Решение по делу № 2-261/2013 (2-2798/2012;) от 18.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего, судьи Мороза А.П.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлении ФИО2 к дирекции заказчика <адрес> о сохранении квартиры в переоборудованном виде и признании права собственности,

,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> края с иском, в котором просит сохранить <адрес> по пе<адрес>, общей площадью -15,2 кв.м. в переоборудованном виде, согласно данным технической инвентаризации, обязать Лазаревское отделение Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> уточнить технические данные квартиры, в том числе размеры общей и жилой площади, с учетом признания правомерными самовольно переоборудованных помещений и внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт; признать за ней право собственности на <адрес> жилой площадью 15,2, общей площадью 15,2 дома по пе<адрес> 8, <адрес>; обязать Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Лазаревский отдел <адрес> зарегистрировать за ней право собственности на <адрес> жилой площадью 15,2, общей площадью 15,2 дома по пе<адрес> 8, <адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель Дирекции заказчика <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация» по <адрес>, представитель Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Жилой <адрес> по пе<адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью, находится в доверительном управлении Дирекции заказчика <адрес>, квартира не приватизирована

С целью улучшения жилищно-бытовых условий проживания истицей самовольно осуществлено переоборудование входящей в состав квартиры жилой комнаты, увеличив жилую комнату с 11, 5 кв.м. до 15, 2 кв.м. за счет сноса шкафа и перегородки с лоджией

Произведённая перепланировка и переоборудование квартиры не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, не нарушает основные строительные нормы и правила.

Таким образом, с учетом того, что перепланировка (переустройство) квартиры произведена истицей с нарушением порядка оформления переустройства жилого помещения, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления, но без нарушения прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что имеются основания для сохранения указанного жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Рассматривая заявленные ФИО2 требования о признании за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации суд учитывает, что статьями 1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Учитывая, что ФИО2. является нанимателем спорного жилого помещения, балансодержатель не возражает против его приватизации, суд полагает в данной части заявленные истцом требования также подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить <адрес> по пе<адрес>, общей площадью 15,2 кв.м., в переоборудованном виде.

Обязать Лазаревское отделение Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> уточнить технические данные квартиры, в том числе размеры общей и жилой площади, с учетом признания правомерными самовольно переоборудованных помещений и внести изменения в инвентарное дело и технический паспорт на <адрес> жилом <адрес> по пе<адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> жилой площадью 15,2, общей площадью 15,2 дома по пе<адрес> 8, <адрес>.

Обязать Федеральную службу Государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> Лазаревский отдел <адрес> зарегистрировать за ФИО2 право собственности на <адрес> жилой площадью 15,2, общей площадью 15,2 дома по пе<адрес> 8, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья А.П. Мороз

копия верна

судья А.П. Мороз