Решение по делу № 2-74/2015 от 26.01.2015

Дело № 2-74/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Галкина С.А. при секретаре судебного заседания Таракановой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Росляковой Т.Н. к администрации муниципального образования «Пинежское» о признании права собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Рослякова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Пинежское» о признании права собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обосновав свое требование с учетом уточнения тем, что спорный жилой дом был построен братьями, она проживала в половине спорного жилого дома со своей матерью Вальковой П.А., в последующем и со своим мужем Росляковым А.Д.. В 1958 году ее мать Валькова П.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, продала <...> долю спорного жилого дома ее мужу Рослякову А.Д., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Вторая половина дома принадлежит по одной десятой части 5 совладельцам. После смерти мужа она не оформила <...> долю спорного жилого дома в порядке наследования, но продолжала жить в данном доме, фактически приняв наследство, оформив в 1993 году право собственности на <...> доли в общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

Определением Пинежского районного суда Архангельской области от 19 марта 2015 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены совладельцы по <...> доли спорного жилого дома Харитова Г.М., Наумова Н.М. Валькова Р.М. и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен сын истца Росляков А.А., зарегистрированный в спорном жилом доме.

Истец Рослякова Т.Н. на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Поддержав исковые требования, просила рассмотреть дело с участием своего представителя Скомороховой В.А.

Представитель истца по доверенности Скоморохова В.А. в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала и уточнила основания исковых требований.

Ответчики администрация МО «Пинежское», Харитова Г.М., Наумова Н.М., Валькова Р.М. на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без своего участия и не возражали против признания за истцом права собственности на <...> долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Третье лицо Росляков А.А. в ходе судебного заседания не возражал против удовлетворения требований и признания права собственности на <...> долю жилого дома за своей матерью Росляковой Т.Н., подтвердил указанные истцом обстоятельства и пояснил, что он родился и вырос в спорном жилом доме, до настоящего времени значится в нем зарегистрированным по месту жительства.

На основании ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца и ответчиков, о чем вынесено определение в протокольной форме.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, заслушав представителя истца Скоморохову В.А., третье лицо Рослякова А.А., суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1,2,15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно свидетельству о рождении <...> № ****, родителями истца Росляковой(Вальковой) Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> являются: мать – Валькова П.А., отец – Вальков Н.В. (л.д. 42).

Как видно из свидетельства о браке <...> № ****, между Вальковой Т.Н. и Росляковым А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии Росляков и Рослякова (л.д. 44).

На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Валькова П.А. как глава колхозного двора с согласия и по поручению членов двора, Валькова В.Н. продала мужу истца Рослякову А.Д. для проживания половину деревянного дома, который находится в <адрес>. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ нотариально удостоверен в исполнительном комитете Юрольского сельского совета депутатов трудящихся (л.д. 79).

Муж истца Росляков А.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № **** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

В соответствии с постановлением администрации Юрольского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю по адресу: <адрес>, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за Росляковой Т.Н. права собственности на <...> долю в общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер <...>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь <...> кв.метра, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.11, 26).

Согласно сведений отдела ЗАГС Пинежского района, а также сведений предоставленных администрацией МО «Пинежское», выписок из похозяйственной книги Росляковой Т.Н. на праве личной собственности принадлежит <...> часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцами на <...> доли дома являются: Валькова Р.М., Харитова Г.М., Наумова Н.М. Вальков В.А.(умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО13 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), (л.д.41, 54, 55, 58, 59-66).

Как видно из сведений предоставленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АО и НАО и Пинежским отделением ГУП АО «БТИ» информация о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствует (л.д.32).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на дом № **** в <адрес>, с кадастровым номером <...>, площадь жилого дома, объекта индивидуального строительства, составляет <...> кв.метров, год ввода в эксплуатацию 1949 (л.д.16).

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 35, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ право наследования гарантируется. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Как установлено положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ.

Кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

Как следует пояснений сторон, письменных доказательств, которые не оспариваются сторонами, <...> часть спорного жилого дома № **** в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала мужу истца, Рослякову А.Д., умершему в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти истец, являющаяся наследником первой очереди, фактически приняла наследство оставшееся после смерти мужа, до и после его смерти проживала в спорном доме, ее дочь Скоморохова В.А. и сын Росляков А.А. не претендовали и не претендуют на имущество оставшееся после смерти отца.

Ответчики-совладельцы второй части спорного жилого дома не возражают против удовлетворения исковых требований, о чем имеются их письменные заявления.

Администрация МО «Пинежское» также не возражает против удовлетворения требований Росляковой Т.Н., так как истец является собственником <...> доли спорного жилого дома, что отражено в похозяйственной книге администрации МО «Пинежское» № ****, лицевой счет № ****.

Иных лиц, фактически принявших наследство оставшееся после смерти Рослякова А.Д., не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Рослякова Т.Н. в порядке наследования приобрела право собственности на <...> долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Росляковой Т.Н. удовлетворить.

Признать за Росляковой Т.Н. право собственности на <...> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № ****, расположенный в <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Росляковой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> на объект недвижимого имущества – <...> долю жилого дома № **** в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                  С.А. Галкин