Решение по делу № 2-706/2024 (2-5796/2023;) от 22.11.2023

                                          Дело №г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>,

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при помощнике ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску              ФИО15 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, Минмособлимущество, Росимущество, ООО «Приоритет М», СНТ «Синево», ФИО8, ООО «Геотехинвест», ФИО9, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, Минмособлимущество, Росимущество, ООО «Приоритет М», СНТ «Синево», ФИО8, ООО «Геотехинвест», ФИО9, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 об установлении сервитута.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО15 является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство.

К границам указанных земельных участков непосредственно примыкают следующие земельные участки: № - запись о собственнике отсутствует, № - собственник ДНП «Лесная Богемия», № - собственник ООО «Приоритет М», № - собственник СНТ «Синево», № - собственник ФИО3, № - собственники - ФИО4 доля в праве 1/2, ФИО5 доля в праве 1/2, № из которого в настоящий момент образованы земельные участки с кадастровым номером № - собственник ФИО6, № - собственник ФИО2, № - собственник ФИО7, № - собственник <адрес>, № - собственник РФ, № - собственник <адрес>, № - собственник ООО «АльфаГрупп», № -собственник СНТ «Одуванчик», № - собственник ФИО8, № из которого в настоящий момент образованы земельные участки с кадастровым номером № запись о собственнике отсутствует, № - собственник ООО «Геотехинвест», № - собственник ФИО9, № - совместные собственники: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО9, № - собственник ФИО14.

В результате проезд и проход к земельным участкам истца возможен только через земельные участки, принадлежащие ответчикам.

Невозможность других способов проезда и прохода истцом к объекту недвижимости подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное <данные изъяты>

Специалистом ООО «Лаборатория судебных экспертиз» в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ для земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, предложены следующие варианты установления сервитута:

1.    Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 4 земельных участка.

2.    Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 4 земельных участка.

3.    Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

5)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

6)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

7)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 7 земельных участков.

4.    Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №; Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 4 земельных участка.

Для земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, предложены следующие варианты установления сервитута:

1.    Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

5)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 5 земельных участков. 2. Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

5)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

6)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №; Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 5 земельных участков.

С учетом уточненных исковых требований просил установить в пользу истца право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) для прохода и проезда к земельным участкам с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м – в соответствии с каталогом координат приведенных в уточненном исковом заявлении; установить в пользу истца право бессрочного ограниченного пользования (сервитут) для прохода и проезда к земельному участку с кадастровыми номерами № (бывший земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.) частью земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м, частью земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, протяженностью <данные изъяты> м – в соответствии с каталогом координат уточненного искового заявления; установить плату за сервитут для прохода и проезда к земельным участкам с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, в размере <данные изъяты> рублей в месяц, для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, в размере <данные изъяты> рублей в месяце.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представители ответчиком СНТ «Синево» ФИО17, ФИО18 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали.

Представитель ответчика ФИО14 – ФИО19 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель ответчика ФИО10 – ФИО20 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений <адрес>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, ООО «Приоритет М», ООО «Геотехинвест» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила отказать в удовлетворении иска, как заявленного к ненадлежащему ответчику.

Представитель третьего лица МУП «Истринская теплосеть» ФИО21 в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес>, Межрегионального Управления Росприроднадзора по <адрес>, ООО «Истра Водоканал-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы по делу и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом).

Согласно положением пунктов 7 - 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом); не подлежит установлению сервитут, если его условиями собственник земельного участка лишается возможности использовать свой участок в соответствии с разрешенным использованием; при наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон и установить сервитут на условиях, наименее обременительных для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Судом установлено, что ФИО15 является собственником земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под дачное строительство.

К границам указанных земельных участков непосредственно примыкают следующие земельные участки: № - запись о собственнике отсутствует, № - собственник ДНП «Лесная Богемия», № - собственник ООО «Приоритет М», № - собственник СНТ «Синево», № - собственник ФИО3, № - собственники - ФИО4 доля в праве 1/2, ФИО5 доля в праве 1/2, № из которого в настоящий момент образованы земельные участки с кадастровым номером № - собственник ФИО6, № - собственник ФИО2, № - собственник ФИО7, № - собственник <адрес>, № - собственник РФ, № - собственник <адрес>, № - собственник ООО «АльфаГрупп», № -собственник СНТ «Одуванчик», № - собственник ФИО8, № из которого в настоящий момент образованы земельные участки с кадастровым номером № запись о собственнике отсутствует, № - собственник ООО «Геотехинвест», № - собственник ФИО9, № - совместные собственники: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО9, № собственник ФИО14.

В результате проезд и проход к земельным участкам истца возможен только через земельные участки, принадлежащие ответчикам.

Невозможность других способов проезда и прохода истцом к объекту недвижимости подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное <данные изъяты>

Специалистом <данные изъяты> в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ для земельных участков с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, №, площадью <данные изъяты> кв.м, предложены следующие варианты установления сервитута:

1.    Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты>.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 4 земельных участка.

