Решение от 03.10.2019 по делу № 2-48/2019 от 20.08.2018

Дело № 2-48/2019

УИД 26RS0024-01-2018-002435-22

Мотивированное решение

составлено 08.10.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Рахманиной Р.П.

при секретаре судебного заседания Казаченко И.Н.

с участием истца (ответчика) Бурачок А.С.,

представителя ответчика (истца), третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Бурачок В.А., представителей ответчика (истца) ЖСК «Молодежный» Коробко В.Е., Газаевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнова Павла Эдуардовича у ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на объект недвижимости, признании недействительным акта приема-передачи,

по иску Бурачок Александры Сергеевны к ЖСК «Молодежный» и Арутюнову Павлу Эдуардовичу о признании права собственности на объект недвижимости, о признании расписки в получении денежных средств ничтожной,

встречному исковому заявлению ЖСК «Молодежный» к Арутюнову Павлу Эдуардовичу о признании ненадлежащим пайщиком, признании не членом жилищно-строительного кооператива, признании договора уступки права требования незаключенным,

Бурачок Вадима Александровича к Бурачок Александре Сергеевне, Арутюнову Павлу Эдуардовичу, Арутюнову Эдуарду Левоновичу, ЖСК «Молодежный» о признании договора уступки права требования недействительным, признании расписки о получении денежных средств ничтожной, признании существования договора займа, возложении обязанности выдать второй экземпляр договора займа

у с т а н о в и л :

Арутюнов П.Э. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Молодежный» (далее ЖСК «Молодежный») о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной Правлением ЖСК «Молодежный», он полностью оплатил все суммы, необходимые для приобретения указанной выше квартиры, но до настоящего времени не может зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку его деньги не были оприходованы в кассе ЖСК «Молодежный».

Бурачок А.С. также обратилась в суд с иском к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на квартиру <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между нею (девичья фамилия Молчанова) как членом ЖСК и ЖСК «Молодежный» был заключен договор паенакопления № Позднее, ДД.ММ.ГГГГ. она вышла замуж и поменяла фамилию, в связи с чем было заключено дополнительное соглашение к договору. Согласно условиям договора она вступила в ЖСК в целях удовлетворения потребностей в жилье и получения в дальнейшем в собственность квартиры в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, расположенном по адресу: <адрес>, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и договором паенакопления. В соответствии с п.2.1.1 договора паенакопления сторонами определены следующие характеристики приобретаемой в собственность квартиры: номер жилого помещения – № общая ориентировочная площадь квартиры -23,43 кв.м., количество комнат -1, этаж -2. Общий размер взносов, подлежащих внесению пайщиком, составляет 650426 руб., которые она, как пайщик, внесла в полном объеме в порядке и сроки, предусмотренные п.4.3 договора, на расчетный счет ЖСК «Молодежный». В 2018г. многоквартирный дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: г<адрес> окончен строительством, введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ЖСК «Молодежный» был составлен акт приема-передачи жилого помещения – квартиры №. Она обратилась в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю провопросу регистрации её права собственности, предоставив все необходимые документы. Однако ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации её права собственности на квартиру в связи с тем, что ответчик доложен был привлекать её денежные средства только как участника долевого строительства и выдать ей соответствующие документы.

Определением от 24.10.2018г. гражданское дело по иску Арутюнова П.Э. к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на квартиру и гражданское дело по иску Бурачок А.С. к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на квартиру объединены в одно производство.

Впоследствии Арутюнов П.Э. обратился в суд с уточненным иском к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на квартиру <адрес>, признании недействительным экземпляра подложного договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ приложенного Бурачок А.С. к своему исковому заявлению о признании права собственности на квартиру № признании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче квартиры № в ЖСК «Молодежный» Бурачок А.С. недействительным. В обоснование заявленных требований Арутюнов П.Э. ссылается на то, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Бурачок А.С. уступила ему права по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире не был завершен ремонт и Бурачок А. обещала окончить ремонт при активном участии её мужа Бурачок В., который был членом Правления ЖСК «Молодежный» и подрядчиком по строительству дома ЖСК «Молодежный». ДД.ММ.ГГГГ в офисе ЖСК «Молодежный» был подписан трехсторонний договор уступки права требования по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Он передал деньги Бурачок А. в присутствии председателя ЖСК «Молодежный» Колтакова С., Арутюнова Э. и Бурачок В., после чего договор подписали. Он получил от Бурачок А. ключи от квартиры и один ключ передал Бурачок В. для того, чтобы он закончил ремонт в квартире, как было оговорено ранее.Квартира находится в его владении с момента подписания договора от ДД.ММ.ГГГГ., он контролировал ремонт квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он получил от председателя Колтакова С. справку о полной оплате пая для регистрации права собственности в Росреестре, после чего он сразу же завез мебель в квартиру и обратился в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности, а ДД.ММ.ГГГГ. сменил замок от входной двери в квартиру. Бурачок А. представила в суд акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ей квартиры № в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ является составной частью договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ., право по которому Бурачок А. уступила ему по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Он приобрел право на паенакопление на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. с согласия ЖСК «Молодежный», то есть в установленном законом порядке, что при наличии оплаты паевых взносов за квартиру является основанием для возникновения у него права собственности на квартиру, как это прописано в ст.218 ГК РФ.

