Решение по делу № 2-315/2020 от 08.09.2020

УИД11RS0012-01-2020-000744-27 Дело № 2-315/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Лихачевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

23 сентября 2020 года гражданское дело по исковому заявлению Ташлыкова Ф.И. к Уколову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Ташлыков Ф.И. обратился в суд к Уколову В.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указали, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>. В указанном доме также зарегистрирован ответчик Уколов В.В., который не является членом семьи истца, общего хозяйства не ведет, его вещей в доме нет, не проживает в указанном доме. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не имеет возможности, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, просил суд признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета ответчика из жилого дома по вышеуказанному адресу.

Истец Ташлыков Ф.И. на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Уколов В.В., участвует в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи через ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по РК, с иском Ташлыкова Ф.И. согласен.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции РФ (статья 7, часть 1), Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что 30 июня 2020 года между ФИО1 (продавец) и Ташлыковым Ф.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Согласно пункта 1 договора покупатель приобрел индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым №.

В пункте 9 договора определено, что в жилом доме на момент его продажи зарегистрированы ФИО6, ФИО2, ФИО3, Уколов В.В., ФИО4 При этом ФИО1 обязалась сняться с регистрационного учета сама и снять членов семьи в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности покупателю.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в органах Росреестра 11.07.2020 года.

Согласно сведениям адресно-справочной работы МП ОМВД России по Прилузскому району, начиная с 21.06.2011 Уколов В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: РК, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, и до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ст.209 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ, устанавливают правомочия собственника в отношении принадлежащего ему на праве собственности имущества в виде права владения, пользования и распоряжения. Согласно ст.304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Следовательно, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к Ташлыкову Ф.И., право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу членом семьи бывшего собственника Уколовым В.В. в силу закона прекращается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что дальнейшее сохранение регистрации в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, будет расцениваться как создание препятствий в пользовании и распоряжении истцом принадлежащим им имуществом.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пп «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Таким образом, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, суд находит требования истца о признании Уколова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными и, безусловно, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ташлыкова Ф.И. к Уколову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Уколова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Уколова В.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения настоящего решения.

Председательствующий