2.    Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 4 земельных участка.

3.    Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

5)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

6)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

7)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 7 земельных участков.

4.    Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице № приложения №; Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 4 земельных участка.

Для земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, предложены следующие варианты установления сервитута:

1.    Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

5)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 5 земельных участков. 2. Вариант №:

Вариант № располагается на следующих земельных участках:

1)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

2)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

3)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

4)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

5)    Земельный участок с кадастровым номером №. Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №;

6)    Земельный участок с кадастровым номером № Площадь обременяемой части земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, протяженность - <данные изъяты> м. Описание местоположения границ обременяемой части земельного участка содержится в таблице №; Общая протяженность варианта № составляет <данные изъяты> м. Вариант № обременяет 5 земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м прекратил свое существование и снят с кадастрового учета в связи с разделом и образованием следующих земельных участков: №

На основании определения суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО22

Согласно выводам эксперта, изложенных в представленном в суд заключении, в ходе выезда на место установлено, что земельные участки, принадлежащие ФИО15 с кадастровыми номерами № бывший № на местности не огорожены, на момент проведения экспертизы не используются.

Экспертом отмечено, что на момент проведения настоящей экспертизы земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с его разделом.

При подготовке приложений к настоящему заключению, для удобства эксперт использовал контур границ исходного земельного участка с кадастровым номером № с обозначением «бывш. №

В связи с тем, что на момент проведения настоящей экспертизы земельные участки, принадлежащие ФИО15, с кадастровыми номерами №, бывший № на местности не используются, не огорожены, эксперт использует сведения о кадастровых границах указанных земельных участков.

В Приложении 1 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами №, бывший № по данным ЕГРН.

В ходе подготовки экспертизы выполнено обследование и проведены необходимые измерения трех вариантов доступа к земельным участкам истца ФИО15, подготовлены планы, проведен анализ ситуации на местности и сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Вариант 1. Проезд через территорию СНТ «Синево».

В Приложении 2 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами №, бывший № по данным ЕГРН, с отражением <адрес>а через территорию СНТ «Синево».

Из плана Приложения 2 видно, что проезд к земельным участкам ФИО15 по Варианту 1 осуществляется через следующие земельные участки:

- съезд с дороги общего пользования направления «<адрес> осуществляется на территорию земельного участка с кадастровым номером № (долевая собственность ФИО4 и ФИО5).

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 13 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером № занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

- проезд по территории земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО6).

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 14 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером № занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

- проезд по территории земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО7).

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером № в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 15 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером № занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

- проезд по территории земельного участка с кадастровым номером № (Правообладатель: <адрес>. Участок в аренде у физического лица до ДД.ММ.ГГГГ

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 16 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

- проезд по территории земельного участка с кадастровым номером № (Правообладатель: ФИО1, участок государственного лесного фонда).

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 17 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером № занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

- проезд по территории земельного участка с кадастровым номером № (собственность ООО «Приоритет М» ИНН:№).

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 18 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

- проезд по территории земельного участка с кадастровым номером № (собственность СНТ «Синево» ИНН:№).

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 19, 20 Аналитической части.    Площадь территории земельного участка с кадастровым номером № занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

В ходе обследования установлено, что проезд на территорию СНТ «Синево» с дороги общего пользования ограничен шлагбаумом. С северной стороны СНТ «Синево» протекает река <адрес> На момент проведения экспертизы в русле реки установлены бетонные трубы для пропуска воды и выполнены работы по отсыпке дороги для проезда на земельные участки, в том числе с кадастровыми номерами <адрес> принадлежащие ФИО15 Представители СНТ «Синево» поясняли, что данные работы проведены ФИО15 самовольно, ранее переправа через реку отсутствовала, не предусмотрена какими-либо землеустроительными документами.

Координаты местоположения дороги и бетонных труб для пропуска воды, проложенных через русло реки <адрес> в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 21 Аналитической части.

Вариант 2. Проезд, вблизи территории СНТ «Одуванчик».

На официальном сайте Администрации г.о. <адрес> размещен Генплан г.о. <адрес> утвержденный Решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа.

В соответствии с Картой планируемого размещения объектов местного значения городского округа к массиву земельных участков ФИО15 запланировано размещение обычной дороги общего пользования, отраженной на карте красной пунктирной линией. Данная дорога не пересекает территорию СНТ «Одуванчик», расположена на землях неразграниченной государственной собственности, не пересекает кадастровых границ каких-либо земельных участков согласно актуальных данных Единого государственного реестра недвижимости.

В Таблице 22 представлены фрагменты Карты планируемого размещения объектов местного значения городского округа, с отражением планируемой автодороги к земельным участкам ФИО15

В Приложении 3 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами № по данным ЕГРН, с отражением <адрес>а через территорию вблизи СНТ «Одуванчик».