Затем Бурачок А.С. обратилась в суд с заявлением об увеличении исковых требований и признании расписки о получении денежных средств от Арутюнова П.Э. ничтожной в связи с отсутствием передачи денежных средств, ссылаясь на то, что денежные средства были переданы Арутюновым Э.Л. её супругу Бурачок В.А. по договору займа.

ЖСК «Молодежный» обратился в суд со встречным иском к Арутюнову П.Э. о признании его ненадлежащим пайщиком ЖСК «Молодежный» в силу закона, признании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. незаключенным, ссылаясь на то, что в силу ГК РФ и ЖК РФ ЖСК «Молодежный» является добровольным объединением граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, члены ЖСК своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Чтобы стать членом кооператива, необходимо выполнить четыре условия, указанных в ст.121 ЖК РФ: подать заявление в правление ЖСК о приеме в члены кооператива, рассмотреть поданное заявление правлением, утвердить решение правления решением общего собрания членов ЖСК и уплатить вступительный взнос. В силу названных выше норм закона и правил приема в члены ЖСК вопросы принятия в члены ЖСК, а также вопросы о распоряжении имуществом ЖСК относятся к исключительной компетенции общего собрания его участников. Согласно договору уступки права требования уступить свой пай член ЖСК «Молодежный» может только члену ЖСК «Молодежный». Арутюнов П.Э. не исполнил своих обязанностей по вступлению в члены ЖСК «Молодежный», следовательно, не может считаться пайщиком ЖСК «Молодежный» и не может быть стороной по договору уступки права требования.

Впоследствии ЖСК «Молодежный» обратился в суд с дополнительным встречным иском к Арутюнову П.Э. о признании его не членом ЖСК «Молодежный» в силу закона ссылаясь на то, что Арутюнов П.Э., считая себя пайщиком, не оплачивал ежемесячных взносов, то есть не совершал действий, которые должен был совершать каждый член кооператива. При этом он не выполнил, четыре условия, указанные в ст.121 ЖК РФ: не подано заявление в правление ЖСК о приеме в члены кооператива, данное заявление не рассмотрено правлением ЖСК «Молодежный», не утверждено решение правления решением общего собрания членов ЖСК и не уплачен вступительный взнос. Согласно разъяснениям Пленума ВС РФ и сложившейся судебной практике, приобретатель пая не становится членом ЖСК, поскольку прием в члены кооператива регламентирован ЖК РФ, нормы ЖК в этой части носит императивный характер и не могут быть изменены ни уставом ЖСК, ни соглашением сторон. Это связано с тем, что жилищно-строительные кооперативы и цель их деятельности – приобретение права на жилое помещение исключительно для семейных, домашних и иных нужд. Поэтому действующее законодательство не содержит понятия продажи пая, поскольку это противоречит цели деятельности кооператива. Таким образом, Арутюнов П.Э. не может считать себя членом кооператива, так как его кандидатура не одобрена общим собранием членов кооператива.

Кроме того, в суд обратился Бурачок В.А., в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, с исковыми требованиями к Бурачок А.С., Арутюнову П.Э., ЖСК «Молодежный» о признании недействительным договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ признании существование договора займа, заключенного между ним и Арутюновым Э.Л. ДД.ММ.ГГГГ возложении на Арутюнова Э.Л. обязанности выдать ему второй экземпляр договора займа от ДД.ММ.ГГГГ., признании расписки о получении денежных средств Арутюновым П.Э. ничтожной в связи с отсутствием передачи денежных средств. В обоснование заявленных требований Бурачок В.А. ссылается на то, что справка о выплате паевых взносов и акт приема-передачи спорной квартиры были получены Бурачок А.С. в период брака, квартира <адрес> является совместно нажитым имуществом и при ее отчуждении Бурачок А.С. должна была получить его нотариальное удостоверенное согласие, чего сделано не было. Кроме того, договор уступки права требования является притворной сделкой и по факту был договором займа от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400000 руб. под 4% ежемесячно с условием обеспечения займа спорной квартирой.

