Лаговский». Просили признать за ними право собственности бесплатно на доли земельного участка под гаражными боксами, поскольку считают, что они имеют право на их бесплатное приобретение в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137- ФЗ от 25.10.2001 года и ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В судебное заседание Шемрикович М.Ф. и Волков А.А. не явились, извещены. Их представитель по доверенности Шумская И.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГСК «Лаговский» по доверенности Каниковский В.Б. исковые требования просил оставить без удовлетворения.

Решением Подольского городского суда Московской области от 26 апреля 2013 года Шемриковичу М.Ф., Волкову А.А. в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Волков А.А.и Шемрикович М.Ф. в апелляционной жалобе просят его отменить, как не соответствующее нормам материального и процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.

Как следует из п. 1.3. Устава, ГСК «Лаговский» организован в форме потребительского кооператива и является некоммерческой организацией (л.д. 19-38), что также подтверждается выпиской из ЕЕРЮЛ от 26.02.2013 года.

На основании постановлений Главы Администрации Подольского района Московской области № 98 от 25.01.1993 года. № 347 от 13.02.2008 года, свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 12.02.1993 года № 268 ГСК «Лаговский» был предоставлен в земельный участок площадью 0.7 га под строительство гаражей (л.д.42-44).

Общим собранием членов ГСК «Лаговский» от 17.05.2009 года принято решение об оформлении в совместную собственность членов ГСК земельного участка, находящегося в пользовании кооператива (л.д.63).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.07.2010 года земельный участок площадью 7 000 кв.м., с кадастровым № 50:27:0020709:80. категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование - для строительства гаражей, расположенный по адресу: <данные изъяты> (л.д. 14).

Актом № 1264 от 21.11.2012 года установлен адрес объекта недвижимости, в соответствии с которым земельный участок с кадастровым № 50:27:0020709:80 под строительство гаражей имеет адрес: <данные изъяты>

Шемрикович М.Ф., Волков А.А. на основании договора купли-продажи являются собственниками в равных долях гаражного бокса № 173, общей площадью 42.9 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 20.07.2010 года, техническим паспортом нежилого помещения (л.д.6.40.59-62).

Согласно справке председателя правления ГСК «Лаговский» от 19.04.2013 года, в ГСК «Лаговский» находится 180 гаражей. На дату 15 апреля 2013 года членами ГСК являются 176 граждан, кроме владельцев гаражных боксов №№ 171, 173, 175. 177. Заявлений о приеме в члены ГСК «Лаговский» от владельцев указанных гаражных боксов не поступало, договоров о пользовании объектами инфраструктуры ГСК «Лаговский» указанными владельцами не заключалось.

Оставляя без удовлетворения требования истцов, суд исходил из положений ч. 2 ст. 28, ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», и пришел к выводу о том, что право собственности на земельный участок в порядке приватизации может быть признано за гражданином, которому до введения в действие Земельного кодекса РФ предоставлен земельный участок для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного следуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо без указания права, на котором такой земельный участок предоставлен, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из материалов дела, истцам непосредственно земельный участок в установленном законом порядке для строительства индивидуального гаража никогда не был предоставлен. Какой-либо федеральный закон, предусматривающий возможность бесплатного предоставления собственникам гаражных боксов долей земельного участка, на котором расположены гаражные боксы, предоставленного гаражному кооперативу или иной организации для строительства гаражных боксов, отсутствует.

Кроме того, суд принял во внимание то обстоятельство, что по решению общего собрания ленов ГСК «Лаговский» земельный участок под гаражными боксами был оформлен в собственность гаражно-строительного кооператива, право собственности ГСК на земельный участок приобрело раньше, чем истцы приобрели право собственности на гаражный бокс № 173. Истцы членами ГСК «Лаговский» не являются, в связи с чем, законных нований для удовлетворения требований истцов о признании права собственности доли земельного участка под гаражными боксами в порядке приватизации суд не усмотрел.

Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцы имеют право на бесплатное получение земельного участка под гаражным боксом судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку исключительное право на приватизацию земельных участков собственниками зданий, строений, сооружений, предусмотренное п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, предполагает наличие федерального закона, устанавливающего порядок и условия такой приватизации, то есть указанная норма должна применяться в системной связи с другими нормами настоящего Кодекса или нормами других федеральных законов.

Пунктом 2 ст. 28 Кодекса установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 2.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Кодекса.

Пунктом 1.1 ст. 36 Кодекса в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности» предусмотрено, что продажа земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Помимо этого, право собственности за истцами признано быть не может, поскольку право ГСК «Лаговский» на находящиеся в собственности земельный участок не прекращено, не оспорено и не признано недействительным.

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что бесплатное предоставление в собственность граждан земельных участков, занятых гаражными боксами, действующим законодательством не предусмотрено, судебная коллегия находит правильным, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы считает не подлежащими удовлетворению, как необоснованные.

Руководствуясь ст.ст.199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Подольского городского суда Московской области от 26 апреля 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Волкова Александра Анатольевича, Шемриковича Михаила Федоровича – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи