Решение от 30.11.2020 по делу № 2-982/2020 от 23.09.2020

Дело № 2-982/2020

УИД 42RS0020-01-2020-001510-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Осинники                                                                          30 ноября 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи                                Зверьковой А.М.

при секретаре                                                                             Дубровиной Е.В.

с участием старшего помощника прокурора г.Осинники      Подариловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галле Марии Петровны к Шаевой Валентине Михайловне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Галле М.П. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Шаевой В.М., в котором просит признать Шаеву В.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №, снять ее с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: № на основании договора купли-продажи от 25.02.2020. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРП. С 01.03.2020 ответчик Шаева В.М. выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи из квартиры и с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не выполняет, ссылаясь на отсутствие времени.

В судебное заседание истец Галле М.П. не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На требованиях настаивала.

Ответчик Шаева В.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела, извещена. Заказная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика №, по месту временной регистрации по адресу: №, возвращается с пометкой «истек срок хранения».

Поскольку фактическое место жительства ответчика Шаевой В.М., неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ, судом ей назначен представитель.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Абдуллаева А.Т.К., действующая на основании ордера №1791 от 21.10.2020 возражала против удовлетворения исковых требований. Просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Осинники в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствие

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что истец Галле М.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: № на основании договора купли-продажи от 25.02.2020 (л.д.7-8), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9).

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: истец Галле Мария Петровна, № года рождения, Шаева Валентина Михайловна, № года рождения, что подтверждается справкой МУП «УГХ» г. Осинники от 10.09.2020 (л.д.6).

Как установлено судом, ране собственником квартиры по адресу: г. №, являлась Шаева В.М.. В соответствии с договором купли-продажи Галле М.П. приобрела у Шаевой В.М. указанную квартиру и в настоящее время она является собственником жилого помещения. Галле М.П. зарегистрирована в указанной квартире с 11.03.2020. Кроме нее, в жилом помещении с 26.09.2013 зарегистрирована прежний собственник квартиры Шаева В.М. В соответствии с п. 5 договора Шаева В.М. обязалась сняться с регистрационного учета, однако, в установленный в договоре срок не сделал этого.

В настоящее время Шаева В.М. добровольно с регистрационного учета не снимается, истец не может во внесудебном порядке снять Шаеву В.М. с регистрационного учета. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению, пользованию принадлежащим ей имуществом, получении льгот.

Судом установлено, что Шаева В.М. 22.02.2020 осуществила въезд на территорию Российской Федерации авиатранспортом по маршруту Бишкек-Новосибирск. 29.02.2020 – выехала из Российской Федерации авиатранспортном по маршруту Новосибирск-Бишкек, что подтверждается ответом ГУ МВД России по Кемеровской области.

Допрошенная в судебном заседании свидетель №., суду пояснила, что Шаева В.М. приходится ей родственницей. В феврале 2020 она помогала ей продать квартиру по адресу: №. На момент продажи квартиры Шаева В.М. проживала в Кыргызстане. Приезжала только для заключения договора, после чего сразу уехала. С регистрационного учета не снялась, так как не было времени. В настоящее время Шаева В.М. живет в Германии. Она недавно общалась с Шаевой В.М. по телефону, Шаева не возражала против снятия ее с учета. Она на квартиру не претендует, она продала ее и больше в Осинники не приедет.

Свидетель №. суду пояснила, что работает №, посещает Галле М.П. около 6 лет. Галле М.П. №. Ей известно, что в феврале 2020 года Галле М.П. приобрела квартиру у Шаевой В.М., по адресу: №, и проживает в указанной квартире. Никаких вещей, принадлежащих Шаевой В.М., в квартире не было. Шаева В.М. в квартире не проживала, за все время, вселиться не пыталась. Галле М.П. очень переживает, из-за регистрации в квартире постороннего человека. Кроме того, не может оформить положенные ей субсидии по коммунальным платежам.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что Шаева В.М. является бывшим собственником жилого помещения, распорядилась своим правом на жилое помещение, членом семьи истца не является, какие-либо гражданско-правовые отношения относительно пользования квартирой, между истцом и ответчиками отсутствуют, Шаева В.М. в спорном жилом помещении не проживала не проживает. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Согласно конституционному пониманию института регистрации граждан по месту жительства, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ.

С учетом изложенного, поскольку регистрация ответчика нарушает права истица на владение и пользование принадлежащим ему жилым помещением, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Галле М.П. и признать Шаеву В.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г., признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его органами регистрационного учета с регистрации по месту жительства, в связи с чем требования о снятии с регистрационного учета отдельному, самостоятельному рассмотрению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, № ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                                                                     ░.░.░░░░░░░░░