Решение по делу № 2-178/2019 от 01.03.2019

                                                                                                    Дела № 2-178/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Грозный                                                                                                 29 апреля 2019 года

Грозненский районный суд Чеченской Республики

в составе председательствующего - судьи Сербиевой М.М.,

с участием: представителя ТУ Росимущества в Чеченской Республике

Сангериева А.М., действующего на основании доверенности №1-д от 16.01.2019 года,

при секретаре судебного заседания Мустафиновой З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке судебного разбирательства гражданское дело № 2-178/19 по иску ТУ Росимущества в Чеченской Республике к Дидаеву Умару Сайдамиевичу о взыскании задолженности и пени по арендному договору и расторжении арендного договора

    УСТАНОВИЛ:

Истец - ТУ Росимущество в Чеченской Республике обратилось с иском к Дидаеву Умару Сайдамиевичу о взыскании задолженности и пени по арендному договору и расторжении арендного договора, мотивировав следующим обстоятельствами дела:

       25 апреля 2013 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике (далее - ТУ Росимущества в Чеченской Республике, Истец) и Дидаевым Умаром Сайдамиевичем(далее - Арендатор, Ответчик) заключен договор № 89 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - Договор аренды). Договором Арендатору в пользование предоставлен земельный участок площадью 800,0 кв.м, из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 20:03:3201007:157, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для предпринимательской деятельности (строительства магазина и пекарни).

           Как установлено нормами пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендная плата), порядок, размер и условия внесения арендных платежей по Договору аренды обозначены в разделе 3 Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды размер годовой арендной платы составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

С 25 апреля 2013 г. Арендатор арендную плату не оплачивает, в результате чего сумма образовавшейся задолженности по состоянию на 01.05.2017 года составляет 60 249,99 (шестьдесят тысяч двести сорок девять) рублей 99 копеек.

Пунктом 5.2 стороны Договора согласились о том, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору аренды Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, соответственно за неуплату арендных платежей за период с 25 апреля 2013 по 01.05.2017 сумма договорной пени составляет 23908,49 (двадцать три тысячи девятьсот восемь) рублей 33 коп.

В итоге общая сумма долга (арендная плата и пеня) по состоянию на дату расчета (01.05.2017) составляет 84 158,48 (восемьдесят четыре тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 48 коп. (расчет подлежащей взысканию арендной платы и пени за нарушение сроков уплаты прилагается).

В соответствии с нормами статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации ТУ Росимущества в Чеченской Республике в письменной форме предупреждало Арендатора о необходимости погашения образовавшейся задолженности, также предупреждало о возможном расторжении договора аренды в судебном порядке, в случае неисполнения существенных условий Договора аренды (письмо (претензия) от 04.05.2017      № прилагается).

Однако, Арендатор на предупреждения собственника федерального имущества не реагировал и не реагирует по сегодняшний день.

Арендатором подписан Договор аренды и, следовательно, он согласен со всеми условиями, изложенными в данной сделке. Договор зарегистрирован как сделка в Управлении Росреестра по Чеченской Республике 11.06.2013, о чем сделана соответствующая запись о регистрации в ЕГРП и отметка на Договоре аренды (регистрационный номер     20-20-01/112/2015-45).

                  На основании изложенного, просит взыскать с Дидаева Умара Сайдамиевича задолженность по арендным платежам по договору № 89 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 25 апреля 2013 г. за период с 25 апреля 2013 г. по 01.05.2017 в размере 60 249,99 (шестьдесят тысяч двести сорок девять) рублей 99 копеек, начисленную договорную пеню за просрочку уплаты арендной платы по договору № 89 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 25 апреля 2013 г. за период с 25 апреля 2013 г. по 01.05.2017 в размере 23908,49 (двадцать три тысячи девятьсот восемь) рублей 33 коп. и расторгнуть договор аренды № 89 находящегося в государственной собственности земельного участка от 25 апреля 2013 г., заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике и Дидаевым У.С.

