Решение по делу № 2-400/2024 (2-4205/2023;) от 21.11.2023

                                                                Дело 2-400/2024

УИД: 16RS0040-01-2023-005164-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                                                                                г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 об установлении местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, определив ее по координатам поворотных точек н4-н13, указанных в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка кадастровым номером № по координатам поворотных точек н19-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13, указанных в межевом плане без заявления его правообладателя и согласования с ним.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 143,9 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1569 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, Осиновское сельское поселение, <адрес>. В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8, которым был подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе обследования было выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №. Отсутствие в акте согласования местоположения границ личной подписи собственника земельного участка с кадастровым номером № является основанием для отказа осуществления ГКУ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке истец обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ после его смерти было заведено наследственное дело. Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является дочь умершего - ФИО1. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, обратилась ФИО2 (л.д.61,66-70).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ произведена замена умершего ответчика ФИО3 на ФИО1 и ФИО2

    В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель ФИО9, действующая на основании устного ходатайства, уточнили исковые требования и просили установить местоположения смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером <адрес>, определив ее по координатам поворотных точек н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12, указанных в межевом плане, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 с одновременной корректировкой смежной границы земельного участка кадастровым номером №. Пояснили, что гараж построен в 1995г. Строения стоят с 1995г. граница проходит на расстоянии 30 см от гаража, баня проходит по границе. Баня была построена до приобретения участка истцом.

    Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, судебные извещения не получили.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Выслушав истца, его истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1569,01 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РТ, ЗМР, Осиновское сельское поселение, <адрес>, сто подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-37).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец обратился к кадастровому инженеру ИП ФИО8 изготовлен межевой план (л.д. 10-33).

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе обследования выявлены несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, имеется реестровая ошибка.

Земельный участок площадью 468+/-8 кв.м. с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес>, принадлежит ФИО3, границы установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 34-35).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 60).

Из материалов дела установлено, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело № нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО10 (л.д.59-142). Наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 являются его дочь ФИО1, супруга ФИО2 и дети: ФИО11 и ФИО12 отказались от принятия наследства в пользу ФИО1 (л.д. 63-65).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, Осиновское сельское поселение, <адрес> (л.д.124).

ФИО2 выдано свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.123).

Извещение о проведении собрания по согласованию границ земельного участка истца было опубликовано в газете (л.д.170-173), но на собрание ответчики не явились. Кроме того, ответчикам направлялись извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка (л.д.214-219).

Устранение нарушения прав истца в данном случае возможно путем установления смежных границ между земельными участками.

Оценив представленный межевой план, фотографии, кадастровое дело на участок ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 об установлении смежной границы.

Межевой план от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения для установления границ данного участка, поэтому может являться основанием для установления границ и корректировки границ смежного участка.

На основании изложенного и Федерального закона N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

    Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

    Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по координатам поворотных точек н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12, указанных в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ

    Н4 Х 486124.62 Y 1290032.29

    Н5 Х 486111.49 Y 1290031.66

    Н6 Х 486108.20 Y 1290031.50

    Н7 Х 486107.08 Y 1290031.60

    Н8 Х 486102.54 Y 1290031.15

    Н9 Х 486097.12 Y 1290030.57

    Н10 Х 486085.76 Y 1290029.43

    Н11 Х 486081.32 Y 1290028.79

    Н12 Х 486073.46 Y 1290027.85

    Решение суда является основанием для одновременной корректировки границ земельного участка с кадастровым номером 16:20:080102:146 по установленным координатам без заявления и согласования с его правообладателем.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: