Решение по делу № 2-168/2020 от 10.06.2019

78RS0008-01-2019-001677-17

Дело № 2-168/2020

<_>

Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года                                                       Санкт-Петербург

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазковой Т.А.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-168/2020 по иску Иванова Дмитрия Валентиновича к ТСЖ "Соратник" о признании решения общего собрания членов ТСЖ "Соратник" и решение заседания правления ТСЖ «Соратник», недействительными,

установил:

Иванов Дмитрий Валентинович обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ТСЖ "Соратник" (далее ТСЖ), с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил признать недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Соратник» (протокол №1 от 09.07.2019г.), признать незаконным решения заседания правления ТСЖ «Соратник» (протокол №1 от 12.07.2019г.), признать недействительным (ничтожным) протокол заседания правления ТСЖ «Соратник» об избрании председателем правления Косова О.А. от 17.01.2018г., аннулировать запись в ЕГРЮЛ о лице, имеющем право действовать от имени юридического лица, без доверенности.

Мотивируя свои требования тем, что истец является собственником кв. <адрес>. Об избрании председателем ТСЖ «Соратник» Косова О.В. узнал 09.04.2019г. в процессе рассмотрения апелляционной жалобы ТСЖ «Соратник» на решение Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 08.11.2018г.

Согласно протокола №1 общего собрания членов ТСЖ от 25.01.2016г. членами правления были избраны Косов О.А., Е.., К. Щ.А., У. На момент внесения изменений в ЕГРЮЛ протокол заседания членов Правления ТСЖ №13/2017 от 30.09.2017г., еще не был признан недействительным. Решение суда, признавшего данный протокол недействительным вступило в законную силу 09.04.2019г. Члены правления Ж.., Щ.., У.. не принимали участие в собрании, на котором в ноябре 2018г. был избран председателем правления ТСЖ «Соратник». Председатель правления Ж.., в соответствии с п.14.5 Устава ТСЖ, не созывал собрание, не знал о нем, в нарушение п.14.6 Устава ТСЖ на правлении товарищества присутствовало менее 50% от общего числа членов правления товарищества, исходя из количества членов правления, избранных Протоколами от 25.01.2016г. и 23.06.2017г.

Число членов ТСЖ менее 50% от собственников помещений МКД, что противоречит п.3 ст.135 ЖК РФ, где указано, что товарищество может быть создано, если число его членов превышает 50% от собственников помещений в многоквартирном доме.

Протокол общего собрания ТСЖ №1 от 09.07.2019г. не соответствует фактическим обстоятельствам дела, фактически было проведено собрание собственников жилья, что подтверждается видеозаписью, приобщённой к материалам настоящего гражданского дела.

В период с 06.04.2019г. по 30.06.2019г. было проведено общее собрание собственников помещений МКД, общее количество бюллетеней проголосовавших составляет менее 50% от общего числа собственников МКД, что свидетельствует об отсутствии кворума.

Протокол общего собрания МКД за отчётный 2018г., проведённый как в очной, так и в очно-заочной форме не оформлялся.

Так как собрание членов ТСЖ не проводилось, а в период с 06.04.2019г. по 30.06.2019г. было проведено общее собрание собственников жилья, протокол членов ТСЖ оформлен без надлежащего проведения собрания, протоколы: №1 от 09.07.2019г. и №1 от 12.07.2019г. – заседания правления ТСЖ, являются ничтожными.

В нарушение требований, предусмотренных ч.5 ст. 181.2 ГК РФ, в бюллетенях для голосования не указано сведений о лицах, принявших участие в собрании, что исключает возможность определить количество голосов, дающих право на принятии ими решений.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющим самостоятельных требований, привлечены Семенов Анатолий Николаевич и Косов Олег Анатольевич.

Истец Иванов Д.В. и его представитель, уточнённые требования поддержали, по доводам, изложенным иске и в дополнительных пояснениях, в подтверждение представили видеозапись оспариваемого протокола, реестр членов ТСЖ, сравнительную таблицу.

Представитель ответчика ТСЖ «Соратник», в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, по доводам, изложенных в своих возражениях, заявившего ходатайство о пропуске срока на обращение в суд. Указывая на законность и соблюдения порядка проведения оспариваемых решений общего собрания и заседания правления ТСЖ.

Третье лицо Семенов А.Н., поддержал позицию истца, подтвердив отсутствие проведения собрания, на котором был избран председателем ТСЖ Косов О.А.

Третье лицо Косов О.А., извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Межрайонная инспекция ФНС России №15 по Санкт-Петербургу, извещена о слушании дела, в судебное заседание представителя не направила, раннее участвуя в судебном заседании, возражала против заявленных требований, предоставила в суд письменную позицию по делу (л.д.121-127, т.1).

Суд, с учетом мнения участников процесса, рассматривает дело по правилам ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке сторон.

Суд, выслушав позицию истца и его представителя, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п. 3 ст. 145 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 145 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Часть 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2)(пункт 1).

При этом ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года N 1642-0-0 указано, что в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК Российской Федерации), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Установлено, что истец Иванов Д.В. является собственником квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано 06.12.2014г., является членом ТСЖ с 29.01.2015г., что было подтверждено решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 08.11.2018г., вступившим в законную силу 09 апреля 2019года. Данным решением суда было признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Соратник», принятое в период с 08 апреля 2017 года по 30 сентября 2017 года, оформленное протоколом №1/2017 от 30 сентября 2017 года, признано недействительным решение членов правления ТСЖ «Соратник», оформленное протоколом №13/2017 от 23 июня 2017 года.

Согласно протоколу №13/2017 заседания членов правления ТСЖ от 23.06.2017г. Ж. был избран председателем правления ТСЖ, данное решение указанным решением суда признано недействительным, в связи с тем, что вопрос об избрании кандидатуры Ж. в члены правления ТСЖ был включен в повестку голосования общего собрания членов ТСЖ, проходившего в период с 08.04.2017г. по 30.09.2017г., данное решение общего собрания данным решением суда признано недействительным.

Установлено, что 01.11.2018г., в период оспаривания в судебном порядке решения членов правления ТСЖ, в том числе и об избрании председателя ТСЖ, в регистрирующий орган поступил комплект документов в отношении ТСЖ, содержащий сведения о прекращении полномочий председателя правления ТСЖ Ж. и о возникновении соответствующих полномочий у Косова О.А., и соответственно, 09.11.2018г. регистрирующим органом в соответствии с требованиями Закона РФ №129-ФЗ было принято решение №196017А о государственной регистрации, в ЕГРЮЛ 09.11.2018г. была внесена соответствующая запись за ГРН <№>.

Факт признания недействительным решения членов правления ТСЖ об избрании председателем ТСЖ Ж.., установлен вступившим в законную силу решением суда 09 апреля 2019года по гражданскому делу №2-1709/2018,, вступившим в законную силу 09 апреля 2019г. и в силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит повторному доказыванию в рамках настоящего дела.

Таким образом, требование истца об аннулировании записи, от 19.11.2018г. внесенной в ЕГРЮЛ ТСЖ «Соратник» о прекращении полномочий председателя ТСЖ Ж.. и возникновении полномочий председателя ТСЖ у Косова О.А., подлежат удовлетворению, поскольку данные изменения могли быть внесены на только основании решения суда, вступившего в законную силу 09 апреля 2019года о признании недействительным решения членов правления ТСЖ об избрании председателем ТСЖ Ж. На дату подачи заявления в регистрирующий орган об избрании иного председателя правления ТСЖ, вопрос о законности избрания предыдущего председателя ТСЖ, разрешен не был.

В части пропуска срока для подачи указанного искового заявления, заявленного ответчиком, суд принимает во внимание ходатайство истца о признании пропущенного срока уважительным.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как разъяснено в п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 112 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25, срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181.4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Установлено, что с указанными исковыми требованиями истец обратился в суд 10.06.2019г., решение суда от 08.11.2018г., вступило в законную силу 09.04.2019г., в том числе и о признании истца членом ТСЖ, данным решением было признано недействительным решение членов правления ТСЖ об избрании председателе ТСЖ Ж.., таким образом, суд в соответствии с положениями ст. 205 ГК РФ приходит к выводу об уважительности пропуска срока для оспаривания заседания членов правления ТСЖ от 17.01.2018г. об избрании председателем правления ТСЖ Косова О.А.

Из представленных материалов следует, что 09 июля 2019г. было проведено общее собрание членов ТСЖ «Соратник» по инициативе Косова О.А., собственника квартиры <№> в МКД в форме заочного голосования, поскольку очное собрание, проведённое 06 апреля 2019г. с той же повесткой дня не набрало необходимого кворума, оформленное протоколом №1. Повестка дня:

1.о выборах председателя и секретаря собрания, счётной комиссии;

2. об утверждении отчёта правления и отчета обслуживающей организации об исполнении договора обслуживания МКД в 2018г.;

3. об утверждении отчета ревизионной комиссии,

4. об избрании в соответствии с ЖК РФ ст. 150. Ревизионной комиссии:

4.3. для проведения ежегодной проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Соратник» выбрать независимую аудиторскую компанию.

5. об утверждении плана работ по содержанию общего имущества, сметы доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД на год.

6. об утверждении размера обязательных платежей собственников помещений на содержание и ремонт общего имущества МКЖД на 2019/2020 год.

7. об утверждении размера обязательных взносов в целевые фонды.

8. об утверждении штатного расписания.

