Решение по делу № 2-4131/2016 от 24.08.2016

№ 2-4131\2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2016 года                     г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логиновой к Администрации города Ачинска о признании права собственности на жилой дом м земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Логинова М.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ней в порядке приобретательной давности, право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Ачинск, ул.2-я **, площадью 36,5 кв.м. Требования мотивированы тем, что в данном доме она проживала с 1958 года со своим мужем Логиновым В.А., который, однако, в 1974-1975 г.г. был осужден, направлен в места лишения свободы, откуда не вернулся, находится в розыске. Истец же продолжала проживать в данном доме ( более 50 лет), однако, отсутствие каких-либо документов, подтверждающих право собственности, препятствует реализации ее прав, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, право собственности на дом за кем-либо также не зарегистрировано. ( л.д.3)

Истец Логинова М.А., будучи извещенной о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в силу возраста.

Представитель ответчика Администрации Ачинска, будучи надлежащим образом извещенными месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия представителя. Согласно представленного отзыва, против признания за истцом права собственности на жилой дом не возражает, по требованиям о признании права собственности на земельный участок полагает, что для их удовлетворения отсутствуют законные основания, поскольку законом предусмотрен иной порядок по оформления права собственности на земельные участки.

Выслушав свидетеля, о допросе которого ходатайствовала истец в письменном заявлении, исследовав материалы дела, показания свидетеля, суд считает, что исковые заявленные требования Логиновой М.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям и в следующем объеме.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Вместе с этим, исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Логинова М.А., 1936 года рождения, состояла в зарегистрированном браке с Логиновым В.А. с 03.07.1958 года ( л.д.8). Логинов В.А., 1937 года рождения, объявлен в розыск как лицо, утратившее связь с родственниками ( л.д.15).

С 1958 года истец Логинова М.А. фактически проживает в жилом доме по адресу: г. Ачинск, ул.2-я **, где была поставлена на регистрационный учет в 1985 году ( л.д.6). Согласно кадастрового паспорта от 11 мая 2016 г. дом имеет площадь 36,5 кв.м.( л.д.10), сведения об его правообладателях, арестов, запрещений отсутствуют как в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.12), так и в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ( л.д.14).

Также отсутствуют сведения о юридических правообладатетелях указанного жилого дома в материалах инвентарного дела, запрошенного судом, из которого следует, что дом был построен в 1939 году на основании договора об установлении права застройки Логиновым А.М. –отцом Логинова В.А., однако, право собственности надлежащим образом ни за кем оформлено не было.

Обстоятельства владения и пользования домом истцом подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО5, не доверять показаниям которой у суда основания отсутствуют, поскольку они объективно подтверждаются материалам дела, исследованным в судебном заседании.

Таким образом, с учетом того, что Логинова М.А. проживает в спорном жилом доме более 50 лет, фактически открыто и добросовестно им владеет, иных правообладателей судом не установлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Логиновой М.А. право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом по ул. ** в г. Ачинске.

Вместе с тем, исковые требования Логиновой М.А. о признании за ней права собственности и на земельный участок по данному адресу, удовлетворению не подлежат, поскольку нормы Земельного кодекса РФ предусматривают иной порядок приобретения гражданами-собственниками недвижимого имущества, земельных участков в собственность либо аренду. При этом, земельный участок должен являться индивидуализируемым объектом (поставленным на кадастровый учет после проведенных работ по его межеванию). Поскольку истец до настоящего времени такие работы не проводила, в Администрацию г.Ачинска с заявлениями о приобретении участка в собственность либо в аренду не обращалась, суд полагает, что право истца ответчиком не нарушено и она не лишена возможности, после оформления своих прав на жилой дом, оформить во внесудебном порядке свои права на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Логиновой удовлетворить частично.

Признать за Логиновой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия Красноярский край, г. Ачинск, улица **, общей площадью 36,5 кв. м.

В удовлетворении остальной части исковых требований- отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Ачинский городской суд.

     Федеральный судья                    Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2016 г.

«согласовано» судья                    Г.И. Лазовская