Решение по делу № 2-6002/2018 от 23.07.2018

Дело № 2-6002/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                             17 октября 2018 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Байбаковой А.Н.,

при секретаре Красножен А.Д.,

с участием прокурора Стаценко А.А.,

представителя истца Харченко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Луневой Валентине Борисовне, Скурлатовой Веронике Алексеевне, Луневой Екатерине Сергеевне, Мирошнику Руслану Валериевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Банк Жилищного Финансирования» обратился в суд с иском к Луневой Валентине Борисовне, Скурлатовой Веронике Алексеевне, Луневой Екатерине Сергеевне, Кочеткову Алексею Евгеньевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указал, решением Дзержинского районного суда города Волгограда от 27 апреля 2017 года с Луневой Валентины Борисовны в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 1286683 руб. 05 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв.14.

В ходе исполнительного производства, в результате исполнительных действий и отсутствия реализации квартиры с публичных торгов согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ «Об ипотеке» квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв.14 была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования», в результате собственником с 18.04.2018 года является Акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» согласно выписки из ЕГРП.

В настоящее время, в жилом помещении, находящимся в собственности истца, расположенном по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв. 14 зарегистрированы и проживают: Лунева Валентина Борисовна, 30.06.1978 года рождения, Скурлатова Вероника Алексеевна, 28.12.2012 года рождения, Лунева Екатерина Сергеевна, 25.06.2001 года рождения, Кочетков Алексей Евгеньевич, 27.12.1971 года рождения. Ответчики отказались добровольно выселиться из квартиры.

С учетом уточнения    в ходе судебного разбирательства    требований, просил признать Луневу Валентину Борисовну, 30.06.1978 года рождения, Скурлатову Веронику Алексеевну, 28.12.2012 года рождения, Луневу Екатерину Сергеевну, 25.06.2001 года рождения, Мирошника Руслана Валериевича, 29.08.1977 года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв. 14 и снять данных лиц с регистрационного учета.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв.14 Луневу Валентину Борисовну, 30.06.1978 года рождения, Скурлатову Веронику Алексеевну, 28.12.2012 года рождения, Луневу Екатерину Сергеевну, 25.06.2001 года рождения, Мирошника Руслана Валериевича, 29.08.1977 года рождения. Взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей

Представитель истца Харченко Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомили.

Прокурор Стаценко А.А. в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вывод суда основан на следующем.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением Дзержинского районного суда города Волгограда от 27 апреля 2017 года с Луневой Валентины Борисовны в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере 1286683 руб. 05 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв.14.

В ходе исполнительного производства, в результате исполнительных действий и отсутствия реализации квартиры с публичных торгов согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», ФЗ «Об ипотеке» квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв.14 была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования», в результате собственником с 18.04.2018 года является Акционерное общество «Банк Жилищного Финансирования» согласно выписки из ЕГРП.

В соответствии со справкой, выданной ГКУ ВО «МФЦ» от 02.08.2018 г. в квартире, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв.14 зарегистрированы:

1) Лунева Валентина Борисовна (30.06.1978 года рождения),

2) Скурлатова Вероника Алексеевна (28.12.2012 года рождения),

3) Лунева Екатерина Сергеевна (25.06.2001 года рождения),

4) Мирошник Руслан Валериевич (29.08.1977 года рождения)

Таким образом, наличие в квартире зарегистрированных лиц, утративших право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности, является препятствием для осуществления законных прав и интересов Банка.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленные собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать Луневу Валентину Борисовну (30.06.1978 года рождения), Скурлатову Веронику Алексеевну (28.12.2012 года рождения), Луневу Екатерину Сергеевну (25.06.2001 года рождения), Мирошника Руслана Валериевича (29.08.1977 года рождения) утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением и выселении их из квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв.14.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков Луневой Валентины Борисовны, Мирошника Руслана Валериевича в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 6000 руб., по 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» к Луневой Валентине Борисовне, Скурлатовой Веронике Алексеевне, Луневой Екатерине Сергеевне, Мирошнику Руслану Валериевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить.

Признать Луневу Валентину Борисовну, 30.06.1978 года рождения, Скурлатову Веронику Алексеевну, 28.12.2012 года рождения, Луневу Екатерину Сергеевну, 25.06.2001 года рождения, Мирошника Руслана Валериевича, 29.08.1977 года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв. 14.

Выселить Луневу Валентину Борисовну, 30.06.1978 года рождения, Скурлатову Веронику Алексеевну, 28.12.2012 года рождения, Луневу Екатерину Сергеевну, 25.06.2001 года рождения, Мирошника Руслана Валериевича, 29.08.1977 года рождения из квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв.14.

Взыскать с Луневой Валентины Борисовны, Мирошника Руслана Валериевича в пользу Акционерного общества «Банк Жилищного Финансирования» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по 3000 рублей с каждого.

Данное решение является основанием для снятия Луневой Валентины Борисовны, Скурлатовой Вероники Алексеевны, Луневой Екатерины Сергеевны, Мирошника Руслана Валериевича с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 51-й Гвардейской, д.8, кв.14.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда.

    Мотивированное решение составлено 22 октября 2018 г.

    Судья:                                А.Н. Байбакова