    В судебном заседании представитель истца – Сангериев А.М. поддержал исковые требования в полном объеме. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Не возражал на рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Ответчик - Дидаев У.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, письменных возражений по заявленным исковым требованиям в суд не представил, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

    Из представленных суду материалов усматривается, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике (далее - ТУ Росимущества в Чеченской Республике, Истец) и Дидаевым Умаром Сайдамиевичем (далее - Арендатор, Ответчик) заключен договор № 89 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (далее - Договор аренды). Договором Арендатору в пользование предоставлен земельный участок площадью 800,0 кв.м, из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 20:03:3201007:157, расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для предпринимательской деятельности (строительства магазина и пекарни).

Стороны согласились с условиями данного Договора, о чем свидетельствуют проставленные Сторонами подписи.

            В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды размер годовой арендной платы составляет 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей.

           С 25 апреля 2013 г. Арендатор арендную плату не оплачивает, в результате чего сумма образовавшейся задолженности по состоянию на 01.05.2017 года и составляет        60 249,99 (шестьдесят тысяч двести сорок девять) рублей 99 копеек.

             Пунктом 5.2 стороны Договора согласились о том, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору аренды Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, соответственно за неуплату арендных платежей за период с 25 апреля 2013 по 01.05.2017 сумма договорной пени составляет 23908,49 (двадцать три тысячи девятьсот восемь) рублей 33 коп.

            В итоге, общая сумма долга (арендная плата и пеня) по состоянию на дату расчета (01.05.2017) составляет 84 158,48 (восемьдесят четыре тысячи сто пятьдесят восемь) рублей 48 коп. (расчет подлежащей взысканию арендной платы и пени за нарушение сроков уплаты прилагается).

    04.05.2017 года в адрес Ответчика направлено Претензионное письмо с указанием на необходимость исполнения договорных обязательств.

Судом установлено неисполнение ответчиком договорных обязательств, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полном объеме.

Решая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется нормами пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ТУ Росимущества в Чеченской Республике освобождается от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции и арбитражных судах в которых                ТУ Росимущества в Чеченской Республике участвует в качестве истца или ответчика.

Согласно п. 8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

Глава 25.3 Налогового кодекса РФ не содержит нормы об освобождении муниципальных учреждений от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в связи с чем, она подлежит уплате ответчиком                     Дидаевым У.С.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

                                                                   РЕШИЛ:

            Исковые требования ТУ Росимущества в Чеченской Республике к Дидаеву Умару Сайдамиевичу о взыскании задолженности и пени по арендному договору и расторжении арендного договора - удовлетворить в полном объеме.

                Взыскать с Дидаева Умара Сайдамиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: Чеченская <адрес> <адрес> пользу Территориального Управления Росимущества в Чеченской Республике задолженность по арендным платежам по договору аренды № 89, находящегося в государственной собственности земельного участка от 25 апреля 2013 г. за период с 25 апреля 2013 г. по 01.05.2017 в размере 60 249,99 (шестьдесят тысяч двести сорок девять) рублей 99 копеек, пеню за просрочку уплаты арендной платы в размере 23908,49 (двадцать три тысячи девятьсот восемь) рублей 33 коп., а всего 84 158 (восемьдесят четыре тысяч сто пятьдесят восемь) руб. 48 коп.

                 Расторгнуть договор аренды № 89, находящегося в государственной собственности земельного участка от 25 апреля 2013 г., заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чеченской Республике и Дидаевым Умаром Сайдамиевичем.

                Взыскать с Дидаева Умара Сайдамиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес> доход государства государственную пошлину в размере 2724 (две тысяча семьсот двадцать четыре) руб. 75 коп.

                Заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней со дня вручения ответчику копии решения путем подачи заявления об его отмене в Грозненский районный суд или в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в месячный срок после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, либо в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья           подпись                                                  М.М. Сербиева

Копия верна: Судья                                                                  Секретарь