Определением от 30.09.2019г. к участию в деле в качестве соответчика по исковым требованиям Бурачок В.А. привлечен Арутюнов Э.Л.

Определением от 30.09.2019г. прекращено производство по делу в части исковых требований Арутюнова П.Э. о признании недействительным экземпляра договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом от иска в данной части.

Истец (ответчик) Бурачок А.С. в судебном заседании заявленные ею исковые требования поддержала в полном объеме, с исковыми требованиями Арутюнова П.Э. не согласна, исковые требования ЖСК «Молодежный» признает, считает их законными и обоснованными. Пояснила, что Арутюнова П.Э. впервые увидела в суде, деньги не получала. Расписка была написана ею под диктовку Арутюнова Э.Л. по просьбе ее супруга Бурачок В.А., была убеждена, что это формальность.

Истец (ответчик) Арутюнов П.Э. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебных заседаниях заявленные исковые требования поддержал, встречные исковые требования, а также требования, заявленные Бурачок В.А. не признал.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Бурачок В.А., представляющий также интересы ответчика (истца) ЖСК «Молодежный» в судебном заседании заявленные им требования поддержал в полном объеме, с исковыми требования Бурачок А.С. согласен, с исковыми требования Арутюнова П.Э. не согласен.

Представители ЖСК «Молодежный» Коробко В.Е. и Газаева Л.Н. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали в полном объеме, исковые требования Бурачок А.С. признали, а исковые требования Арутюнова П.Э. не признали, заявленные требования Бурачок В.А. считают законными.

Ответчик Арутюнов Э.Л., уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Колтаков С.А. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, надлежаще уведомленные о слушании дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о его рассмотрении в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, выслушав истца (ответчика) Бурачок А.С.,представителя ответчика (истца) ЖСК «Молодежный», третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Бурачок В.А., представителей ответчика (истца) ЖСК «Молодежный» Коробко В.Е., Газаеву Л.Н., свидетеля Худаева В.В., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.123.2 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признаётся основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

На основании п.1 ст.110 Жилищного кодекса РФ жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу п.3 ст.110 Жилищного кодекса РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Жилищно-строительный кооператив «Молодежный».

Согласно Уставу ЖСК «Молодежный» создан в соответствии с решением общего собрания учредителей кооператива (протокол№от 15.03.2016г.) как добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Кооператив вправе осуществлять следующие виды деятельности:

1) осуществление функций застройщика при строительстве жилых и (или) нежилых помещение и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья;

2)предоставление членам кооператива жилых помещений в пользование до приобретения членами кооператива права собственности на жилые помещения;

3)управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Право быть принятым в члены кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 (шестнадцати) лет и (или) юридические лица. Кооператив ведет реестр членов кооператива, в котором должны содержаться обязательные сведения, указанные в п.4.7 Устава. Гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения общим собранием членов кооператива решения о приеме гражданина в члены кооператива.

Постановлением главы администрации г.Невинномысска№ 719от 15.04.2016г. «О разрешении строительства многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями» ЖСК «Молодежный» было разрешено строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Постановлениемзаместителя главы администрации г.Невинномысска№576от11.05.2018г. на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Невинномысска возложена обязанность выдать ЖСК «Молодежный» разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, расположенными по адресу:г.Невинномысск, <адрес>

Согласно ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Молчановой А.С. (после заключения брака Бурачок А.С.) и ЖСК «Молодежный» был заключен договор паенакопления №, согласно которому в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в объекте строительства, пайщик вступил в ЖСК в целях получения в дальнейшем в собственность, при условии исполнения в полном объёме обязательств по оплате вступительного, членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и договором, квартиры ориентировочной площадью23,45кв.м. Квартира имеет следующие характеристики: номер подъезда 1, этаж 2, номер на площадке9, количество комнат 1. Пайщик обязуется оплатить паевой взнос в размере 600000 руб., дополнительные взносы в размере 21 426 руб., а также обязуется оплатить вступительный взнос в размере 5000 руб. и членский взнос в размере 24000 руб. Оплата производится пайщиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК. В течение 30 (тридцати) календарных дней с момента ввода объекта в эксплуатацию ЖСК обязуется известить пайщика в письменном виде о порядке и сроках передачи квартиры, направить извещение о явке. Пайщик обязуется принять квартиру по акту приёма-передачи квартиры в срок, указанный в извещении о явке, но не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения такого извещения от ЖСК и не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с момента отправки соответствующего извещения, в зависимости от того, какое из этих событий наступит раньше.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между Молчановой А.С. и Бурачок В.А., после заключения брака Молчановой А.С. была присвоена фамилия Бурачок. После чего междуБурачок А.С. и ЖСК «Молодежный» 24.11.2016г. было заключено дополнительное соглашение №1 к договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнительному соглашению в указанном договоре паенакопления была изменена фамилия Молчановой А.С., а также изменен номер квартиры на площадке с 9 на 2.

В соответствии со справкой ЖСК «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ. Бурачок А.С. оплатила паевой взнос в размере 600000 руб. и дополнительный взнос в размере 21425 руб. в полном объеме. Следовательно, приобрела право требования предоставления ей в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между Бурачок А.С. и Арутюновым П.Э. с согласия ЖСК «Молодежный» был заключен договор уступки права требования № 1, по которому Бурачок А.С. уступила, а Арутюнов П.Э, принял право требования к ЖСК «Молодежный» по договору паенакопления № № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче в собственность жилого помещения общей площадью 23,45 кв.м., расположенного на 2 этаже, номер на площадке № строящегося многоквартирного дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <адрес> Согласно договору уступка права является возмездной, Арутюнов Э.П. обязуется уплатить Бурачок А.С. цену в размере 650426 руб. Расчет между сторонами производится самостоятельно, без привлечения застройщика, путем передачи Арутюновым П.Э. наличных денежных средств Бурачок А.С. до подписания договора.

Из предъявленной суду расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бурачок А.С. получила от Арутюнова П.Э. полный расчет по договору уступи права требования от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 650426 руб.

В силу ст.36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 30 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» предусмотрено, что член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

В соответствии со ст.382 ч.1 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Учитывая вышеизложенное суд считает, что право собственности на квартиру <адрес> следует признать за Арутюновым П.Э., удовлетворив его исковые требования в данной части и отказав в удовлетворении исковых требований Бурачок А.С. о признании за ней права собственности на спорную квартиру.

Подлежат удовлетворению и исковые требования Арутюнова П.Э. в части признания недействительным акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Молодежный»и Бурачок А.С. был подписан акт приема-передачи, по которому ЖСК «Молодежный» передал, а Бурачок А.С. приняла квартиру <адрес>

Однако оснований для передачи спорной квартиры Бурачок А.С. у ЖСК «Молодежный» не имелось, поскольку как указано ранее, ДД.ММ.ГГГГ. междуБурачок А.С. и Арутюновым П.Э. был заключен договор уступки права требования. Следовательно, Бурачок А.С. утратила свое право требования предоставления ей спорной квартиры, а потому подписанный между нею и ЖСК «Молодежный» акт приема-передачи не может быть признан законным.

Что касается исковых требований Бурачок А.С. о признании ничтожной расписки о получении ею полного расчета по договору уступи права требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 650426 руб., то они удовлетворению не подлежат, поскольку не подтверждены никакими достоверными доказательствами.

Тогда как в соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По тем же основаниям не подлежат удовлетворению и встречные исковые требования ЖСК «Молодежный» о признании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. незаключенным. В материалах дела имеется копия договора уступки права требования, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. междуБурачок А.С. и Арутюновым П.Э. с согласия ЖСК «Молодежный» в лице председателя Правления Колтакова С.А. Подписание данного договора сторонами не оспаривается. Достоверных доказательств того, что указанный договор не был заключен суду не представлено.

Доводы ЖСК «Молодежный» о том, что договор уступки права требования мог быть заключен только между членами ЖСК «Молодежный», по мнению суда, несостоятельны.

Согласно Уставу ЖСК «Молодежный» в разделе VII «Ограничения способов распоряжениями паями и порядок обращения взыскания на паи, являющиеся предметом залога» никаких ограничений по уступке права требования только членам ЖСК «Молодежный» не предусмотрено.

Нет оснований и для удовлетворения встречных исковых требований ЖСК «Молодежный» о признании Арутюнова П.Э. не членом ЖСК.

В соответствии с п.5.2 Устава ЖСК «Молодежный» вступительным взносом являются денежные средства единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива и (или) на прием такого гражданина в члены кооператива. Вступительный взнос уплачивается в течение 3 дней после утверждения общим собранием членов кооператива решения о приеме гражданина в члены кооператива. Вступительный взнос составляет 5000 руб.

Из представленной суду справки ЖСК «Молодежный» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Арутюнову П.Э. как пайщику предоставляется жилое помещение № общей площадью 23,45 кв.м. в многоквартирном жилом доме со встроенными нежилыми помещениями, расположенном по адресу: <адрес>. Вступительный взнос в размере 5000 руб. оплачен Арутюновым П.Э. полностью.

Решением Невинномысского городского суда от 19.02.2019г., вступившим в законную силу 29.05.2019г., установлено нарушение кассовой дисциплины в ЖСК «Молодежный» при получении наличных денежных средств, ведении кассовой книги. Однако нести ответственность за нарушение ЖСК «Молодежный» кассовой дисциплины Арутюнов П.Э. не должен. Факт оплаты имвступительного взноса подтверждается указанной выше справкой, выданной ему ЖСК «Молодежный», и в ходе рассмотрения дела опровергнут не был.

Поскольку вступительный взнос уплачивается пайщиком только после принятия его в члены кооператива, суд приходит к выводу о доказанности факта того, что Арутюнов П.Э. был принят в члены ЖСК «Молодежный».

Что касается исковых требований ЖСК «Молодежный» в части признания Арутюнова П.Э. ненадлежащим пайщиком, то в данной части исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Решением Невинномысского городского суда от 02.09.2019г. рассмотрены исковые требования Арутюнова П.Э. к ЖСК «Молодежный» о признании незаконным действий по отказу в предоставлении информации, возложении обязанности предоставления документов и встречные исковые требования ЖСК «Молодежный» к Арутюнову П.Э. о признании его ненадлежащим пайщиком и признании справки от ДД.ММ.ГГГГ. ничтожной. До настоящего времени указанное решение суда в законную силу не вступило.

Таким образом, в производстве Невинномысского городского суда находится на рассмотрении гражданское дело по иску ЖСК «Молодежный» к Арутюнову П.Э. о признании его ненадлежащим пайщиком по тем же основаниям.

Не подлежат удовлетворению и исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Бурачок В.А.

Ссылаясь на недействительность договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ Бурачок В.А. ссылается на то, что поскольку справка о выплате паевых взносов и акт приема-передачи спорной квартиры были получены Бурачок А.С. в период брака, квартира <адрес> является совместно нажитым имуществом и при ее отчуждении Бурачок А.С. должна была получить его нотариальное удостоверенное согласие, чего сделано не было.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Бурачок А.С. заключила с ЖСК «Молодежный» договор паенакопления и оплатила паевой взнос до заключения брака с Бурачок В.А. Следовательно, спорная квартира не сможет быть признана совместно нажитым имуществом.

Кроме того, в соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Поскольку договор уступки права требования по договору паенакопления не подлежит обязательной государственной регистрации, не требует соблюдения обязательной нотариальной формы и по спорному договору было уступлено право требования передачи квартиры, а не осуществлена сделка по распоряжению квартирой, даже если бы паевой взнос был выплачен в период брака нотариально удостоверенное согласие Бурачок В.А. на заключение Бурачок А.С. договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ не требовалось.

Доказательств же того, что Арутюнов П.Э. знал или заведомо должен был знать о несогласии Бурачок В.А. на заключение договора уступки права требования суду не представлено. Более того, не представлено суду и доказательств того, что Бурачок В.А. не был согласен на заключение его супругой Бурачок А.С. оспариваемого договора. Напротив, исходя из искового заявления Бурачок А.С. следует, что такое согласие было ею получено.

Несостоятельны и доводы Бурачок В.А. о том, что договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. является притворной сделкой, которая прикрывает заключение договора займа между ним и Арутюновым Э.Л. и договора залога квартиры в счет обеспечения принятых по договору займа обязательств.

В соответствии со ст.808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п.1 ст.162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно п.1 ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При этом, в силу требований ст.339 Гражданского кодекса РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

Однако Бурачок В.А. в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представил суду никаких достоверных доказательств того, что между Арутюновым Э.Л. и Бурачок В.А. был заключен договор займа денежных средств, в обеспечение которого в качестве залога Арутюнову П.Э. была передана квартира №<адрес>

Не представлено суду никаких достоверных доказательств и в подтверждение доводов Бурачок В.А. о ничтожности расписки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Бурачок А.С., ввиду её безденежности.

При вынесении решения в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ЖСК «Молодежный» и Бурачок В.А. следует взыскать в доход государства государственную пошлину в размере 12000 руб. и 900 руб. соответственно.

Руководствуясь изложенным, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 23,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░<░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░ 23,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 900 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░