Решение по делу № 2-1090/2024 от 09.08.2024

Дело № 2-1090/2024 (10RS0016-01-2024-001822-65)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа                                        4 октября 2024 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.

при секретаре Митяковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» к Ингинен А.А., законному представителю несовершеннолетней С., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что С. на праве собственности принадлежит квартира №... дома №... по улице <...> в г. Сегеже Республики Карелия. Указанный жилой дом обслуживается истцом на основании решения общего собрания собственников помещений, в соответствии с которым была утверждена стоимость услуг по обслуживанию общего имущества исходя из 1 кв. м. площади помещения. Ответчиком за период времени с февраля 2017 года по май 2024 года оплата за коммунальные услуги, а именно за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, надлежащим образом не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 62 164 руб. 10 коп., пени за просрочку внесения спорных платежей в размере 20 739 руб. 43 коп. На основании изложенного просил взыскать с ответчика и его законного представителя указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 687 руб. 41 коп.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве ответчика привлечена Ингинен А.А., законный представитель С.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу без участия своего представителя.

Ответчики С. и ее законный представитель Ингинен А.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, об уважительности причин неявки не сообщали, возражений относительно предмета спора в адрес суда не представили.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно положениям части 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В структуру платы за жилое помещения, в том числе входят: плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ)

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на праве собственности принадлежит С. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно записи акта о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ. родителями несовершеннолетней С., родившейся ХХ.ХХ.ХХ., являются С., родившийся ХХ.ХХ.ХХ., и С. (после смены фамилии Ингинен) А.А., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ..

С., родившийся ХХ.ХХ.ХХ., скончался ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о смерти №... от ХХ.ХХ.ХХ..

В соответствии со справкой ООО «Расчетный центр» от 22 августа 2024 года в спорном жилом помещении, помимо собственника, более никто не зарегистрирован.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания Дом», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по улице <...> в форме заочного голосования от 28 января 2017 года.

Данным протоколом от 28 января 2017 года также утвержден размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 21 руб. 39 коп. за 1 кв. м., а также минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в спорном жилом доме.

Факт оказания изложенных в Перечне и Минимальном перечне работ и услуг истцом по содержанию общего имущества ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Доказательств оплаты счетов за поставленные коммунальные услуги С. или ее законными представителями не представлено, также как и доказательств оказания истцом услуг ненадлежащего качества.

Из представленного в материалы дела расчета следует, что у ответчика за период времени с февраля 2017 года по май 2024 года образовалась задолженность по внесению платы за обслуживание общего имущества, которая составила 62 164 руб. 10 коп., пени за просрочку платежей в размере 20 739 руб. 43 коп., при этом ответчик порядок расчета задолженности не оспаривал, в связи с чем заявленные требования суд находит законными и обоснованными.

Мировым судьей судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия определением от 12 июля 2024 года отказано в выдаче судебного приказа о взыскании спорной задолженности в связи с тем, что в заявлении о его выдаче отсутствуют сведения о законном представителе несовершеннолетней.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика С. имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за оказанные услуги по обслуживанию общего имущества и ОДН, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание имеющиеся сведения о смерти С. – отца несовершеннолетнего собственника, суд приходит к выводу, что имеющаяся задолженность подлежит взысканию с матери последней – Ингинен А.А.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 687 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 232-237 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» удовлетворить.

Взыскать с Ингинен А.А. (паспорт ...) законного представителя несовершеннолетней ФИО13 (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» (ИНН 1006009428) задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с февраля 2017 года по май 2024 года в размере 62 164 руб. 10 коп., пени за просрочку платежей в размере 20 739 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 687 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено 8 октября 2024 года.