9.об избрании в члены правления ТСЖ

В суд представлен протокол членов ТСЖ, проведённого в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 09 июля 2019г. (л.д.51-59, т.1).

Из протокола общего собрания членов ТСЖ от 09 июля 2019 года следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, принадлежащих собственникам, составляет 29 795,00 кв.м. Общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ «Соратник» на момент окончания подсчета голосов, составляет 17 151,75 кв.м, что составляет 58% от общей площади помещений, принадлежащих собственникам в ТСЖ. В общем собрании приняли участие члены ТСЖ (их уполномоченные лица), обладающие общим числом голосов 9 555,08, что составляет 55,71% от общего числа голосов членов ТСЖ. Кворум имеется, собрание правомочно.

        В суд ответчиком представлены подлинники решений членов ТСЖ «Соратник».

Согласно п.13.2 Устава ТСЖ «Соратник» уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену Товарищества под расписку, либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному членом Товарищества в письменной форме. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания членов Товарищества (л.д.39).

Доказательств надлежащего уведомления членов ТСЖ о проведении голосования в период с 06 апреля до 09 июля 2019г. материалы дела не содержат. Кроме этого, как следует из видеозаписи о проведении собрания 06 апреля 2019г. в очной форме, следует, что Косовым О.А. было объявлено о проведении общего собрания собственников жилья, повестка дня в той редакции, в которой представлена, согласно протоколу №1 от 09.07.2019г., не была озвучена на собрании, протокол собрания не велся, кворум определен визуально без подсчета членов ТСЖ или собственников помещений, счетная комиссия не избиралась, подсчет проводился самим Косовым О.А., без регистрации присутствующих на собрании.

Суд, исследуя представленные документы, установил, что ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства направления или вручения уведомлений о проведении общего собрания членов Товарищества членам ТСЖ, как предусмотрено Уставом ТСЖ «Соратник» и п.1 ст. 146 ЖК РФ.

В части оснований ничтожности решения общего собрания членов ТСЖ от 09 июля 2019г., заявленных истцом ввиду отсутствия необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ), судом установлено, что общая площадь жилых помещений в МКД, принадлежащих членам ТСЖ «Соратник», согласно выпискам из ЕГРН составляет 16 744,12 кв.м.

По расчету, представленному представителем ТСЖ «Соратник» число голосов, учтенных при голосовании на общем собрании членов ТСЖ от 09.07.2019г., составило 9 555,08.

Из указанного расчета истец считал подлежащими исключению голоса собственников квартир №<№>

поскольку проголосовавшие не являются членами ТСЖ, заявлений, подтверждающих вступление в члены ТСЖ ответчиком не предоставлено.

- нежилых помещений <№>, поскольку данные члены отсутствуют в реестре членов ТСЖ

– всего 5 676,75 кв.м.

Исследовав подлинники решений собственников помещений, реестры членов ТСЖ «Соратник» по состоянию на 30.06.2019 года,

Суд приходит к выводу о том, что решения оформлялись, не как членов ТСЖ, а как собственников помещений МКД,

В отношении указанных собственников помещений, доказательств, подтверждающих о включении их в члены ТСЖ ответчиком не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в собрании, проводившем в форме заочного голосования в период с 06 апреля по 09 июля 2019года принимало участие из членов ТСЖ не менеее 50% от общего числа голосов всех членов ТСЖ. Исходя из данного обстоятельства, суд приходит к выводу, что необходимого кворума для проведения собрания членов ТСЖ «Соратник» 30.09.2017 года не было.

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, решение общего собрания, принятое в период с 06.04.2019 по 09.07.2019г. является недействительным (ничтожным).

В соответствии с п.13.6.5 Устава ТСЖ, избрание правления и ревизионной комиссии товарищества относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, принимая во внимание, что судом решение общего собрания, оформленное протоколом №1 от 09.07.2019г. признано недействительным, судом признается заседание членов правления ТСЖ, офомленное протоколом №1 от 12 июля 2019г., недействительным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Иванова Дмитрия Валентиновича, удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Соратник» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом №1 от 09.07.2019г.

Признать недействительным решение заседания правления ТСЖ «Соратник» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом №1 от 12.07.2019г.

Признать недействительным Протокол заседания членов правления ТСЖ «Соратник» об избрании председателем Правления Косова О.А. от 17.01.2018г.

Обязать МИФНС N 15 аннулировать запись от 19 ноября 2018г. о внесении изменений в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ "Соратник" (ГРН <№>) о прекращении полномочий председателя ТСЖ «Соратник» Ж.. и о возникновении полномочий председателя ТСЖ «Соратник» у Косова Олега Анатольевича, на основании решения №196017А от 01.11.2018г. о государственной регистрации.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красногвардейский районный суд.

Председательствующий                                                    Т.А.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 29 июня 2020года