Решение по делу № 2-1171/2016 от 18.11.2016

Дело №2-1171/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2016 года ст. Вешенская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Паненковой Л.А.,

при секретаре Остапенко В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклавцовой З.И. к Похвальному А.В., Похвальной Е.В. , несовершеннолетним П.С., П.А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о расторжении договора купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Баклавцова З.И. обратилась в суд с иском Похвальному А.В., Похвальной Е.В., несовершеннолетним П.С.., П.А. о расторжении договора купли-продажи, указав, что 29.07.2015 г. между ней и ответчиками заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: (адрес). Она является собственником данного недвижимого имущества на основании Распоряжения Главы Меркуловской сельской администрации № 47 от 01 01.12.1994 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок серия (номер) . До подписания договора расчет не был произведен в полном объеме и до настоящего времени перечислений денежных средств на ее расчетный счет не поступило. В результате государственной регистрации данного договора в Управлении Росреестра по РО 04.08.2015 г. право собственности общей долевой собственности было оформлено на имя ответчиков, о чем в ЕГРП была произведена запись регистрации, а именно каждому из ответчиков принадлежит право собственности по 1/4 доли жилого дома и земельного участка. В настоящее время ответчики отказались от данной недвижимости, там не проживают, и просит суд расторгнуть договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), возвратив в собственность Баклавцовой З.И. данную недвижимость.

Баклавцова З.И. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Щеглова Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Похвальная Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей П.С.., П.А. исковые требования признала, считает их обоснованными, приобщив письменное заявление о признании иска.

Ответчик Похвальный А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении указал на признание иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом признание иска принято, признание не нарушает интересов сторон и третьих лиц и соответствует требования закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГП К РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Баклавцовой З.И. к Похвальному А.В., Похвальной Е.В. , несовершеннолетним П.С., П.А., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о расторжении договора купли-продажи - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 29.07.2015 г., заключенный между Баклавцовой З.И. с одной стороны и Похвальным А.В., Похвальной Е.В. , несовершеннолетними П.С., П.А., в лице законного представителя Похвальной Е.В. с другой стороны на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: (адрес).

Вернуть Баклавцовой З.И. земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: (адрес), отменив переход права собственности на спорное недвижимое имущество.

Прекратить право собственности, зарегистрированное за Похвальным А.В., Похвальной Е.В. , несовершеннолетним П.С., П.А. каждым по 1/4 доли на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: (адрес).

Признать за Баклавцовой З.И. право собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенного по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Л.А. Паненкова

Копия верна:

Судья Шолоховского районного суда

Ростовской области Л.А. Паненкова