Из плана Приложения 3 видно, что проезд к земельным участкам ФИО15 по Варианту 2 осуществляется через следующие земельные участки:

- съезд с дороги общего пользования направления «<адрес>» осуществляется на дорогу общего пользования по направлению к СНТ «Одуванчик»;

- не доезжая до территории СНТ «Одуванчик», в соответствии с генпланом в обход территории СНТ «Одуванчик» по землям неразграниченной собственности должна проходить дорога к земельному участку ФИО15. На момент проведения экспертизы запланированная генпланом дорога отсутствует.

В Таблице 23 эксперт приводит координаты территории, которая была обследована при разработке доступа по Варианту 2. По мнению эксперта, при организации дороги по Варианту 2 необходимо уточнение местоположения дороги в Администрации г.о. Истра, оформление строительной документации в установленном порядке.

Согласно Приложению к Решению Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в решение Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении бесхозяйных подъездных дорог к СНТ в муниципальную собственность городского округа <адрес>», размещенного на официальном сайте администрации городского округа <адрес> в информационно телекоммуникационной сети «Интернет» (<данные изъяты> подъездная дорога к СНТ «Синево», СНТ «Одуванчик», протяженностью <данные изъяты> м. должна быть зарегистрирована в муниципальную собственность городского округа <адрес>.

Эксперт также в своем заключении отмечал, что фактические границы существующей дороги к СНТ «Одуванчик», пересекают кадастровые границы 2 земельных участков с кадастровыми номерами №

Координаты контура наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы дороги, ведущей к СНТ «Одуванчик», в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 24 Аналитической части.

Данные пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № с существующей на местности подъездной дорогой к СНТ «Одуванчик», эксперт объясняет реестровой ошибкой в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Вариант 3. Проезд со стороны д<адрес>

В Приложении 4 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами №, бывший № по данным ЕГРН, с отражением <адрес>а со стороны <адрес>

Координаты местоположения территории, которая была обследована при разработке доступа по Варианту 3, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 25 Аналитической части.

Из плана Приложения 4 видно, что проезд к земельным участкам ФИО15 по Варианту 3 осуществляется через следующие земельные участки:

- съезд с дороги общего пользования направления «<адрес>» осуществляется на асфальтированную дорогу общего пользования по направлению к <адрес> Данную асфальтированную дорогу пересекают кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № земельного участка с кадастровым номером № (сведения о собственнике в ЕГРН отсутствуют, до раздела правообладателем являлось <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № (ООО «Геотехинвест»).

Площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 26 Аналитической части.

Площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой, составляет 272 кв.м.

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 27 Аналитической части.

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 28 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

- проезд по территории земельного участка с кадастровым номером № (собственник ООО «Истринские земли», ИНН №).

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 29 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

- проезд по территории земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО9).

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 30 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

- проезд по территории земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО14).

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером № в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 31 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

- проезд по территории земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО13).

Координаты дороги, проходящей по земельному участку с кадастровым номером №, в системе координат МСК-50 представлены в Таблице 32 Аналитической части. Площадь территории земельного участка с кадастровым номером №, занятого дорогой, составляет <данные изъяты> кв.м.

Эксперт в своем заключении отмечает, что для доступа к земельным участкам ФИО15 (с кадастровым номером бывш. №) необходимо пересечь участок земель неразграниченной госсобственности, по которому протекает река <адрес>. На момент проведения экспертизы мост (или иная переправа) через реку <адрес> отсутствует, что наглядно отображено на фотографии представленной ниже.

По результатам проведенного исследования эксперт установил, что доступ к земельным участкам ФИО15 с кадастровыми номерами №, бывш. № расположенных по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, с земель общего пользования без установления сервитута возможен по Варианту 2.

Поскольку эксперт пришел к выводу о том, что доступ к земельным участкам ФИО15 с кадастровыми номерами №, бывш. №, расположенных по адресу: <адрес>, с земель общего пользования без установления сервитута возможен по Варианту 2, в связи с чем расчет платы за сервитут по другим вариантам не определялся.

В силу ст. ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из видов доказательств, которое оценивается судом на достоверность в совокупности с другими доказательствами.

По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Выводы эксперта представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденного об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить выводы экспертного заключения в основу решения суда.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая заключение судебной экспертизы, исходя из того, что подход и проезд к участку истцов может быть осуществлен с земель общего пользования без установления сервитута, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Доводы представителя истца о том, что в настоящий момент доступ к земельным участкам истца не возможен, суд не может принять во внимание, поскольку достоверных доказательств невозможности строительства автомобильной дороги местного значения, не представлено.

Более того, из пояснений представителя истца следует, что вопрос оборудования и строительства дороги на указанном земельном участке, ею не инициировался, с соответствующим заявлением (обращением) в Администрацию городского округа <адрес>, она не обращалась.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО15 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, Минмособлимущество, Росимущество, ООО «Приоритет М», СНТ «Синево», ФИО8, ООО «Геотехинвест», ФИО9, ФИО14, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 об установлении сервитута - отказать

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья                 /подпись/                    О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.